Статья 43. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 43. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

1. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (СХ-1)

Зона СХ-1 выделена для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства на землях, расположенных в границах населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- некапитальные хозяйственные строения и сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты аптечных учреждений; аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

- объекты торговли: магазины товаров первой необходимости, временные объекты торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

Предельные параметры зоны СХ-1:

- площадь земельного участка - не менее 600 кв. м.;

- площадь застройки земельного участка (не включая площадь застройки хозяйственных построек) не должна превышать 40% земельного участка;

- этажность индивидуальных жилых домов должна быть не выше 3-х наземных этажей (включая мансардный этаж) с высотой до карниза не выше 12 м. Допускается строительство одного подземного этажа;

- расстояние между жилыми домами, расположенными на соседних участках, должно быть не менее 10 м.;

- минимальный отступ застройки от границы участка, смежного с соседним, не менее 3,5 м.;

- расстояние между жилым домом и постройкой для содержания скота и птицы должно быть не менее 15 м.;

- предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) - 1,8 м.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения устанавливаются местными и региональными нормативами.

2. Зоны, предназначенные для сельскохозяйственного производства (СХ-2)

Зоны СХ-2 выделены для обеспечения правовых условий ведения сельскохозяйственной деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

- амбары, зернохранилища, овощехранилища и иные объекты для хранения сельскохозяйственной продукции;

- теплицы, парники и иные объекты для выращивания сельскохозяйственных растений;

- питомники растений;

- ведение научно-исследовательских работ.

Условно разрешенные виды использования:

- производство кормов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- объекты для обеспечения правопорядка, охраны и пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки и склады;

- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

- надворные туалеты;

- объекты мелкооптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции и инвентаря;

- площадки для сбора мусора;

Предельные параметры зоны СХ-2:

- минимальная площадь земельного участка - 15000 кв. м.;

- минимальные отступы от границ участка - не установлены с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

- максимальная высота зданий - 15 м. от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25%.