Приложение. Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городском округе Красноармейск Московской области

Приложение

Положение
о порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городском округе Красноармейск Московской области
(утв. постановлением Главы городского округа Красноармейск Московской области
от 27 августа 2012 г. N 426)

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2013 г.

1. Настоящее положение определяет общий порядок деятельности органа местного самоуправления - администрации городского округа Красноармейск Московской области по исполнению ее полномочий в области жилищных отношений по осуществлению муниципального жилищного контроля.

Под муниципальным жилищным контролем на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области понимается деятельность администрации городского округа Красноармейск, уполномоченной на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Сроки и последовательность административных процедур (действий) при осуществлении муниципального жилищного контроля устанавливаются муниципальным правовым актом - административным регламентом проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля, который разрабатывается и принимается в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

2. Целью муниципального жилищного контроля является обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, выявление и пресечение фактов их нарушения.

3. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с органами государственного жилищного надзора, в порядке, установленном законом Московской области.

4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:

4.1. проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законом Московской области и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

При этом внеплановые проверки по фактам нарушений при создании ТСЖ, выборе управляющей компании, заключении договора с ней, а также нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемых о проведении такой проверки на основании обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления;

4.2. проведения обследования муниципального жилищного фонда;

4.3. выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, относящихся к сфере деятельности муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

4.4. анализа исполнения обязательных требований, информация о которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.

5. По результатам мероприятий по муниципальному жилищному контролю уполномоченное должностное лицо:

5.1. составляет акт проверки в отношении проверяемых по утвержденной форме;

5.2. составляет акт обследования муниципального жилищного фонда по утвержденной форме.

6. На основании составленного акта, в случае нарушений требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, уполномоченное должностное лицо принимает решение о мерах воздействия по устранению выявленных нарушений законодательства и мерах ответственности в отношении проверяемых лиц в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области от 16 апреля 2013 г. N 191 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Уполномоченными должностными лицами, осуществляющими муниципальный жилищный контроль являются муниципальные жилищные инспекторы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области от 16 апреля 2013 г. N 191 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Перечень должностных лиц муниципального жилищного контроля утверждается постановлением главы городского округа Красноармейск, в соответствии с которым в должностные инструкции данных лиц включаются функции по осуществлению муниципального жилищного контроля.

9. Организация и координация деятельности по муниципальному жилищному контролю постановлением главы городского округа возлагается на заместителя главы администрации городского округа Красноармейск, который является главным муниципальным жилищным инспектором городского округа Красноармейск.

10. В целях реализации мероприятий по муниципальному жилищному контролю муниципальные жилищные инспекторы имеют право:

10.1. запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

10.2. проводить организацию плановых и внеплановых проверок по соблюдению установленных нормативными правовыми актами правил пользования муниципальным жилищным фондом;

10.3. посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

10.4. проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

10.5. проверять правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

10.6. выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области от 16 апреля 2013 г. N 191 подпункт 10.7 пункта настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.7. направлять в орган государственного жилищного контроля информацию о признаках нарушений обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, выявленных при проведении проверок;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области от 16 апреля 2013 г. N 191 подпункт 10.8 пункта 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.8. информировать орган государственного жилищного надзора в установленном им порядке о результатах проводимых проверок, состоянии соблюдения законодательства Российской Федерации в сфере жилищных отношений и об эффективности муниципального жилищного контроля;

10.9. рассматривают заявления граждан и юридических лиц по фактам нарушения жилищного законодательства в муниципальном жилищном фонде.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Красноармейск Московской области от 16 апреля 2013 г. N 191 в подпункт 10.10 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.10. администрация городского округа Красноармейск, как орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

11. Главный муниципальный жилищный инспектор, кроме того, осуществляет контроль за деятельностью муниципальных жилищных инспекторов, руководит деятельностью по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории городского округа Красноармейск.

Главный муниципальный жилищный инспектор несет ответственность за организацию и осуществление муниципального жилищного контроля в городском округе Красноармейск.

12. Настоящее Положение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.