Приложение. Положение "О внесении изменений в Положение "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области"

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Дзержинский
Московской области
от 28 ноября 2012 г. N 10/15

Положение
"О внесении изменений в Положение "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области"

Внести в Положение "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области" следующие изменения и дополнения:

1. Внести изменения в ч. II "Карта градостроительного зонирования" в части образования территориальной зоны "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2 - 1" в следующих границах: с запада - ж/д ветка "Дзержинский-Панки"; с северо-востока - Северный проезд; с юга - ул. Угрешская. (Приложения N 1 и N 2).

2. Дополнить п. 2.2 раздела 2, гл. 3, ч.III "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-2)" подпунктом 2.2.1. "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2 - 1" следующего содержания:

п. п. 2.2.1. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки - (ОД-2 - 1)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться объекты жилого назначения - жилые дома, общежития и объекты обслуживания, связанные с проживанием населения.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
	Объекты среднего и высшего профессионального образования.
	Жилищно-эксплуатационные службы
	Объекты социального обеспечения
	Объекты розничной торговли
	Объекты общественного питания
	Объекты бытового обслуживания
	Амбулаторно-поликлинические учреждения
	Объекты культуры и искусства связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, музеи, выставочные залы)
	Объекты науки - объекты, предназначенные для научной деятельности
	Гостиницы
	Общежития
	Офисы
	Сады, скверы, бульвары
	Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
	Производственно-складские объекты
Б	Условно разрешенные виды использования
	Объекты связи
	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, офисы различных фирм, компаний и других т.п. объектов)
	Больничные учреждения без специальных требований к размещению
	Многоквартирные жилые дома
	Агентства по обслуживанию пассажиров
	Многоэтажные наземные и подземные гаражи
	Гаражи для автотранспорта инвалидов

Предельные параметры земельных участков:

Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, максимальная - до 5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков, при условии обеспечения нормативной инсоляции:

- стен зданий без окон - в соответствии с техническими регламентами,

- стен зданий с окнами - 10 метров

Для объектов общественного назначения процент застроенности участка - не более 50%, процент озеленения участка - не менее 10%.

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается (устанавливается в документации по планировке территории).

Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в документации по планировке территории.

Земельные участки объектов общественно-делового назначения или многоквартирных жилых домов могут быть огорожены. Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) - 2,0 м. Конструкция забора должна быть "прозрачная" с возможностью обзора участка.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

3. Внести в приложение N 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области "Оглавление" п.п. 2.2.1. следующего содержания: "2.2.1. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2 - 1".

Глава города

А.Н. Плешаков