Статья 49. Градостроительные регламенты - зоны сельскохозяйственного использования

Статья 49. Градостроительные регламенты - зоны сельскохозяйственного использования

1. Д-1 - Зона дачного хозяйства и садоводства.

Зона Д-1 выделена для обеспечения правовых условий ведения дачного хозяйства и садоводства на землях сельскохозяйственного назначения.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые и дачные дома;

- индивидуальные жилые дома для сезонного проживания;

- личное подсобное хозяйство;

- магазины товаров первой необходимости;

- аптечные киоски, аптеки;

- временные объекты торговли;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора;

- ЦТП, ТП, РП;

- спортплощадки, детские, игровые площадки;

- объекты для обеспечения правопорядка, охраны и пожарной охраны.

в) Условно разрешенные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

г) Параметры зоны Д-1:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м

- минимальные отступы для жилых зданий от границ участка - 3 м. с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

- минимальные отступы для хозяйственных построек от границ участка - 1 м. с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

- максимальная высота жилых зданий - 12 м. от планировочной отметки земли;

- максимальная высота хозяйственных построек - 7 м. от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30;

- максимальное соотношение предельной ширины участков по фронту улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков -1/4.

2. А-1 - Зона объектов агропроизводственного комплекса

Зона А-1 выделена для обеспечения правовых условий ведения сельскохозяйственного производства с санитарно-защитной зоной до 100 м.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- теплицы, парники и иные объекты для выращивания сельскохозяйственных растений;

- скотные дворы, коровники, свинарники и иные объекты животноводства (с поголовьем до 100 голов);

- птичники и иные объекты для выращивания птицы при условии обеспечения СЗЗ до 100 м.

- конюшни, вольеры и иные объекты для коневодства и конного спорта;

- амбары, зернохранилища, овощехранилища и иные объекты для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

- пруды нагульные (рыбопитомники);

- для ведения научно-исследовательских работ и в учебных целях;

- объекты муниципальной пожарной охраны;

- объекты по ремонту сельскохозяйственной техники.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки и склады;

- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы;

- служебные помещения персонала и административные помещения;

- надворные туалеты;

- объекты мелкооптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции и инвентаря;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора;

- ЦТП, ТП, РП;

- объекты для обеспечения правопорядка, охраны и пожарной охраны.

в) Условно разрешенные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- производство кормов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

г) Параметры зоны А-1:

- минимальная площадь земельного участка - 20 000 кв. м

- минимальные отступы от границ участка - не установлены с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности"

- максимальная высота зданий - 15 м от планировочной отметки земли

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30