Статья 44. Градостроительные регламенты по параметрам строительства

Статья 44. Градостроительные регламенты по параметрам строительства

1. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры жилой застройки на территории квартала N 13 указаны в таблице 1:

Таблица 1

N п/п	Параметр	Ед. изм.	Значение
1	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м	5.5+n
2	Минимальный отступ от красной линии	м	1.0
3	Минимальный отступ от границы землеотвода	м	1.0
4	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий: 2 - 3 этажа;	м
	для 4 -этажных зданий этажей;		15
	выше 5 в соответствии с нормами инсоляции		20
5	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
6	Максимальная высота здания	м	55
7	Плотность застройки жилыми домами, не менее	кв м/га	4710
	не более		18600
8	Коэффициент застройки жилыми домами, не менее	м	47.1
	не более		10.9
9	Минимальная необходимая площадь территории объектов жилищного строительства:	кв м/чел.
	многоквартирных жилых домов,		11,3
	в том числе территории открытых автостоянок		1.3
10	Минимальная необходимая площадь озелененных территорий 6.6 кв м/чел., но не менее	%	25.0

2. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры объектов нежилой застройки на территории квартала N 13 указаны в таблице 2:

Таблица 2

N п/п	Параметр	Ед. изм.	Значение
1	Минимальная глубина участка (n - ширина строения)	м	15.5+n
2	Минимальный отступ от красной линии	м	1.0
3	Минимальный отступ от границы землеотвода	м	1.0
4	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий: 2 - 3 этажа;	м
	для 4 -этажных зданий этажей;		15.0
	выше 5 в соответствии с нормами инсоляции		20.0
5	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6.0
6	Максимальная высота здания	м	35
7	Коэффициент застройки земельного участка, не более	%	65

Отклонения от требований, изложенных в статье 44 пп. 1 - 2 настоящих Правил могут устанавливаться на основании нормативно-правовых актов Администрации города Ивантеевки.

3. Регламенты земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Параметры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, максимальные и минимальные параметры объектов устанавливаются администрацией города при утверждении границ участка.