Приложение N 4. Состав разделов проекта переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах (для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение)

Приложение N 4

к административному регламенту

Состав
разделов проекта переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах (для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение)

Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать:

в текстовой части:

а) документ, на основании которого принято решение о разработке проекта:

- обращение заявителя;

б) исходные данные и условия для подготовки проекта:

- задание на проектирование;

- правоустанавливающие документы на объект переустройства и (или) перепланировки;

в) технико-экономические показатели проектируемого объекта;

г) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов объекта;

д) заверение проектной организации о том, что проект разработан в соответствии с требованиями технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическими, экологическими требованиями, требованиями пожарной, радиационной и иной безопасности и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания;

е) свидетельство проектной организации о допуске на выполнение проектных работ, выданное саморегулируемой организацией.

Вышеперечисленные документы (копии документов, оформленные в установленном порядке) должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.

Раздел 2 "Архитектурные решения" должен содержать:

в текстовой части:

а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;

в) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

г) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

в графической части:

а) отображение фасадов (при затрагивании фасадов);

б) цветовое решение фасадов (при затрагивании фасадов);

в) поэтажные планы объекта с приведением экспликации помещений;

г) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Раздел 3 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" должен содержать:

в текстовой части:

а) описание и обоснование конструктивных решений объекта, включая его пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;

б) описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость здания, в котором находится объект в целом, а также отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта;

в) описание конструктивных и технических решений подземной части объекта (при затрагивании подземной части объекта);

г) описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта;

д) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений объекта;

е) обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:

- соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;

- снижение шума и вибраций;

- гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;

- соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий;

- пожарную безопасность;

ж) характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;

з) перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;

в графической части:

а) поэтажный план объекта с указанием размеров и экспликации помещений;

б) чертежи характерных разрезов здания, в котором расположен объект, с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;

в) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;

г) схемы каркасов и узлов строительных конструкций;

д) планы перекрытий, покрытий, кровли;

е) схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;

ж) план и сечения фундаментов (при необходимости).

Раздел 4 "Система электроснабжения" должен содержать:

в текстовой части:

а) характеристику источников электроснабжения;

б) обоснование принятой схемы электроснабжения;

в) сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;

д) перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;

е) сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при перепланировке и (или) переустройстве объекта;

в графической части:

ж) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников;

з) схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

к) схему размещения электрооборудования (при необходимости).

Раздел 5 "Система водоснабжения" должен содержать:

в текстовой части:

а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;

б) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;

в) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды;

г) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;

д) сведения о материалах труб систем водоснабжения;

ж) описание системы горячего водоснабжения;

в графической части:

з) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта;

и) план сетей водоснабжения.

Раздел 6 "Система водоотведения" должен содержать:

в текстовой части:

а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации;

б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод;

в) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов;

в графической части:

г) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта;

д) план сетей водоотведения.

Раздел 7 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" должен содержать:

в текстовой части:

а) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;

б) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования;

в) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;

г) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение;

д) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;

е) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем;

ж) характеристика технологического оборудования;

в