Статья 44. Градостроительные регламенты по параметрам строительства

Статья 44. Градостроительные регламенты по параметрам строительства

1. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры жилой застройки на территории квартала N 2 указаны в таблице 1:

Таблица 1

N п/п	Параметр	Ед. изм.	Значение
1	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м	15.5+n
2	Минимальный отступ от красной линии	м	1.0
3	Минимальный отступ от границы землеотвода	м	1.0
4	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 3 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 17 этажей)	м	25
5	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
6	Максимальная высота здания	м	55
7	Плотность застройки жилыми домами, не менее не более	кв.м/га	4710 18600
8	Коэффициент застройки жилыми домами, не менее не более	м	47.1 10.9
9	Минимальная необходимая площадь территории объектов жилищного строительства: многоквартирных жилых домов, в том числе территории открытых автостоянок	кв.м/чел.	11,3 1.3
11	Минимальная необходимая площадь озелененных территорий 6.6 кв.м/чел, но не менее	%	25.0

2. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры объектов нежилой застройки на территории квартала N 2 указаны в таблице 2:

Таблица 2

N п/п	Параметр	Ед. изм.	Значение
1	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м	15.5+n
2	Минимальный отступ от красной линии	м	1.0
3	Минимальный отступ от границы землеотвода	м	1.0
4	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 3 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 17 этажей)	м	25.0
5	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6.0
6	Максимальная высота здания	м	35
7	Коэффициент застройки земельного участка, не более	%	65

Отклонения от требований, изложенных в статье 44 пп.1 - 2 настоящих Правил могут устанавливаться на основании нормативно-правовых актов Администрации города Ивантеевки.

3. Регламенты земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Параметры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, максимальные и минимальные параметры объектов устанавливаются администрацией города при утверждении границ участка.