Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к Положению о порядке сдачи в
аренду, безвозмездное пользование
муниципального имущества
(движимого и недвижимого)
городского округа Лосино-Петровский
Порядок
определения арендной платы за недвижимое (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности
26 июня 2014 г., 16 апреля, 28 октября 2015 г.
Настоящий Порядок определяет величину арендной платы за недвижимое и движимое имущество, сдаваемое в аренду Администрацией городского округа Лосино-Петровский, на основании расчетов, включающих в себя:
1. Наименование Арендатора
2. Адрес недвижимого или движимого имущества
3. Технические характеристики (площадь и пр.)
Величина годовой арендной платы за недвижимое имущество определяется по следующей методике:
Ап = Сб х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х Кп х S
Техническая характеристика
недвижимого имущества (заполняется по данным технического паспорта бюро технической инвентаризации)
Площадь строения (помещения) _____________________ кв м
подвалы _________________________________________ кв м
полуподвалы _____________________________________ кв м
надземная часть ___________________________________ кв м
чердак (мансарда) _________________________________ кв м
Примечание: Если расчет арендной платы невозможен по причине отсутствия требуемых характеристик имущества, размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
1. Сб = Базовая ставка арендной платы 1 кв м на "___" _______________ 200 г.
Базовая ставка арендной платы за 1 кв м. нежилого помещения в год устанавливается решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский.
2. Киз = коэффициент износа (Киз) Киз = (100% - % износа) / 100%
Примечание: Процент износа определяется на основании данных технического паспорта БТИ на арендуемое помещение. Под износом понимается физический износ здания, в котором находится объект аренды. При отсутствии в техническом паспорте величины процента износа она принимается равной нулю.
3. Км = коэффициент качества материала строения (Км)
- кирпич - 1,5
- железобетон - 1,25
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0
- дерево и прочие - 0,8
4. Кт = коэффициент типа строения (Кт)
- производственное, складское, подвальное, полуподвальное (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское, подвальное, полуподвальное (не отапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
5. Кнж = коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4
5.1. К5.1 = размещение помещения (К5.1)
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
5.2. К5.2 = степень технического обустройства (К5.2)
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
5.3. К5.3 = использование прилегающей территории (К5.3)
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16; отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
5.4. К5.4 = высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02
Решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский Московской области от 28 октября 2015 г. N 37/13 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения
6. Кд = коэффициент вида деятельности (Кд)
7. Кп = коэффициент удобства использования для г. Лосино-Петровского
Кп = 2,0 (зона 1)
Кп = 1,5 (зона 2)
(см. приложение к Порядку определения арендной платы за недвижимое и движимое имущество).
Таблица расчета размера арендной платы за недвижимое имущество по договору N
от "____" _________________ 200 года.
Наименование |
S кв м |
Сроки аренды |
Киз |
Км |
Кт |
Кд |
Кнж |
Кп |
Арендная плата, руб. |
|||
|
|
с |
по |
|
|
|
|
|
|
в месяц |
годов |
за год |
Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет:
цифрами _________________ прописью ______________________________ плюс НДС
размер арендной платы за месяц _________________________________ плюс НДС
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты согласно действующему законодательству РФ.
Величина годовой арендной платы за движимое имущество определяется по следующей методике:
на основании перечня, сдаваемого в аренду движимого имущества, где:
Ад - годовая арендная плата
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений
Бп - годовая балансовая прибыль
Со - суммарная ост
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.