Раздел IV. Общая характеристика проекта и целесообразность строительства

Раздел IV. Общая характеристика проекта и целесообразность строительства

Рассматриваемая территория расположена в г. Лосино-Петровском Московской области в границах улиц Горького, Гоголя, Чехова, Строителей. Площадь территории составляет 13,43 га и включает участок для размещения парковок в районе улиц Ленина и Ситьково и участок для строительства нового детского сада по ул. Горького рядом с домами N 19, 21, 23.

Окружающая застройка участка включает в себя кирпичные и шлакоблочные дома 50-х годов постройки.

При формировании проекта планировки должны учитываться следующие основные факторы:

- современное состояние инфраструктуры квартала, тенденции ее развития;

- необходимость оптимизации потоков городского автотранспорта и движения пешеходов;

- характер существующей застройки;

- состояние инвестиционного процесса в строительстве;

- архитектурная целостность комплекса зданий.

Размещение домов должно обеспечивать нормативную инсоляцию помещений и, в соответствии с нормативными документами, разрывы до соседних строений. Подъезды запроектированы со стороны формируемого дворового пространства.

Жилые здания должны быть запроектированы из равноэтажных сблокированных секций.

Общественные здания и коммунальные объекты должны быть запроектированы в виде отдельно стоящих и встроенно-пристроенных зданий. Дополнительно на первых этажах жилых зданий могут располагаются объекты социального обслуживания населения проектируемого квартала.

Учитывая условия реконструкции кварталов, реализация будет осуществляться в несколько этапов сноса и строительства.

Дворовое пространство должно размещается со стороны жилых подъездов. Детские площадки, площадки для игр и отдыха размещаются в пределах дворовой территории.

Вокруг всех зданий должны быть запроектированы кольцевые проезды шириной не менее 4,0 м для проезда