Статья 43. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 20.12.2012 N 536/49 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на части территории города Ивантеевки Московской области квартал N 2"

1. Применительно к поименованным в статье 42 п. 2.1. зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

- основные разрешенные виды использования недвижимости;

- виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости;

- виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования.

2. Озелененные общественные территории - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех выделенных на карте зон.

3. Виды использования недвижимости, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, милиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "сопутствующих основным видам использования".

1. Ж - Жилые зоны

1.1. Ж. 1. Зона многоэтажной жилой застройки

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- многоквартирные дома 9 - 17 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние.

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета, кабинетов с лечебной или диагностической аппаратурой, являющихся источниками излучения, превышающими допустимый уровень и ветеринарных кабинетов при общей площади заведения не более 600 кв. м;

- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 400 кв. м;

- магазин товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного дома

- магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому ; (кроме специальных, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, взрывам и пожароопасности);

- предприятия бытового обслуживания с режимом функционирования до 23 ч. (без применения легковоспламеняющихся веществ), художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов на 1-м этаже многоквартирного дома или в одноэтажной пристройке при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м, парикмахерские и мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м, приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг в смену;

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м с числом мест не более 50 без музыкального сопровождения;

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 300 кв. м;

- один встроенный гараж или два места парковки для каждой жилой квартиры на земельных участках многоквартирных домов;

- 1 место парковки на каждые 20 кв. м помещений учреждений обслуживания, офисов, поликлиник;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний площадью до 250 кв. м;

- помещения категории В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, пункты выдачи работы на дом, мастерские для сборочных и декоративных работ;

- спортплощадки, игровые площадки с зонированием по возрастным интересам, комплексные игровые площадки, спортивно-игровые комплексы.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:

- аптеки;

- банно-оздоровительные комплексы;

- больницы, госпитали общего типа;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- издательства и редакционные офисы;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м;

- кинотеатры, видеосалоны;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- компьютерные центры;

- музеи, выставочные залы;

- объекты, связанные с отправлением культа.

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- поликлиники;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- пункты первой медицинской помощи;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- рынки открытые и закрытые;

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

- торговые центры, организации бытового обслуживания, выставки товаров в отдельно стоящих зданиях.

1.2. Ж. 2. - Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- многоквартирные дома 3 - 8 этажей включая мансардный;