Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета московской области в ленинском муниципальном районе Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Ленинского муниципального района
Московской области
от 24 июля 2013 г. N 7/88

Порядок
предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств бюджета московской области в ленинском муниципальном районе Московской области

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2013 г., 28 января 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления благоустроенных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота) на территории Ленинского муниципального района.

1.2. Предоставление жилых помещений осуществляется детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 N 75/5.

1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в утвержденный Министерством образования Московской области сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию Ленинский муниципальный район Московской области, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах Ленинского муниципального района Московской области. Детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, по заявлению в письменной форме жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

1.4. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир, благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов Ленинского муниципального района, по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 27 и не более 33 квадратных метров на одного человека.

1.5. Отнесение муниципальных жилых помещений к специализированному жилищному фонду (далее - специализированные жилые помещения для детей-сирот) осуществляется на основании постановления администрации Ленинского муниципального района.

1.6. Бухгалтерский учет специализированных жилых помещений для детей-сирот, как объектов казны, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района (далее - Комитет по управлению имуществом).

2. Приобретение жилых помещений

2.1. Приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет администрация Ленинского муниципального района (далее - Администрация района), которая является главным распорядителем средств в виде субвенций из бюджета Московской области муниципальному образованию Ленинский муниципальный район Московской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.

2.2. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Московской области применяется предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, установленная для соответствующего муниципального образования Московской области, утвержденная распоряжением Комитета по ценам и тарифам Правительства Московской области, на дату приобретения жилых помещений в порядке, установленном Правительством Московской области.

2.3. Муниципальный контракт заключается при условии, если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не превышает предельной стоимости одного квадратного метра общей площади, установленной в соответствии с Порядком определения и применения предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении очередного бюджета Московской области, в порядке, утвержденном Правительством Московской области.

2.4. Количество жилых помещений, заявленных для приобретения в муниципальную собственность для детей-сирот в текущем году, определяет Министерство образования Московской области. Вид и качество жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным законодательством.

2.5. До приобретения жилого помещения в собственность Ленинского муниципального района отдел по строительству администрации Ленинского муниципального района (далее - Отдел по строительству) совместно с представителями отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ленинскому муниципальному району обследует вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования. Ответственным за составление акта обследования является отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ленинскому муниципальному району (далее - Отдел опеки).

2.6. Отдел по строительству для оплаты расходов, связанных с приобретением жилых помещений, представляет в финансовое управление администрации Ленинского муниципального района, следующие документы:

- копии решений органа местного самоуправления о принятии граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- копии документов, являющихся основанием для заключения муниципального контракта (договора) в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов;

- копию муниципального контракта (договора купли-продажи жилого помещения), зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копию свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;

- копию отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, с приложением копий документов, подтверждающих полномочия оценщика на проведение оценки;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости.

2.7. После заключения договора купли-продажи Администрация района направляет в Комитет по управлению имуществом пакет документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности Ленинского муниципального района на жилое помещение.

Комитет по управлению имуществом обеспечивает регистрацию права собственности Ленинского муниципального района на жилое помещение, готовит проект постановления Администрации района о закреплении данного жилого помещения в казне Ленинского муниципального района и на основании постановления принимает жилое помещение к бухгалтерскому учету в качестве объекта казны.

3. Порядок предоставления жилых помещений из муниципальной собственности Ленинского муниципального района детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа

3.1. Финансирование расходов по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот осуществляется за счет целевых средств, предусмотренных в бюджете Московской области в виде субвенций Ленинскому муниципальному району Московской области на реализацию переданных государственных полномочий.

3.2. Для перечисления средств, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот Отдел по строительству представляет в финансовое управление Администрации района (далее - Финансовый орган) следующие документы:

- копии нормативных актов о принятии граждан указанной категории на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- документы, подтверждающие принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;

- копии постановлений Администрации района о выделении из муниципального жилищного фонда жилого помещения для предоставления лицам данной категории;

- копии документов, подтверждающих стоимость предоставляемой жилой площади: копию отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, и копии документов, подтверждающих полномочия оценщика на проведение оценки либо техпаспорта (выписки из техпаспорта) на жилое помещение с указанием его действительной инвентарной (балансовой) стоимости.

3.3. Средства бюджета Московской области, направленные на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений, представленных детям-сиротам из муниципального жилищного фонда Ленинского муниципального района расходуются в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.05.2008 N 348/16 "О порядке расходования субвенций из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета".

3.4. Отдел по строительству, после поступления средств субвенции на обеспечение жильем детей-сирот, представляет в Финансовый орган следующий пакет документов:

- заявку на финансирование за счет средств субвенции на обеспечение жильем детей-сирот;

- платежное поручение на перечисление средств в соответствии с заключенным муниципальным контрактом;

- копию договора найма специализированного жилого помещения;

- документы в соответствии с пунктом 3.2. данного Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 28 января 2014 г. N 2/5 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Субвенция, полученная на возмещение стоимости (части стоимости) жилого помещения, предоставленного из муниципального специализированного жилищного фонда, используется Ленинским муниципальным районом Московской области по целевому назначению на приобретение жилых помещений.

4. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа

4.1. Специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей- сирот формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств в виде субвенций из бюджета Московской области.

4.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот, исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления Администрации района. Подготовку проектов данных постановлений осуществляет Отдел по строительству.

4.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот должны быть пригодными для постоянного проживания детей-сирот (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными.

4.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем.

4.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится аналогично плате по договорам социального найма по установленным в Ленинском муниципальном районе ценам и тарифам.

5. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Отдел по строительству, на основании представленной Министерством образования Московской области выписки из сводного списка детей-сирот на очередной финансовый год для муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, готовит проект постановления Администрации района о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения с учетом рекомендации межведомственной комиссии по жилищным вопросам Администрации района.

5.2. Отдел по строительству, на основании постановления Администрации района о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте, готовит проект договора найма специализированного жилого помещения по установленной форме. В случае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения, Отдел по строительству в течение 3 рабочих дней после отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения, направляет в Министерство образовании Московской области ходатайство о внесении изменений в сводный список.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается Администрацией района с ребенком-сиротой или его законным представителем сроком действия на пять лет (Приложение N 2).

Отдел по строительству ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, реестр договоров найма специализированных жилых помещений.

5.4. Отдел по строительству не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения на основании акта центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, уполномоченного в сфере образования, об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:

- готовит проект постановления Администрации района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой;

- заключает с ребенком-сиротой договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.