Раздел 11. Порядок расчета арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Раздел 11. Порядок расчета арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов

11.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком, указанным в приложении 2 к настоящему Положению.

11.2. Размер базовой ставки арендной платы, коэффициенты вида деятельности и коэффициенты местонахождения муниципального имущества утверждаются решением Совета депутатов города Пушкино.

11.3. Размер базовой ставки арендной платы, применяемый для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также величина применяемых для расчета коэффициентов пересматривается не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством.

11.4. Если в отношении арендуемого муниципального недвижимого имущества применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

11.5. Если арендатор использует нежилое помещение под несколько видов деятельности, арендная плата вспомогательных площадей рассчитывается по виду деятельности занимающего наибольшую площадь.

11.6. Если нежилое помещение арендуют несколько арендаторов, производится расчет мест общего пользования пропорционально занимаемой арендаторами изолированной площади.

11.7. Установление льгот по арендной плате для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, производится решением Совета депутатов города Пушкино с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.

11.8. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества за год (Ао) с учетом коэффициента вида деятельности арендатора движимого имущества с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента инфляции (Кинф) и рассчитывается по формуле:

Ап = 2 х Ао х Кд х Кинф,

где:

Ап - годовая арендная плата за движимое имущество;

Ао - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде;

Кд - коэффициент вида деятельности, учитывающей социальную значимость арендатора движимого имущества:

организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию имущества, предназначенного для электро-, тепло-, водоснабжения, а также предприятия и организации, расположенные в спортивно-оздоровительных сооружениях - 0,5;

прочие - 1,0;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор).

11.9. В случаях, когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества, размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.