Постановление Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 наименование настоящего постановления изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Правительства Московской области
от 31 декабря 2013 г. N 1190/57
"Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 30 декабря 2014 г., 4 августа 2016 г., 27 сентября 2017 г., 25 января 2018 г.

В соответствии со статьями 5.1, 5.2 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящее постановление дополнено пунктом 2.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

2.1. Утвердить Перечень муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование данного постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Губернатора Московской области

Ю.П. Олейников

Порядок
определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 31 декабря 2013 г. N 1190/57)

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 30 декабря 2014 г., 27 сентября 2017 г., 25 января 2018 г.

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - изменение вида разрешенного использования земельного участка).

2. Настоящий порядок не применяется для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

Рп = С х ((КС2 - КС1) + У),

При наличии проекта планировки территории, утвержденного или согласованного уполномоченным органом, а также утвержденных проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется по формуле:

,

где:

- размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с 1 января 2014 г., исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно;

- кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования земельного участка;

- площадь застройки, применяемая в расчете в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

- площадь земельного участка;

КЭ - коэффициент этажности, применяемый в расчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка, в соответствии с приложением N 3 к настоящему порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 27 сентября 2017 г. N 811/35 в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Кадастровые стоимости земельного участка определяются на основании сведений, предоставляемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по запросу Министерства имущественных отношений Московской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен пунктом 5, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

5. #

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52

5.1. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

5.2. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

5.3. В случаях, если на земельном участке осуществляется строительство зданий переменной этажности значение коэффициента этажности (КЭ) применяется для наибольшего значения.

5.4. Применение значения коэффициента этажности (КЭ) осуществляется с учетом надземных этажей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 и КС2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

6.1. В случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 превышает значение КС2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к порядку определения
платы за изменение вида
разрешенного использования
земельного участка, находящегося
в собственности физического
или юридического лица

Ставки
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2014 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка <*>	Классификационный код <*>	Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (%)
1	Для ведения личного подсобного хозяйства	141003000000	10
2	Для ведения гражданами садоводства и огородничества	141004000000	10
3	Для дачного строительства	141006000000	10
4	Для индивидуальной жилой застройки	142001010000	10
5	Для многоквартирной застройки	142001020000	50
6	Для малоэтажной застройки	142001020100	40
7	Для среднеэтажной застройки	142001020200	45
8	Для многоэтажной застройки	142001020300	50
9	Для иных видов жилой застройки	142001020400	50
10	Комплексное освоение в целях жилищного строительства	142001010000 142001020100 142001020200 142001020300	50

<*> Установлены в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 N П/389 "О сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости".

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 26 января 2018 г. - Постановление Правительства Московской области от 25 января 2018 г. N 52/2

См. предыдущую редакцию

Приложение 2

к Порядку определения платы

за изменение вида разрешенного использования

земельного участка, находящегося в собственности

физического или юридического лица

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 25.01.2018 N 52/2)

Ставки
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2018 г.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка "*"	Описание вида разрешенного использования земельного участка "*"	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка "*"	Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (%)
1	Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей)	2.0	50
2	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1	10
3	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1	40
4	Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2	10
5	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3	40
6	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5	45
7	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6	50
8	Ведение садоводства (за исключением земель общего пользования)	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.2	10
9	Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.3	10

* В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1165/52 настоящий Порядок дополнен приложением N 3, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

Приложение N 3
к Порядку определения платы
за изменение вида
разрешенного использования
земельного участка,
находящегося в собственности
физического или
юридического лица

Коэффициент
этажности, применяемый в расчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка

Этажность	Коэффициент
больше 17	5,00
17	3,75
16	3,50
15	3,25
14	3,00
13	2,75
12	2,50
11	2,25
10	2,00
9	1,80
8	1,40
7	1,20
6	1,00
5	0,80
4	0,50
3	0,35
2	0,20
1	0,10