Статья 2. Назначение настоящих Правил

Статья 2. Назначение настоящих Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят на территории городского округа Лосино-Петровский - Центральный и Северо-восточный планировочные районы систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах городского округа;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила включают в себя:

2.1. Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I Правил), содержащий положения:

1) о регулировании землепользования и застройки на территории городского округа Лосино-Петровский - Центральный и Северо-восточный планировочные районы органами местного самоуправления городского округа Лосино-Петровский;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления городского округа Лосино-Петровский;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в настоящие Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.2. Карту градостроительного зонирования городского округа Лосино-Петровский - Центральный и Северо-восточный планировочные районы (часть II Правил).

2.3. Градостроительные регламенты (часть III Правил), в том числе ограничения использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

3. При осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Лосино-Петровский наряду с настоящими Правилами применяются технические регламенты (а до их вступления в силу в установленном порядке - нормативные технические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональные и (или) местные нормативы градостроительного проектирования, а также иные муниципальные правовые акты в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила применяются на территории городского округа Лосино-Петровский - Центральный и Северо-Восточный планировочные районы и обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность, земельные отношения на территории городского округа Лосино-Петровский.

Под территорией городского округа Лосино-Петровский в Правилах подразумевается территория в границах, установленных Законом Московской области от 29.12.2004 N 200/2004-ОЗ "О статусе и границе городского округа Лосино-Петровский".