Приложение 1

Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского округа Пущино
Московской области
от 21 февраля 2013 г. N 592/81

Приложение N 1

к Положению

                                                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

               ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

     (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ)

     г. Пущино Московской области             "___" ____________ 20__ год

     Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП _______

__________________ документ о  государственной  регистрации  (в  качестве

юридического лица) ______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от имени муниципального образования "Городской  округ  Пущино  Московской

области" в лице ________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс ______________________

документ о государственной регистрации  (в  качестве  юридического  лица,

индивидуального предпринимателя) ________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН _______,место нахождения претендента (адрес): _______________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем ___  в  дальнейшем   "Покупатель", с  другой  стороны,  совместно

именуемые   Стороны,    заключили    настоящий    Договор   купли-продажи

муниципального имущества (далее - Договор)о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать  в  собственность

(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):

________________________________________________________________________,

(наименование имущества; для недвижимого имущества указать общую площадь,

 место расположения имущества, для акций - количество акций, подлежащих

   продаже; наименование подтверждающего право собственности документа,

     дата, серия, N, наименование  органа, его выдавшего (принявшего)

в сроки, предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется

принять указанное Имущество и  уплатить  за  него  цену,  предусмотренную

п. 2.1. настоящего Договора.

1.2. Технические  характеристики  и  иные сведения об Имуществе указаны в

техническом описании по состоянию на ____________________________________

1.3. Имущество  принадлежит  муниципальному  образованию  Городской округ

Пущино Московской области на основании __________________________________

_________________________________________________________________________

              (реквизиты правоподтверждающих документов)

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора не

обременено  правами  третьих  лиц, не заложено, в споре и под запрещением

(арестом) не состоит.

1.5. Покупатель  гарантирует  его  соответствие  условиям   отнесения   к

субъектам    малого   и   среднего   предпринимательства,   установленным

Федеральным  законом  от  24.07.2007 г.  N 209-ФЗ  "О  развитии  малого и

среднего предпринимательства в Российской Федерации".

1.6. Настоящий  Договор  заключен  в  соответствии  с Федеральным законом

от  22.07.2008 г.  N 159-ФЗ  "Об  особенностях   отчуждения   недвижимого

имущества,  находящегося  в   государственной   собственности   субъектов

Российской  Федерации  или  в  муниципальной  собственности и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в отдельные законодательные акты Российской Федерации", _________________

________________________________ на  основании  решения  Совета депутатов

г. Пущино  от _____________ N __________,   заявления   о   согласии   на

использование  преимущественного  права   на   приобретение   арендуемого

имущества _______________________________________________________________

                        2. Цена и порядок расчетов

2.1 Цена  приобретаемого  Покупателем  Имущества  определена на основании

отчета  об оценке рыночной стоимости объекта оценки _____________________

от ____________________ и составляет (__________________________________)

                                                    (прописью)

с учетом/ без учета НДС.

Указанная сумма в размере (_____________________________________________)

вносится Покупателем ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

               (условия внесения указанной суммы, если таковые есть)

2.2. Цена,  указанная  в  п. 2.1 настоящего  Договора,  указана без учета

стоимости  соответствующей части земельного участка, на котором находится

Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка

2.3. Оплата  имущества  осуществляется  Покупателем  путем   перечисления

денежных средств по следующим реквизитам:

Полное наименование банка получателя средств: ___________________________

БИК _____________________________________________________________________

Счет получателя _________________________________________________________

Лицевой счет местного бюджета ___________________________________________

ИНН ______________________КПП ___________________________________________

Полное наименование получателя средств __________________________________

Код бюджетной классификации дохода ______________________________________

ОКАТО ___________________________________________________________________

Датой  оплаты Имущества считается дата поступления  денежных  средств  на

счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.

2.4. Оплата Имущества осуществляется ____________________________________

                                                (срок оплаты)

Покупатель  вправе  исполнить  свои  обязательства  по  оплате  стоимости

объекта досрочно.

                         3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору

или  до  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,   предусмотренных

законодательством.

3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными  к исполнению

Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.

                        4.Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать  Покупателю Имущество по акту приема-передачи в течение 7

(Семи) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных

средств в счет оплаты Имущества.

4.1.2. Передать  Покупателю  документы,  необходимые  для государственной

регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п. 2.3. Договора,

письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора, если Покупатель

не  произвел  своевременно  и в полном объеме платеж за Имущество в срок,

установленный Договором, а также пеней.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные

разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Принять  Имущество  по  акту приема-передачи в сроки, определенные

настоящим  Договором.  С  момента  подписания  акта  приема-передачи   на

Покупателя  переходит  риск  случайной  гибели или случайного повреждения

Имущества.

4.2.3. Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении своих

почтовых  и  банковских  реквизитов.  В  противном  случае все извещения,

уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные Покупателю по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

4.2.4. В течение ____________________ календарных дней после получения от

Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода

права  собственности  на  Имущество,  обратиться в Управление Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской

области  с  заявлением  о  государственной регистрации прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним  с  приложением всех необходимых документов,

предусмотренных действующим законодательством.

4.2.5. Оплатить  все  расходы, связанные с осуществлением государственной

регистрации.

4.2.6. В  пятидневный  срок со дня государственной регистрации перехода к

Покупателю  права  собственности  на  объект  предоставить Продавцу копию

свидетельства   о   государственной   регистрации   права   собственности

Покупателя на объект.

4.2.7. Покупатель  не вправе до перехода права собственности на Имущество

отчуждать  его, а  также  производить  действия, которые могут повлечь за

собой его гибель либо ухудшение.

     5. Передача имущества и переход права собственности на Имущество

5.1. Передача   Имущества   Продавцом   и   принятие   его    Покупателем

осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи.

5.2. Переход  права  собственности  на Имущество подлежит государственной

регистрации.  Расходы   по   оформлению   документов,   необходимых   для

государственной  регистрации  права  собственности  на  Имущество,  несет

Покупатель.

5.3. Обязательства    Покупателя   по   настоящему   Договору   считаются

исполненными  с  момента  зачисления  на  банковский  счет Продавца суммы

платежа,  указанной в п. 2.1. Договора, и  принятия Имущества от Продавца

по  акту  приема-передачи. Обязательства  Продавца  по договору считаются

исполненными  с   момента   передачи   Имущества   Покупателю   по   акту

приема-передачи.

                              6.Обременения

6.1. Имущество обременено _______________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (описание обременения, реквизиты документов)

                        7. Ответственность Сторон

7.1. В случае нарушения размеров и срока оплаты  Имущества,  указанных  в

разделе 2  настоящего  Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени,

исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального

банка  Российской  Федерации, действующей на дату подписания Договора, от

неуплаченной  суммы  платежа  за  каждый   календарный   день  просрочки.

Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3. настоящего Договора.

7.2. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий

настоящего  Договора  Стороны  несут   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации.

7.3.  Отношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим   Договором,

регламентируются действующим законодательством.

                       8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий  Договор  заключен  в  связи  с  реализацией   Покупателем

преимущественного  права  на  приобретение  Имущества  в  соответствии  с

действующим законодательством.

8.2. Стороны  подтверждают  выполнение  Продавцом  и Покупателем условий,

установленных  ст. 3  Федерального   закона  N 159-ФЗ  "Об   особенностях

отчуждения  недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности  субъектов  Российской  Федерации   или   в   муниципальной

собственности   и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации".

8.3. Любое  уведомление, направляемое  сторонами друг другу по настоящему

Договору,  должно  быть  совершено  в письменной форме. Такое уведомление

считается  направленным  надлежащим образом, если оно доставлено адресату

заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении  по  адресу, указанному в

настоящем Договоре.

8.4. Настоящий  Договор  составлен  в  4(Четырех)  экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один  экземпляр - для   Покупателя,   два

других - для  Комитета   по   управлению   имуществом   г. Пущино,   один

экземпляр - для  Серпуховского  отдела  Управления   Федеральной   службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

                           9. ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                       Покупатель:

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                       ИНН ______________________________

                                       КПП ______________________________

                                       Банк

                                       __________________________________

                                       Р/сч _____________________________

                                       К/сч _____________________________

__________________________             __________________________________

_________/_______________/             _____________/___________________/

М.П.                                   М.П.

Примечание. Форма Договора  является  примерной.  Пункты  Договора  могут

изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                   АКТ

                             ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                        __________________________

     г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год

     Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП _______

__________________ документ  о  государственной  регистрации  (в качестве

юридического лица)_______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

_______ место нахождения (адрес): _______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от  имени  муниципального  образования "Городской округ Пущино Московской

области"

в лице _________________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя)______________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН ________________________________________,место нахождения претендента

(адрес): ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно

именуемые Стороны, составили акт о нижеследующем:

1. На основании Договора купли-продажи от "___" _________ 20___ г. N ____

Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого

имущества:

_________________________________________________________________________

(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих

продаже;)

2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:

а) место нахождения: Московская область, г. Пущино, _____________________

_________________________________________________________________________

б) цель использования - _________________________________________________

в) площадью ____________________

2. На  момент  подписания  акта  объект  и  инженерные коммуникации в нем

находятся в следующем техническом состоянии.

N помещений	Наименование части помещения	Описание технического состояния	Оценка состояния, удовл., неуд.)

Претензий у принимающей стороны по состоянию принимаемого объекта не

имеется.

3. Настоящий  акт  приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора

купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.

4. Акт  приема-передачи  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих равную

юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из сторон, третий

экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                             Покупатель:

_________________________             ___________________________________

_________/_______________             _________________/________________/

М.П.                                  М.П.

Примечание. Форма  акта  приема-передачи  является примерной. Пункты акта

приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от  объекта продажи и

условий продажи.