Постановление Главы городского округа Котельники Московской области от 4 марта 2014 г. N 143-ПГ "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов" (документ не действует)

Постановление Главы городского округа Котельники Московской области
от 4 марта 2014 г. N 143-ПГ
"Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов"

В соответствии со ст. 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 76, 77, 78, 79, 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

постановляю:

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов".

2. Постановление главы городского округа Котельники Московской области от 27.06.2013 N 519-ПГ "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Оформление временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городском округе Котельники Московской области и согласия на заключение договора поднайма жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма" признать утратившим силу.

3. Опубликовать данное постановление в газете "Котельники сегодня" и разместить на официальном сайте городского округа Котельники Московской области.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации И.В. Польникову.

Глава городского округа

А.Ю. Седзеневский

Приложение

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов"
(утв. постановлением Главы городского округа Котельники Московской области
от 4 марта 2014 г. N 143-ПГ)

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования административного регламента (далее -регламент) "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов" является оформление передачи муниципального жилого помещения гражданам в поднаем и оформление проживания других граждан в качестве временных жильцов по договору социального найма жилого помещения.

1.2. Административный регламент разработан в целях повышения, результативности, качества, открытости и доступности предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов" (далее - муниципальная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при выполнении муниципальной услуги.

1.3. Заявителями в целях предоставления муниципальной услуги являются физические лица - наниматели жилого помещения муниципального жилого фонда городского округа Котельники Московской области (далее - заявители).

1.4. Муниципальная услуга предоставляется Отделом учета и распределения жилой площади Управления имущественных отношений Администрации городского округа Котельники Московской области (далее - Отдел).

Место нахождения и приемные дни Отдела для предоставления муниципальной услуги:

- мкр. Белая Дача, д. 62, г. Котельники, Московская область, 140055. Приемные дни: понедельник, четверг с 9-00 до 17-00, перерыв на обед с 13-00 до 13-45. Контактный телефон: 8 (498)-742-02-50. Адрес электронной почты: GIL@kotelniki.ru. Данная информация размещена и на информационных стендах.

Административный регламент размещается на официальном сайте Администрации www.Kotelniki.ru, на едином портале государственных и муниципальных услуг, на информационных стендах при входе в помещение отдела учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области.

Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются по указанному выше номеру телефона, а также в приемные дни и часы по месту нахождения Отдела.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационном стенде Отдела по адресу: мкр. Белая Дача, д. 62, г. Котельники, Московская область, 140055.

Информирование заявителей о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Отдела при личном обращении заявителя, а также с использованием средств Интернета, почтовой и телефонной связи. Заявитель, представивший документы, в обязательном порядке информируется о следующем:

- о порядке приема заявления;

- о технической возможности предоставления муниципальной услуги;

- о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- об отказе и причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- о сроках предоставления муниципальной услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

Основными требованиями к консультации заявителя являются:

- актуальность;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- полнота консультирования;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.

Время на консультирование заявителей по телефону не должно превышать 10 минут.

Информирование заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме:

- непосредственного обращения заявителя (при личном обращении либо по телефону) к специалисту Отдела, ответственному за консультацию;

- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте администрации городского округа Котельники Московской области www.kotelniki.ru, а также на информационных стендах, размещенных при входе в Отдел.

Требования к форме и характеру взаимодействия должностного лица Отдела:

- при ответе на телефонный звонок специалист Отдела представляется, назвав фамилию, имя, отчество, должность, наименование Отдела, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса;

- при личном обращении заявителя должностное лицо Отдела должно представиться, назвать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;

- ответ на письменное обращение и обращение по электронной почте дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица Отдела, исполнившего ответ на обращение. Ответ на письменное обращение подписывается первым заместителем главы городского округа Котельники Московской области. Ответ на письменное обращение и обращение по электронной почте дается в срок, не превышающий 30 дней со дня принятия заявления и документов на регистрацию.

1.5. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе (бесплатно).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов".

2.2. Муниципальную услугу предоставляется отделом учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области (далее - Отдел).

При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует:

- общим отделом управления делами администрации городского округа Котельники Московской области (в части принятия и регистрации личного заявления гражданина).

Органы и организации, взаимодействующие в процессе предоставления муниципальной услуги:

- Управляющие организации многоквартирными домами;

- Государственное унитарное предприятие "Московское областное бюро технической инвентаризации";

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:

2.3.1. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма ставится отметка о согласии Наймодателя на предоставление муниципальной услуги (подпись и печать).

2.3.2. Письмо о получении уведомления о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание временных жильцов в занимаемом им жилом помещении по Договору социального найма жилого помещения.

2.3.3. Письмо о запрете на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или на проживание временных жильцов.

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.

2.5. Срок предоставления муниципальной услуги в течение 30 дней со дня регистрации заявления и предоставления всех необходимых документов. В исключительных случаях рассмотрение заявления со всеми необходимыми документами продлевается на 30 дней с уведомлением об этом заявителя.

2.6. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.

Показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:

1) открытый доступ для заявителей и других лиц к информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц администрации;

2) соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;

3) отсутствие жалоб заявителей на действия (бездействие) должностных лиц администрации при предоставлении муниципальной услуги;

4) оперативность вынесения решения в отношении рассматриваемого обращения;

5) полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги;

6) предоставление возможности подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов (содержащихся в них сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги, в форме электронного документа;

7) предоставление возможности получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

В процессе предоставления муниципальной услуги заявитель взаимодействует с должностными лицами администрации:

1) при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2.9. Административного регламента, а также при направлении сведений через Единый портал государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru;

2) при получении результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в ее предоставлении;

3) при подаче заявления о прекращении предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги в многофункциональных центрах будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Котельники Московской области по принципу "одного окна" после заключения соглашения о взаимодействии с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг при предоставлении муниципальной услуги.

Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть направлены в форме электронных документов.

Заявления и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляемые в форме электронных документов:

подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

представляются с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть Интернет;

посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области;

иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявление и иные документы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.8. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституция Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон об обращениях граждан);

- Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

- Устав городского округа Котельники Московской области.

2.9. Для получения муниципальной услуги заявитель лично предоставляет в обязательном порядке в Отдел в соответствии с графиком приема следующие документы:

1. заявление о передаче жилого помещения в поднаем (Приложение N 1, N 2) или уведомление на проживание временных жильцов (Приложение N 3, N 4).

Заявитель пишет на имя главы городского округа Котельники Московской области, в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, номер телефона, излагает суть вопроса, указывает согласие всех членов семьи на передачу жилого помещения в поднаем либо безвозмездное проживание временных жильцов, ставятся личные подписи и дата;

2. выписка из домовой книги по месту регистрации (подлежит предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия, но может быть представлена заявителем по собственной инициативе);

3. копия финансового лицевого счета по месту регистрации (подлежит предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия, но может быть представлена заявителем по собственной инициативе);

4. договор социального найма жилого помещения (может быть представлен заявителем по собственной инициативе);

5. документы, удостоверяющие личность нанимателя, совместно с ним проживающих граждан, вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);

6. справка об отсутствии среди проживающих или вселяемых граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7. проект договора поднайма жилого помещения (в 3-х экземплярах) (Приложение N 5, N 6);

8. письменное согласие нанимателя, а также членов семьи нанимателя жилого помещения, для граждан, проживающих в коммунальной квартире необходимо предоставить так же письменное согласие всех нанимателей, собственников и членов их семей, проживающих в этой квартире, которое оформляется в произвольной форме, подписи заверяются в установленном законом порядке;

9. согласие на обработку персональных данных (подпись ставиться в присутствии должностного лица Отдела).

Копии документов, указанных в части 4, 5 пункта 2.9. настоящего административного регламента предоставляются с подлинниками для сверки.

В случае необходимости, в подтверждение своих доводов на право получения муниципальной услуги, заявитель вправе представить другие документы и материалы (либо их копии).

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений.

2.10. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

2.10.1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо (не представившее документ, удостоверяющий его личность, или документ, подтверждающий полномочия представителя).

2.10.2. Отсутствие документов, предусмотренных в настоящем регламенте и необходимых для предоставления услуги (пункт 2.9.).

2.10.3. Тексты документов написаны неразборчиво.

2.10.4. Фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны не полностью.

2.10.5. Документы исполнены карандашом.

2.10.6. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.10.7. В документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

2.11. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

2.11.1. Отсутствие документов, предусмотренных в настоящем регламенте и необходимых для предоставления услуги (пункт 2.9.).

2.11.2. Если в результате заключения договора поднайма общая площадь на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - менее нормы предоставления.

2.11.3. У граждан имеются заболевания, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно.

2.11.4. Отсутствует письменное согласие нанимателя, а также членов семьи нанимателя жилого помещения, а если квартира коммунальная - всех нанимателей, собственников и членов их семей, проживающих в этой квартире.

2.12. Сроки предоставления муниципальной услуги:

- прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги - в течение одного рабочего дня;

- рассмотрение заявления и прилагаемых документов, предоставленных для получения муниципальной услуги, либо отказа в предоставлении услуги - 30 календарных дней.

2.13. Специалист Отдела проверяет предоставленные документы, сверяет предоставленные копии документов с оригиналами. При отсутствии несоответствий, если копии документов нотариально не заверены, заверяет их своей подписью с указанием должности, фамилии и даты.

Заявление подписывается заявителем после проверки предоставленных документов и при необходимости заверением, предоставленных документов специалистом Отдела.

Письменное заявление подлежит обязательной регистрации в течение одного рабочего дня с момента его поступления в общем отделе управления делами администрации городского округа Котельники Московской области (далее - общий отдел управления делами).

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

Прием заявителей для оказания муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком работы, указанным в пункте 1.4. настоящего регламента.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Рабочие места работников, осуществляющих предоставление муниципальной услуги, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.

Места для проведения личного приема заявителей оборудуются стульями, столами, информационными стендами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений.

Для ожидания гражданам приема отводится специальное место, оборудованное стульями.

В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

Рабочее место должностного лица, ответственного за исполнение муниципальной услуги, должно быть оборудовано табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.

2.15. Информацию о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, заявитель может получить:

- непосредственно в помещении Отдела на информационных стендах;

- по средствам использованием телефонной связи;

- по письменному обращению граждан в Отдел.

2.16. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Специалист Отдела должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

2.17. При устном личном обращении заявитель информируется в режиме общей очереди в дни приема специалистов Отдела, уполномоченных для информирования.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Отдела назначает заявителю удобное для него время для получения окончательного и полного ответа на поставленные вопросы.

2.18. Информация по телефону, а также при устном личном обращении предоставляется по следующим вопросам:

2.18.1. Режим работы Отдела.

2.18.2. Полный почтовый адрес Отдела для предоставления комплекта документов по почте.

2.18.3. Способ заполнения заявления.

2.18.4. Перечень услуг, предоставляемых Отделом.

2.18.5. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.18.6. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) уполномоченных органов, их должностных лиц и сотрудников при предоставлении муниципальных услуг.

2.18.7. Требования к комплекту документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.18.8. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

2.18.9. Сроки предоставления муниципальной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении муниципальной услуги

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием, первичная проверка и регистрация письменного заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.9. настоящего административного регламента.

Началом административной процедуры является подача заявителем заявления и документов на предоставление муниципальной услуги. Заявление и прилагаемые к нему документы в день поступления принимаются должностным лицом Отдела и регистрируются структурным подразделением администрации, ответственным за делопроизводство.

Результатом административной процедуры является: прием письменного заявления и поступивших документов, их регистрация и выдача расписки Специалистом Отдела.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет один день.

3.1.2. Специалист Отдела принимает и проверяет заявление и пакет документов.

3.1.3. В случае если в ходе проверки документов указанных в пункте 2.9. настоящего административного регламента выявлены нарушения, специалист Отдела подготавливает письменный отказ в рассмотрении заявления. Письменный отказ в рассмотрении документов должен содержать мотивированный отказ в рассмотрении заявления.

В предоставленных документах не должно быть исправлений, повреждений, подчисток, несоответствий в написании фамилии, имени, отчества.

3.1.4. Если в представленных документах не выявлены нарушения, специалист Отдела подготавливает согласие или письмо о запрете в предоставлении муниципальной услуги.

В случае отсутствия причин для отказа, указанных в пункте 2.10. в договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма ставится отметка о согласии с Наймодателем в лице главы городского округа Котельники Московской области (печать и подпись) и выдается по одному экземпляру каждой стороне.

В случае отсутствия причин для отказа, указанных в пункте 2.10. на безвозмездное проживание временных жильцов подготавливается письмо о получении уведомления о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание временных жильцов в занимаемом им жилом помещении по Договору социального найма (Приложение N 7, 8).

В случае выявления оснований для запрета в предоставлении муниципальной услуги готовится письмо о запрете на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо письмо о запрете безвозмездного проживания временных жильцов (Приложение N 9, 10).

3.2. Выдача результата по предоставлению муниципальной услуги в течение 1 дня.

Последовательность выполнения административных процедур для предоставления муниципальной услуги отражена в блок-схеме предоставления муниципальной услуги (Приложение N 11).

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

Основные требования к порядку и формам контроля за исполнением положений Административного регламента, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, устанавливаются и определяются в соответствии с федеральными законами, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности.

Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами администрации, ответственными за организацию работы по предоставлению указанной муниципальной услуги.

Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом администрации, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой городского округа Котельники Московской области.

Персональная ответственность должностных лиц администрации за предоставление муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Исполнитель, ответственный за осуществление соответствующих административных процедур Административного регламента, несет персональную ответственность за:

1) соответствие результатов рассмотрения документов, представленных заявителем, требованиям законодательства Российской Федерации;

2) соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записи в журнал регистрации поступивших заявлений;

3) соблюдение порядка, в том числе сроков предоставления муниципальной услуги, уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц администрации.

По результатам проверок, анализа должны быть осуществлены необходимые меры по устранению недостатков в предоставлении муниципальной услуги.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей по проведению административных процедур при предоставлении муниципальной услуги должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством открытости деятельности администрации при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр (с момента заключения соглашения), с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

В случае, если федеральным законом установлен порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих, для отношений, связанных с подачей и рассмотрением указанных жалоб, нормы статей 11.1 и 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг не применяются.

Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих могут быть установлены муниципальными правовыми актами.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, одного из указанных выше решений, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Начальник управления имущественных отношений

В.И. Савинкова

Приложение N 1
к административному регламенту

                                       Главе городского округа Котельники

                                                       Московской области

                        от Нанимателя ___________________________________

                                              (фамилия имя отчество)

                        квартиры _____ расположенной по адресу: _________

                        _________________________________________________

                        Паспорт серия ______ N _________ выдан __________

                        _________________________________________________

                        ____________________________ дата выдачи ________

                        проживающий(ая) по адресу: ______________________

                        _________________________________________________

                        Тел. ____________________________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

                о передаче жилого помещения в поднаем

     Прошу дать  согласие  на  передачу  занимаемого  мной  на  основании

договора социального найма от ______________ 20_____ г. N __________, ___

______ комнат(ы) общей площадью ____ кв м. в _____ комнатной коммунальной

квартире по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр.(ул.) ________

________________, д. ________, кв. ______ муниципального жилищного фонда,

в поднаем следующим гражданам:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

подпись

2. ______________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

на срок проживания ______________________________________________________

     На указанной жилой площади проживает ___________ человек(а), включая

нанимателя.

     После заключения договора поднайма  общая  площадь  соответствующего

жилого помещения на одного проживающего составит _______ кв м.

     Члены семьи нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

2. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

3. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

"____" ___________________ 20__ г. ______________________________________

                                            (Подпись Нанимателя)

Приложение N 2
к административному регламенту

                                       Главе городского округа Котельники

                                                       Московской области

                        от Нанимателя ___________________________________

                                              (фамилия имя отчество)

                        квартиры _____ расположенной по адресу: _________

                        _________________________________________________

                        Паспорт серия ______ N _________ выдан __________

                        _________________________________________________

                        ____________________________ дата выдачи ________

                        проживающий(ая) по адресу: ______________________

                        _________________________________________________

                        Тел. ____________________________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

               о передаче жилого помещения в поднаем

     Прошу  дать  согласие  на  передачу  занимаемого  мной  на основании

договора  социального найма жилого помещения от ______________ 20_____ г.

N __________, _______ комнатную  квартиру, общей площадью _____ кв м., по

адресу:                Московская          область,        г. Котельники,

мкр.(ул.) _____________________________________, д._________, кв. _______

муниципального жилищного фонда, в поднаем следующим гражданам:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

подпись

2. ______________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

на срок проживания ______________________________________________________

     На указанной жилой площади проживает ___________ человек(а), включая

нанимателя.

     После  заключения  договора  поднайма общая площадь соответствующего

жилого помещения на одного проживающего составит _______ кв м.

     Члены семьи нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

2. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

3. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

"____" ___________________ 20__ г. ______________________________________

                                            (Подпись Нанимателя)

Приложение N 3
к административному регламенту

                                       Главе городского округа Котельники

                                                       Московской области

                        от Нанимателя ___________________________________

                                              (фамилия имя отчество)

                        квартиры _____ расположенной по адресу: _________

                        _________________________________________________

                        Паспорт серия ______ N _________ выдан __________

                        _________________________________________________

                        ____________________________ дата выдачи ________

                        проживающий(ая) по адресу: ______________________

                        _________________________________________________

                        Тел. ____________________________________________

                              УВЕДОМЛЕНИЕ

     Настоящим  уведомляю  Вас  о  намерении  Нанимателя  и  членов семьи

нанимателя    разрешить  безвозмездное  проживание  в  занимаемой(ых)  по

договору социального  найма от __________________ 20_____ г. N _________,

_________ комнате(ах) в _________ комнатной  коммунальной квартире, общей

площадью ____________ кв. м, расположенной по адресу: Московская область,

г. Котельники, ул.(мкр) ________________________, дом N _______, квартира

N _______, в качестве временных жильцов следующих граждан:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

подпись

2. ______________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

на срок проживания ______________________________________________________

     На  указанной  жилой  площади проживает ________ человек(а), включая

нанимателя.

     После  вселения  граждан  в качестве временных жильцов общая площадь

соответствующего    жилого  помещения  на  одного  проживающего  составит

_______ кв м.

     Члены семьи нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

2. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

3. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

"____" ___________________ 20__ г. ______________________________________

                                            (Подпись Нанимателя)

Приложение N 4
к административному регламенту

                                       Главе городского округа Котельники

                                                       Московской области

                        от Нанимателя ___________________________________

                                              (фамилия имя отчество)

                        квартиры _____ расположенной по адресу: _________

                        _________________________________________________

                        Паспорт серия ______ N _________ выдан __________

                        _________________________________________________

                        ____________________________ дата выдачи ________

                        проживающий(ая) по адресу: ______________________

                        _________________________________________________

                        Тел. ____________________________________________

                              УВЕДОМЛЕНИЕ

     Настоящим  уведомляю  Вас  о  намерении  Нанимателя  и  членов семьи

нанимателя  разрешить  безвозмездное  проживание в занимаемой по договору

социального найма от ___________________ 20____ г. N ________, __________

комнатной квартире, общей площадью ______________ кв. м, расположенной по

адресу:        Московская        область,      г. Котельники,    ул.(мкр)

__________________________________, дом  N  ______, квартира N _______, в

качестве временных жильцов следующих граждан:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

подпись

2. ______________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

адрес места жительства __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

на срок проживания ______________________________________________________

     На  указанной  жилой  площади проживает ________ человек(а), включая

нанимателя.

     После  вселения  граждан  в качестве временных жильцов общая площадь

соответствующего    жилого  помещения  на  одного  проживающего  составит

_______ кв м.

     Члены семьи нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

2. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

3. ______________________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________ N _________ выдан _____________________________

                                                     (кем и когда)

_________________________________________________________________________

                                                                  подпись

"____" ___________________ 20__ г. ______________________________________

                                            (Подпись Нанимателя)

Приложение N 5
к административному регламенту

                            ДОГОВОР N ____

              поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире,

             предоставленной по договору социального найма

г. ___________________                       "____"___________ _______ г.

     Гражданин ________________________________________________, паспорт:

серия ________ N ________ выдан _________________________________________

_________________________________________________"___"__________ ____ г.,

с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения

N __________ от "_____" _________ г. именуемый в дальнейшем "Наниматель",

и гражданин ____________________, паспорт: серия __________ N ___________

выдан ___________________________________________________________________

_______________________ "___" __________ _____ г., именуемый в дальнейшем

"Поднаниматель",   с   другой  стороны  заключили  настоящий  Договор   о

нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Наниматель  предоставляет  Поднанимателю и членам его семьи во

временное  возмездное  пользование  для  проживания  часть изолированного

жилого  помещения,  состоящего  из ____ комнат(ы) в коммунальной квартире

общей площадью _____ кв. м, по адресу: __________________________________

     ___________________________________________________,        дом    N

________, квартира N _____.

     1.2. Указанная(ые) комната(ы) имеет(ют) следующие характеристики:

     - наличие телефона - _________________________________;

     - наличие антенны - __________________________________;

     - наличие бытовой техники - __________________________;

     - наличие мебели - ___________________________________.

     1.3.   Жилое  помещение  предоставляется  в  поднаем  по  настоящему

Договору  с согласия всех членов семьи Нанимателя, с согласия проживающих

в коммунальной квартире и с согласия Наймодателя.

     1.4.    Поднаниматель  ознакомлен  с  договором  социального  найма,

заключенным  между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального

найма прилагается).

     1.5.    Поднаниматель    не    приобретает   самостоятельного  права

пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.

     1.6.    Совместно  с  Поднанимателем  в  жилое  помещение  вселяются

граждане, за действия которых он отвечает по настоящему Договору:

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________.

     1.7.  Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  Поднаниматель,  члены  его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  не  страдают  тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в

п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     1.8.  Срок поднайма жилого помещения устанавливается на ____________

с "____"_________ _____ г.

                         2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1.    Поднаниматель  обязуется  пользоваться  жилым  помещением  в

соответствии    с   настоящим  Договором,  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

     2.2. Поднаниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания.

     2.2.2.  Содержать  помещение  в  технически  исправном  и надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

     2.2.4.  Своевременно  производить за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.    Обеспечивать  Наймодателю  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и  эксплуатацию  жилого  дома,  беспрепятственный  доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  В  установленные  настоящим Договором сроки вносить плату за

пользование жилым помещением.

     2.2.6.  Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания

жилого дома и придомовой территории.

     2.2.7.  Соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  пользовании

электрическими,  газовыми,  другими  приборами,  не  допускать  установки

самодельных    предохранительных    устройств,  загромождения  коридоров,

проходов,    лестничной    клетки,  запасного  выхода,  выполнять  другие

требования пожарной безопасности.

     2.2.8.  Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также

производить  ремонт  либо замену поврежденного санитарно-технического или

иного    оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли  по  вине

Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

     2.2.9.    В  случае  аварии  немедленно  принимать  все  меры  к  ее

устранению.

     2.3.  Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой и

совместно  с  ним  проживающими  лицами  в  случае своего (их) временного

отсутствия.

     2.4. Обязанности Нанимателя:

     2.4.1.  В  течение  пяти  дней  после подписания настоящего Договора

предоставить    указанное    в    п. 1.1    жилое    помещение   согласно

ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации Поднанимателю.

     2.5. Наниматель имеет право:

     2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения.

     2.5.2.    В    порядке,    установленном    настоящим   Договором  и

законодательством    Российской    Федерации,  выселять  Поднанимателя  и

совместно с ним проживающих лиц из жилого помещения.

     2.5.3.  Производить  осмотры  состояния жилого помещения, поставив в

известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.

     2.5.4.  Осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством

Российской Федерации.

                    3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ

     3.1.  Плата  за  поднаем  жилого  помещения  по  Договору составляет

______ (_______________) рублей в месяц.

     3.2.  Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до _______ числа

месяца, подлежащего оплате.

     3.3.    Размер  ежемесячных  платежей  установлен  с  учетом  оплаты

коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.

     3.4.   Поднаниматель  самостоятельно,  помимо  платы,  установленной

п. 3.1  настоящего  Договора,  оплачивает  пользование  телефоном,  в том

числе  абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и

иные услуги телефонной связи.

     3.5.  В  случае  временного отсутствия Поднанимателя или совместно с

ним  проживающих  лиц  в  жилом  помещении  плата за поднаем изменению не

подлежит.

                         4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.  При  неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения

в  установленный  настоящим  Договором срок он обязан уплатить Нанимателю

пени в размере ___% за каждый день просрочки платежа.

     Уплата  пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения

нарушений.

     4.2.  При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой

территории  в  соответствии с действующим законодательством Поднаниматель

обязан  возместить  Нанимателю  возникшие  у  него  убытки,  в  том числе

штрафы,    пени,    материальный  ущерб  и  моральный  вред,  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     4.3.    Ликвидация    последствий    аварий,   происшедших  по  вине

Поднанимателя  или  совместно  с  ним  проживающих,  производится за счет

Поднанимателя    либо    Нанимателя,    но   с  последующей  компенсацией

произведенных расходов Поднанимателем.

     4.4.  В  случае  неуплаты  платежей, установленных п. 3.1 настоящего

Договора,  за  два  или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному

требованию  Нанимателя  обязан  освободить  жилую площадь в установленный

Нанимателем  срок,  что  не  освобождает  его  от исполнения обязательств

оплаты  поднайма  за  все  время  пользования жилым помещением и штрафных

санкций за просрочку платежа.

                             5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.    Стороны  Договора  гарантируют,  что  условия,  при  которых

законодательством  Российской  Федерации  не  допускается передача жилого

помещения    в    поднаем,   на  момент  заключения  настоящего  Договора

отсутствуют.

     5.2. Расторжение Договора допускается:

     5.2.1. По соглашению сторон.

     5.2.2.  При  невыполнении  Поднанимателем  условий Договора поднайма

жилого помещения.

     5.3.   В  случае  если  Поднаниматель  или  гражданин,  за  действия

которого  он  отвечает,  использует  жилое  помещение  не  по назначению,

систематически    нарушает    права   и  законные  интересы  соседей  или

бесхозяйственно  обращается  с жилым помещением, допуская его разрушение,

Наниматель  вправе  предупредить  Поднанимателя о необходимости устранить

нарушения.

     Если    указанные   нарушения  влекут  за  собой  разрушение  жилого

помещения,  Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок

для проведения ремонта жилого помещения.

     В  случае  если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он

отвечает,  после  предупреждения  Нанимателя  продолжает нарушать права и

законные   интересы  соседей  или  использовать  жилое  помещение  не  по

назначению  либо  без уважительных причин не проведет необходимый ремонт,

Наниматель  в судебном порядке вправе расторгнуть Договор поднайма жилого

помещения и выселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.

     5.4.  Договор  поднайма  прекращается  по  истечении  срока договора

социального  найма  жилого  помещения,  заключенного  между Нанимателем и

Наймодателем.

     5.5.  Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     5.6.   Разногласия,  возникающие  в  процессе  исполнения  Договора,

разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.

     5.7.  По  вопросам,  не предусмотренным настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательствами Российской Федерации.

     5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

     5.9.  Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых

хранится    у   Нанимателя,  один  -  у  Поднанимателя,  один  передается

Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     5.10. Приложение:

     1. Копия договора социального найма.

     Поднаниматель:           Наниматель:

     ________________________ ________________________

             (Ф.И.О.)                 (Ф.И.О.)

     ________________________ ________________________

             (подпись)                (подпись)

Подписи проживающих в коммунальной квартире:

_________________________________________________________________________

                        Ф.И.О., год рождения, подпись,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Согласовано с Наймодателем

     ________________________ _____________/_________________

           (должность)          (подпись)        (Ф.И.О.)

Приложение N 6
к административному регламенту

                             ДОГОВОР N _____

              поднайма отдельной квартиры, предоставленной

                     по договору социального найма

г. ___________________                       "____"___________ _______ г.

     Гражданин ________________________________________________, паспорт:

серия ________ N ________ выдан _________________________________________

________________________________________________ "___"__________ ____ г.,

с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения

N __________ от "_____" _________ г. именуемый в дальнейшем "Наниматель",

и гражданин ____________________, паспорт: серия __________ N ___________

выдан ___________________________________________________________________

_______________________ "___" __________ _____ г., именуемый в дальнейшем

"Поднаниматель",   с   другой  стороны  заключили  настоящий  Договор   о

нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Наниматель  предоставляет  Поднанимателю и членам его семьи во

временное  возмездное  пользование  для  проживания отдельную квартиру по

адресу:  __________________________________________________________,  дом

N _____, квартира N _______.

     1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

     - общая полезная площадь - ____________________ кв м;

     - количество комнат - ________________________________;

     - наличие телефона - _________________________________;

     - наличие антенны - __________________________________;

     - наличие бытовой техники - __________________________;

     - наличие мебели - ___________________________________.

     1.3.   Жилое  помещение  предоставляется  в  поднаем  по  настоящему

Договору  с  согласия  всех  членов  семьи  Нанимателя  и  с  письменного

согласия Наймодателя.

     1.4.    Поднаниматель  ознакомлен  с  договором  социального  найма,

заключенным  между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального

найма прилагается).

     1.5.    Поднаниматель    не    приобретает   самостоятельного  права

пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.

     1.6.    Совместно  с  Поднанимателем  в  жилое  помещение  вселяются

граждане, за действия которых он отвечает по настоящему Договору:

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр. _____________________________________________________________________

     Ф.И.О.,  год  рождения,  место  рождения, паспорт: серия, номер, кем

_________________________________________________________________________

                       выдан, дата, адрес места жительства

________________________________________________________________________.

     1.7.  Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  Поднаниматель,  члены  его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  не  страдают  тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в

п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     1.8.  Срок  поднайма жилого помещения устанавливается на ___________

с "___"____________ _____ г.

                      2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1.    Поднаниматель  обязуется  пользоваться  жилым  помещением  в

соответствии    с   настоящим  Договором,  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

     2.2. Поднаниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания.

     2.2.2.  Содержать  помещение  в  технически  исправном  и надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

     2.2.4.  Своевременно  производить за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.    Обеспечивать  Наймодателю  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и  эксплуатацию  жилого  дома,  беспрепятственный  доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  В  установленные  настоящим Договором сроки вносить плату за

пользование жилым помещением.

     2.2.6.  Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания

жилого дома и придомовой территории.

     2.2.7.  Соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  пользовании

электрическими,  газовыми,  другими  приборами,  не  допускать  установки

самодельных    предохранительных    устройств,  загромождения  коридоров,

проходов,    лестничной    клетки,  запасного  выхода,  выполнять  другие

требования пожарной безопасности.

     2.2.8.  Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также

производить  ремонт  либо замену поврежденного санитарно-технического или

иного    оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли  по  вине

Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

     2.2.9.    В  случае  аварии  немедленно  принимать  все  меры  к  ее

устранению.

     2.3.  Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой и

совместно  с  ним  проживающими  лицами  в  случае своего (их) временного

отсутствия.

     2.4. Обязанности Нанимателя:

     2.4.1.  В  течение  пяти  дней  после подписания настоящего Договора

предоставить  указанное  в   п.п. 1.1.,  п. 1.2. жилое помещение согласно

676 Гражданского кодекса Российской Федерации Поднанимателю.

     2.5. Наниматель вправе:

     2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения.

     2.5.2.    В    порядке,    установленном    настоящим   Договором  и

законодательством    Российской    Федерации,  выселить  Поднанимателя  и

совместно с ним проживающих лиц из жилого помещения.

     2.5.3.  Производить  осмотры  состояния жилого помещения, поставив в

известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.

     2.5.4.  Осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством

Российской Федерации.

                   3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ

     3.1.  Плата  за  поднаем  жилого  помещения  по  Договору составляет

______ (_______________) руб. в месяц.

     3.2.  Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до _______ числа

месяца, подлежащего оплате.

     3.3.    Размер  ежемесячных  платежей  установлен  с  учетом  оплаты

коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.

     3.4.   Поднаниматель  самостоятельно,  помимо  платы,  установленной

п. 3.1.  настоящего  Договора,  оплачивает  пользование  телефоном, в том

числе  абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и

иные услуги телефонной связи.

     3.5.  В  случае  временного отсутствия Поднанимателя или совместно с

ним  проживающих  лиц  в  жилом  помещении  плата за поднаем изменению не

подлежит.

     3.6.    Указанный    размер    платы   является  фиксированным  и  в

одностороннем порядке изменению не подлежит.

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.  При  неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения

в  установленный  настоящим  Договором срок он обязан уплатить Нанимателю

пени в размере ____% за каждый день просрочки платежа.

     Уплата  пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения

нарушений.

     4.2.  При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией  в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель

обязан  возместить  Нанимателю  возникшие  у  него  убытки,  в  том числе

штрафы,    пени,    материальный  ущерб  и  моральный  вред,  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     4.3.    Ликвидация    последствий    аварий,   происшедших  по  вине

Поднанимателя  или  совместно с ним проживающих лиц, производится за счет

Поднанимателя    либо    Нанимателя,    но   с  последующей  компенсацией

произведенных расходов Поднанимателем.

     4.4.  В  случае  неуплаты платежей, установленных п. 3.1. настоящего

Договора,  за  два  или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному

требованию  Нанимателя  обязан  освободить  жилую площадь в установленный

Нанимателем  срок,  что  не  освобождает  его  от исполнения обязательств

оплаты  поднайма  за  все  время  пользования жилым помещением и штрафных

санкций за просрочку платежа.

                           5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.    Стороны  Договора  гарантируют,  что  условия,  при  которых

законодательством  Российской  Федерации  не  допускается передача жилого

помещения    в    поднаем,   на  момент  заключения  настоящего  договора

отсутствуют.

     5.2. Расторжение Договора допускается:

     5.2.1. По соглашению сторон.

     5.2.2.  При  невыполнении  Поднанимателем  условий Договора поднайма

жилого помещения.

     5.3.   В  случае  если  Поднаниматель  или  гражданин,  за  действия

которого  он  отвечает,  использует  жилое  помещение  не  по назначению,

систематически    нарушает    права   и  законные  интересы  соседей  или

бесхозяйственно  обращается  с жилым помещением, допуская его разрушение,

Наниматель  вправе  предупредить  Поднанимателя о необходимости устранить

нарушения.

     Если    указанные   нарушения  влекут  за  собой  разрушение  жилого

помещения,  Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок

для проведения ремонта жилого помещения.

     В  случае  если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он

отвечает,  после  предупреждения  Нанимателя  продолжает нарушать права и

законные   интересы  соседей  или  использовать  жилое  помещение  не  по

назначению  либо  без уважительных причин не проведет необходимый ремонт,

Наниматель  в судебном порядке вправе расторгнуть Договор поднайма жилого

помещения и выселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.

     5.4.  Договор  поднайма  прекращается  по  истечении  срока договора

социального  найма  жилого  помещения,  заключенного  между Нанимателем и

Наймодателем.

     5.5.  Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

     5.6.   Разногласия,  возникающие  в  процессе  исполнения  Договора,

разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.

     5.7.  По  вопросам,  не предусмотренным настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательствами Российской Федерации.

     5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

     5.9.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один

хранится    у   Нанимателя,  один  -  у  Поднанимателя,  один  передается

Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     5.10. Приложение:

     1. Копия договора социального найма.

Поднаниматель:           Наниматель:

________________________ ________________________

        (Ф.И.О.)                 (Ф.И.О.)

________________________ ________________________

       (подпись)                 (подпись)

Согласовано с Наймодателем

________________________ _____________/__________________________________

      (должность)          (подпись)              (Ф.И.О.)

Приложение N 7
к административному регламенту

     Администрация    городского  округа  Котельники  Московской  области

сообщает, что _________________ получено уведомление (от ________________

вх.N __________ о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание

в    занимаемой   по  Договору  социального  найма  жилого  помещения  от

________________ N _________, в ________ комнате(ах) в ________ комнатной

коммунальной  квартире,  общей  площадью _________ кв м, расположенной по

адресу:                Московская          область,        г. Котельники,

ул. (мкр.) ____________________________, дом _____, кв. _____, в качестве

временных жильцов граждан:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

Первый заместитель главы ____________________ ___________________________

                              (подпись)                 (Ф.И.О.)

Приложение N 8
к административному регламенту

     Администрация    городского  округа  Котельники  Московской  области

сообщает,  что  _______________  получено  уведомление (от ______________

вх.N _________) о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание

в    занимаемой   по  Договору  социального  найма  жилого  помещения  от

___________________ N_______, ________ комнатной квартире, общей площадью

_________    кв м,    расположенной    по   адресу:  Московская  область,

г. Котельники, ул.(мкр.) _______________________, дом _____, кв. _____, в

качестве временных жильцов граждан:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

Первый заместитель главы ____________________ ___________________________

                              (подпись)                 (Ф.И.О.)

Приложение N 9
к административному регламенту

                            Гр. ________________________________________,

                            проживающему по адресу: _____________________

                            _____________________________________________

     Руководствуясь  статьей 76  Жилищного  кодекса  Российской Федерации

настоящим  письмом  уведомляем  Вас  о  запрете  на  заключение  договора

поднайма,  предоставленного  по  договору  социального  найма  и вселение

граждан в качестве поднанимателей, указанных в заявлении от _____________

___________ 20___ г. (от ______________ вх. N _______), по причине:

1. Не соблюдена норма жилой площади ____________________________________.

2. В   квартире   проживают   лица, страдающие тяжелыми формами некоторых

хронических заболеваний, _______________________________________________.

3. Иные _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Главы городского округа ____________________ ____________________________

                              (подпись)                 (Ф.И.О.)

Приложение N 10
к административному регламенту

                            Гр. ________________________________________,

                            проживающему по адресу: _____________________

                            _____________________________________________

     Руководствуясь  статьей 80  Жилищного  кодекса  Российской Федерации

настоящим  письмом уведомляем Вас о запрете проживания граждан в качестве

временных  жильцов, указанных в уведомлении от _____ __________ 20____ г.

(от ____________ вх. N _________), по причине:

1. Не соблюдена норма жилой площади ____________________________________.

2. В квартире проживают лица, страдающие тяжелыми формами

некоторых хронических заболеваний, _____________________________________.

3. Иные _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Главы городского округа ____________________ ____________________________

                             (подпись)                 (Ф.И.О.)

Приложение N 11
к административному регламенту

Блок-схема
общей структуры по предоставлению муниципальной услуги "Оформление согласия либо запрета на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и письма о запрете на проживание временных жильцов в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма"

                   /---------------------------------\

                   |  Прием и регистрация заявлений  |

                   |        (не более 1 дня)         |

                   \---------------------------------/

                   /---------------------------------\

                   |    Рассмотрение заявления и     |

                   |    документов (не более 28      |

                   |        календарных дней)        |

                   \---------------------------------/

                                     |

                  /---------------------------------------\

 /------------------------------------\  /------------------------------\

 |  Выявлены нарушения в документах   |  |   Проверка всех документов   |

 |   необходимых для предоставления   |  |необходимых для предоставления|

 |      муниципальной услуги либо     |  |     муниципальной услуги,    |

 |       основания для запрета в      |  |     нарушений не выявлено.   |

 |предоставлении муниципальной услуги |  |  Отсутствуют основания для   |

 |     (пункте 2.9). настоящего       |  |   запрета в предоставлении   |

 |    административного регламента    |  |     муниципальной услуги.    |

 \------------------------------------/  \------------------------------/

 /------------------------------------\  /------------------------------\

 |   Письмо о запрете на заключение   |  |  В договоре поднайма жилого  |

 | договора поднайма жилого помещения,|  |помещения, предоставленного по|

 |   предоставленного по договору     |  |д  оговору социального найма  |

 |    социального найма либо письмо   |  |      ставится отметка о      |

 |      о запрете на проживание       |  | согласование с Наймодателем  |

 |         временных жильцов          |  |      Письмо о получении      |

 |                                    |  |   уведомления о намерении    |

 |                                    |  |    разрешить безвозмездное   |

 |                                    |  | проживание временных жильцов |

 \------------------------------------/  \------------------------------/

                  \---------------------------------------/

                    /----------------------------------\

                    |  Выдача результата муниципальной |

                    |      услуги заявителю 1 день     |

                    \----------------------------------/