Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий

Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования (графические материалы, лист N 5). осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 9 настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных частями 3 - 20 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312 - 03":

3) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие санитарных правил";

4) приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01 - 89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

5) приказом заместителя Главного Государственного санитарного врача СССР от 28.02.1984 N 2971-84 "Об утверждении санитарных норм и правил защиты населения от воздействия электрического ноля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты";

6) постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт";

7) "Правилами охраны магистральных трубопроводов", утвержденными Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9;

8) СНиП 2.05.06 - 85* "Магистральные трубопроводы", СП 36.13330.2012.

9) СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения гг. водопроводов питьевого назначения";

10) Межгосударственный стандарт ГОСТ 17.1.3.13-86. Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Введён в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.1986 N 1790.

11) СНиП 23-03-2003 "Защита от шума" и СН 2.2.4/2.1.8.562-96;

12) СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";

13) Постановление Правительства РФ от 7 декабря 1996 г. N 1425 "Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения".

14) Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395 "О недрах"

15) СНиП 2.07.01 - 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

16) СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления.

3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

1) объекты для проживания людей:

2) спортивные сооружения;

3) парки;

4) детские площадки;

5) образовательные и детские учреждения;

6) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

5. В границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности не допускается размещать:

1) предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

2) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

3) объекты пищевых отраслей промышленности;

4) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

5) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

6. В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

1) сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

2) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

3) пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

4) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

7. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов допускается размещать новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в частях 3 - 20 настоящей статьи, действуют в границах существующих санитарно-защитных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования (графические материалы, лист N 5). до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. В границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

1) размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

2) размещать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;

3) устраивать свалки;

4) складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь;

10. Без письменного согласия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

1) осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

2) осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;

3) производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

4) совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

11. Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждаемыми уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

12. Охранные зоны газопроводов ограничивают минимальные допустимые расстояния по приближению к ним застройки. Охранные зоны составляют коридоры вдоль газопроводов шириной, зависящей от диаметра труб (для 300 мм и менее - 100 метров).

13. В зонах минимально допустимых расстояний от оси трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

1) возводить любые постройки и сооружения;

2) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот;

3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

4) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

5) производить всякого рода открытые и подземные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.

14. В границах охранных зон водозаборных и иных технических сооружений запрещается:

1) проводить авиационно-химические работы;

2) применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

3) размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, места складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбища и скотомогильники, накопители сточных вод;

4) складировать навоз и мусор;

5) заправляться топливом, мойку и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

6) размещать стоянки транспортных средств;

7) проводить рубки лесных насаждений.

15. Границы зон горно-санитарной охраны лечебно-минеральных источников установлены в соответствии с проектом "Округ санитарной охраны месторождения минеральных вод, используемых санаторием "Монино" Московской области", разработанного ГО "Лечминресурс", Московская партия РОПЛР в 1990 году.

16. Границы зон месторождений полезных ископаемых установлены в соответствии с "Отчётным балансом запасов полезных ископаемых по состоянию на 01.01.2011 (форма 5-гр.). Московская область, Москва, 2012, ФБУ "ТФГИ по ЦФО". Использование этих зон регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395 "О недрах".

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

16. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, отображенных на карте градостроительного зонирования (графические материалы, лист N 5), осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 9 настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных частями 3 - 20 настоящей статьи.

17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, установлены в соответствии с нормативной правовой документацией Российской. Федерации:

1) Водным кодексом Российской Федерации;

2) Земельным кодексом Российской Федерации;

3) Межгосударственный стандарт. ГОСТ 17.1.3.13-86. Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.1986 N 1790.

18. В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

19. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

20. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными частью 19 настоящей статьи, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.