Приложение 2

Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского округа Пущино
Московской области
от 21 февраля 2013 г. N 592/81

Приложение N 2

к Положению

                                                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

               ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

       (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)

г. Пущино Московской области                  "___" ____________ 20__ год

Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП ____________

___ документ о государственной регистрации (в качестве юридического лица)

_________________________________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

от  имени  муниципального  образования "Городской округ Пущино Московской

области" в лице ________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя) _____________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН _______,место нахождения претендента (адрес): _______________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем_______ в  дальнейшем  "Покупатель",  с другой стороны, совместно

именуемые    Стороны,    заключили   настоящий   Договор   купли-продажи

муниципального имущества (далее - Договор)о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать  в  собственность

(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) ___________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (описание имущества)

в сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель обязуется

принять  указанное  Имущество  и  уплатить  за него цену, предусмотренную

п. 2.1. настоящего Договора.

1.2. Технические  характеристики  и  иные сведения об Имуществе указаны в

техническом описании по состоянию на 08 сентября 2010 г.

1.3. Имущество  принадлежит  муниципальному  образованию  Городской округ

Пущино Московской области, что подтверждается ___________________________

_________________________________________________________________________

                 (реквизиты правоподтверждающих документов)

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора не

заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

1.5. Настоящий  Договор  заключен  в  соответствии  с Федеральным законом

от    21.12.2001 г.   N 178-ФЗ   "О   приватизации   государственного   и

муниципального    имущества",     Постановлением     Правительства     РФ

от  12.08.2002 г.  N 585(ред. от 03.03.2012) "Об утверждении Положения об

организации  продажи  государственного  или  муниципального  имущества на

аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной

или  муниципальной  собственности  акций  открытых акционерных обществ на

специализированном  аукционе",  решением  Совета  депутатов  г. Пущино от

N _____________________ от _________________, на  основании  протокола  о

результатах торгов (открытого аукциона) по продаже объекта  недвижимости,

находящегося  в  муниципальной  собственности  городского  округа  Пущино

от ______________________________________________________________________

                        2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена  приобретаемого  Покупателем  Имущества определена на основании

отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ______________________

от ________________. и составляет ________________________________ рублей

____ копеек, в том числе/без учета НДС

2.2. Цена,  указанная  в  п. 2.1  настоящего  Договора, указана без учета

стоимости  соответствующей части земельного участка, на котором находится

Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка

Оплата  за  земельный  участок производится Покупателем самостоятельно по

отдельным  договорам с собственником участка в соответствии с действующим

законодательством.

2.3. Оплата  имущества  осуществляется  Покупателем  единовременно  путем

перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Полное наименование банка получателя средств: ___________________________

БИК _____________________________________________________________________

Счет получателя _________________________________________________________

Лицевой счет местного бюджета ___________________________________________

ИНН _________________________ КПП _______________________________________

Полное наименование получателя средств __________________________________

Код бюджетной классификации дохода ______________________________________

ОКАТО ___________________________________________________________________

Датой  оплаты  Имущества  считается  дата поступления денежных средств на

счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.

2.4. Оплата  Имущества  осуществляется  не  позднее ______________ со дня

подписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере _____

__________________________ рублей ________ копеек   согласно   платежному

поручению ______________ г. N ________________ засчитывается Покупателю в

счет платежей за приобретаемое Имущество.

2.5. Все  расходы,  связанные  с  заключением   и   исполнением   условий

настоящего  Договора, включая  расходы  на  государственную   регистрацию

перехода  права  собственности  на  Имущество, ложатся на Покупателя и не

входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.

                        3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору

или  до  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,   предусмотренных

законодательством или Договором.

3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными  к исполнению

Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.

                      4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Имущество и подписать акт приема-передачи.

4.1.2. Передать  Покупателю  документы, необходимые  для  государственной

регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п. 2.3. Договора,

письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.1.4. Продавец  вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем

внесудебном  порядке, если Покупатель не произвел своевременно и в полном

объеме платеж за Имущество в срок, установленный п. 2.1.Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные

разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Имущество от Продавца и подписать акт приема-передачи.

С  момента подписания договора купли-продажи на Покупателя переходит риск

случайной     гибели     или     случайного      повреждения    Имущества

(ст. 458, 459 ГК РФ)

4.2.3. Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении своих

почтовых  и  банковских  реквизитов. В  противном  случае  все извещения,

уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные Покупателю по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

4.2.4. В течение ____________________ календарных дней после получения от

Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода

права  собственности  на  Имущество, обратиться  в Управление Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской

области  с  заявлением  о  государственной регистрации прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним  с  приложением всех необходимых документов,

предусмотренных действующим законодательством.

4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с  осуществлением  государственной

регистрации.

4.2.6. Покупатель  не вправе до перехода права собственности на Имущество

отчуждать его, а  также  производить  действия,  которые могут повлечь за

собой его гибель либо ухудшение.

     5. Передача имущества и переход права собственности на Имущество

5.1. Если  к  моменту  заключения договора купли-продажи продаваемая вещь

уже  находится  во владении покупателя, то она считается переданной ему с

этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).

На   момент   заключения   настоящего   Договора   Продавцом представлена

возможность  Покупателю  ознакомиться  со  всеми документами, касающимися

Имущества,  Покупатель  поставлен  в  известность,  что   предоставленные

документы  могут  не  отражать  полного  и  точного физического состояния

Имущества на момент его передачи.

5.2. Переход  права  собственности  на Имущество подлежит государственной

регистрации.  Расходы   по   оформлению   документов,   необходимых   для

государственной  регистрации  права  собственности  на  Имущество,  несет

Покупатель.

5.3. Обязательства    Покупателя   по   настоящему   Договору   считаются

исполненными  с  момента  зачисления  на  банковский  счет Продавца суммы

платежа, указанной в п. 2.1. Договора, и подписания акта приема-передачи.

Исполнением обязательств по оплате  считается  дата  зачисления  денежных

средств на счет Продавца.

Обязательства  Продавца  по  договору  считаются  исполненными  с момента

подписания     договора    купли-продажи    и    акта     приема-передачи

(ст. 458, 459 ГК РФ).

                             6. Обременения

6.1. Объект продажи обременен правом ____________________________________

                                            (описание обременения)

на основании ____________________________________________________________

                                 (реквизиты документов)

Продавец  (арендодатель)  и  покупатель  (арендатор),  заключая   договор

купли-продажи,  прекращают  на  будущее  время  обязательство по внесению

арендной  платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ) с  момента подписания договора

купли-продажи. При  этом  если  впоследствии  договор купли-продажи будет

признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не

прекращавшимися.

                        7. Ответственность Сторон

7.1. Продавец  не  отвечает  за  недостатки  Имущества,  которые  были им

оговорены  при заключении Договора, либо были заранее известны Покупателю

во  время  осмотра  Имущества или проверки его исправности при заключении

настоящего Договора, или при передаче Имущества.

7.2. В  случае  нарушения  размеров и срока оплаты Имущества, указанных в

разделе 2  настоящего  Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени,

исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального

банка  Российской  Федерации, действующей на дату подписания Договора, от

неуплаченной  суммы  платежа  за  каждый  календарный   день   просрочки.

Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3. настоящего Договора.

7.3. Если  по  истечении  5  (Пяти)  дней  с  момента  истечения   срока,

указанного  в  п. 2.4 Договора,  Покупатель не произвел полную оплату  по

Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора, Договор

купли-продажи  считается  расторгнутым,  сумма уже  внесенных Покупателем

средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в

течение  10  (Десяти)  дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет

Покупателя.

7.4. В  случае  неисполнения  Покупателем  условий раздела 4.2 настоящего

Договора  Продавец  вправе  потребовать  от Покупателя оплаты неустойки в

размере  одной  трехсотой  действующей на дату подписания Договора ставки

рефинансирования  Центрального  банка  Российской  Федерации   от   суммы

настоящего  Договора  за   каждый   день   просрочки   исполнения   своих

обязательств.

7.5. Продавец  освобождается  от  ответственности   в   случае  нарушения

Покупателем п. 4.2.2.

7.6. Ответственность  за  неисполнение   либо   ненадлежащее   исполнение

остальных  условий  настоящего  Договора  Стороны  несут в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Отношения    сторон,   не   урегулированные   настоящим   Договором,

регламентируются действующим законодательством.

7.8. Уплата  неустойки  не  освобождает  стороны  от  исполнения   своих

обязательств по настоящему Договору.

                    8. Дополнительные условия Договора

8.1. Состояние указанного в п. 1.1. объекта Покупателю известно, в связи,

с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

8.2. Изменения  и  дополнения  к настоящему Договору имеют силу, если они

совершены в той же форме, что и настоящий Договор.

8.3. Настоящий  Договор  составлен  в  4 (Четырех)  экземплярах,  имеющих

одинаковую    юридическую    силу,   один   экземпляр - Покупателю,   два

экземпляра - для  Продавца, один  экземпляр - для  Серпуховского   отдела

Управления  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Московской области

Продавец:                            Покупатель:

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     ИНН ________________________________

                                     КПП ________________________________

                                     Банк

                                     ____________________________________

                                     Р/сч _______________________________

                                     К/сч _______________________________

__________________________           ____________________________________

_________/_______________/           _______________/___________________/

М.П.                                 М.П.

Примечание. Форма  Договора  является  примерной. Пункты  Договора  могут

изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                   АКТ

                             ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                        __________________________

г. Пущино Московской области               "___" ______________ 20___ год

Комитет по управлению имуществом г. Пущино ИНН ________, КПП ____________

______________________ документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица)_______________________________________________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

место нахождения (адрес): ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_______________________________________________________________________от

имени  муниципального  образования  "Городской  округ  Пущино  Московской

области"

в лице _________________________________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                  (полное наименование юридического или физического лица)

_________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

серия ___________ N __________, кем и когда выдан _______________________

_________________________________________________________________________

место жительства ________________________________________________________

телефон ______________________________ факс _____________________________

индекс _______________,документ о государственной регистрации (в качестве

юридического лица, индивидуального предпринимателя)______________________

серия ___________ N __________, дата регистрации ________________________

орган, осуществлявший регистрацию, ______________________________________

ИНН ________________________________________,место нахождения претендента

(адрес): ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон ______________________________ факс ____________________________,

именуем_____ в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны, совместно

именуемые Стороны, составили акт о нижеследующем:

1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ______

Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого

имущества:

_________________________________________________________________________

(наименование  имущества,  для   акций - количество   акций,   подлежащих

продаже;)

2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:

а) место нахождения: Московская область, г. Пущино, _____________________

_________________________________________________________________________

б) цель использования - _________________________________________________

в) площадью ____________________

2. На момент подписания акта  объект  и  инженерные  коммуникации  в  нем

находятся в следующем техническом состоянии.

N помещений	Наименование части помещения	Описание технического состояния	Оценка состояния, удовл., неуд.)

Претензий  у  принимающей  стороны  по состоянию принимаемого объекта  не

имеется.

3. Настоящий  акт  приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора

купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.

4. Акт  приема-передачи  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих равную

юридическую  силу, по  одному  экземпляру  для  каждой  из сторон, третий

экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                            Покупатель:

__________________________           ____________________________________

_________/_______________/           _______________/___________________/

М.П.                                 М.П.

Примечание. Форма  акта  приема-передачи является примерной. Пункты  акта

приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от  объекта продажи и

условий продажи.