Статья 8. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

Статья 8. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Ап) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап х Кз х ККП х Кр х Кд х S, где

Бап - базовая ставка арендной платы за один кв м. недвижимого муниципального имущества в год.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается решением Совета депутатов городского поселения на соответствующий финансовый год.

Кз, ККП, Кр, Кд - коэффициенты; S - площадь арендуемого помещения.

1.1. Коэффициенты.

Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района в Московской области в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 г. N 501/31 - 1,75

ККП - коэффициент качества нежилого помещения:

ККП = ККП 1 + ККП 2 + ККП 3 + ККП 4

ККП 1 - размещение имущества

- отдельно стоящее - 0,54;

- наземная встроено-пристроенная часть - 0,32;

- чердачное помещение - 0,3;

- полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

ККП 2 - степень технического обустройства:

- холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение - 0,27;

- холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление - 0,16;

- холодное водоснабжение, канализация - 0,10;

- ограниченная степень технического обустройства - 0,05.

ККП 3 - использование прилегающей территории:

- огражденная территория - 0,27;

- неограждённая территория - 0,16;

- отсутствие использования территории - 0,05.

ККП 4 - высота потолка в помещении:

- свыше 3 м - 0,07;

- от 2,6 до 3 м - 0,04;

- менее 2,6 м - 0,02.

Кр - коэффициент удобства расположения объекта аренды в населенном пункте:

- центральная часть городского поселения Раменское, ограниченная железной дорогой, а также внутренняя часть, ограниченная улицами Красноармейская, К. Маркса, Гурьева - 2,0

- здания 1-го ряда (за исключением центральной части) по улицам Михалевича, Красноармейская, Гурьева, Дергаевская, Воровского, Чугунова, Коммунистическая, Космонавтов, Народная, Донинское шоссе - 1,9

- остальная часть города - 1,75

- залинейная часть города - 1,5

Для бюджетных организаций, учреждений, унитарных предприятий Кр = 1,5.

Кд - значение коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором муниципальной недвижимости, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество и сооружения (Ап) устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества за год (Ао) с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента инфляции (Кинф) и рассчитывается по формуле:

Ап = 2 х Ао Кинф, где

Ао - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый (применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды).

3. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

4. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за помещения (здания), сооружения и движимое имущество.

5. Размер арендной платы при использовании муниципального имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями, учреждениями культуры и здравоохранения на праве оперативного управления, не более 20 часов в неделю, определяется исходя из процентного соотношения почасового использования имущества к полной рабочей неделе, равной 40 часам. В этом случае Арендатор