Раздел 3. Административные процедуры.

Раздел 3. Административные процедуры.

3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении 3 к Административному регламенту.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявления о заключении, продлении, расторжении договора аренды земельного участка с приложенными документами в общем отделе;

рассмотрение заявления и приложенных документов на наличие оснований для отказа в приеме заявления;

регистрация заявления о заключении, продлении, расторжении договора аренды земельного участка в Комитете;

рассмотрение заявления и приложенных документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

подготовка постановления Администрации городского округа Железнодорожный о заключении, продлении договора аренды земельного участка;

подготовка постановления Администрации городского округа Железнодорожный о проведении аукциона;

заключение договора аренды земельного участка;

заключение дополнительного соглашения о продлении, расторжении договора аренды земельного участка;

направление в адрес заявителя письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.3. Прием и регистрация заявления с приложенными документами в общем отделе.

3.3.1. Основанием для начала административного действия по предоставлению муниципальной услуги является подача письменного заявления с приложенными документами в общий отдел.

3.3.2. Прием и регистрацию заявления осуществляет ответственный специалист общего отдела.

3.4. Рассмотрение заявления и приложенных документов на наличие оснований для отказа в приеме заявления.

3.4.1. Специалист Контрольно-организационного управления устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя, проверяет наличие всех указанных в приложении документов.

3.4.2. При установлении фактов отсутствия документов, указанных в приложении, специалист контрольно-организационного управления уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению.

Если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно. Если такие недостатки невозможно устранить в ходе приема, заявителю отказывается в приеме заявления.

3.4.3. Заявитель вправе направить заявление с приложенными документами почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке с описью вложения в адрес Администрации городского округа Железнодорожный.

3.4.4. В случае если все документы, указные в приложении к заявлению имеются в наличии, специалист Контрольно-организационного управления принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации входящих документов и информационной базе данных Администрации городского округа Железнодорожный.

3.4.5. Специалист Контрольно-организационного управления передает зарегистрированное заявление и приложенные документы в течение одного рабочего дня со дня регистрации на рассмотрение Главе городского округа Железнодорожный, который в дальнейшем принимает решение и направляет для исполнения в Комитет.

3.4.6. Продолжительность выполнения административного действия по приему и регистрации заявления составляет не более 15 минут.

3.5. Рассмотрение заявления в Комитете и приложенных документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.1. Основанием для начала административного действия по рассмотрению заявления является прием и регистрация такого заявления специалистом Комитета, ответственным за делопроизводство.

3.5.2. Председатель Комитета рассматривает заявление и расписывает его для исполнения ответственному специалисту отдела, сектора (далее - специалисты по рассмотрению заявлений).

3.5.3. Рассмотрение заявления на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом по рассмотрению заявлений отдела или сектора.

3.5.4. Специалист по рассмотрению заявлений рассматривает заявление и приложенные к нему документы на наличие предусмотренных пунктом 2.10. Административного регламента оснований для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги, а также проверяет соответствие предоставленных документов требованиям к их форме и содержанию, установленных действующим законодательством, удостоверяясь, что:

документы нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их регистрации написаны полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковывать их содержание.

3.5.5. При отсутствий в, комплекте приложенных документов, документов предусмотренных пунктом 2.7. Административного регламента, осуществляется приостановление предоставления муниципальной услуги на 30 дней и в адрес заявителя направляется письменное сообщение о приостановлении с предложением устранения выявленных недостатков.

Данное действие осуществляется ответственным специалистом отдела или сектора по рассмотрению заявлений в течение 15 дней с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка.

3.5.6. При предоставлении заявителем недостающих документов в установленный срок принимается решение о предоставлении земельного, участка, осуществляется подготовка, согласование и издание постановления Администрации городского округа Железнодорожный.

Данное действие осуществляется ответственным специалистом отдела или сектора по рассмотрению заявлений в течение 15 дней со дня предоставления недостающих документов.

В случае непредоставления недостающих документов в адрес заявителя направляется письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.7. В случае установления основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист по рассмотрению заявлений в течение 15 дней осуществляет подготовку письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в котором указывается причина данного отказа, и в течение 2 дней со дня подготовки обеспечивает направление данного уведомления в адрес заявителя.

3.5.8. Срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве составляет не более 5 дней со дня регистрации в Комитете данного заявления.

3.6. Заключение договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

3.6.1. В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист по рассмотрению заявления начинает осуществление административного действия по заключению договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды.

3.6.2. Специалистом, ответственным за заключение договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, является специалист, осуществлявший рассмотрение заявления.

3.6.3. Административное действие по заключению договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, включает в себя следующие этапы:

запрос необходимой информации в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации для подготовки проекта постановления и заключения договора;

подготовка проекта постановления Администрации о заключении (продлении) договора аренды земельного участка;

согласование проекта постановления с заинтересованными и ответственными службами Администрации;

подписание постановления Администрации городского округа Железнодорожный Главой городского округа;

подготовку проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;

подписание договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды председателем Комитета и заявителем.

Заявитель обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, в случае заключения его на срок более одного года.

3.6.4. Срок выполнения административного действия по заключению договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, составляет не более 30 дней со дня регистрации постановления Администрации о заключении(продлении) договора аренды земельного участка.

В случае проведения аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.6.5. Сотрудник отдела или сектора, ответственный за внесение информации в информационную базу данных комитета, заносит информацию о заключении договора, дополнительного соглашения к договору аренды в информационную базу данных Комитета.