Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Каширского муниципального района Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Каширского муниципального района
Московской области
от 18 июля 2014 г. N 68-н

Положение
о порядке сдачи в аренду и об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Каширского муниципального района Московской области

1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду и условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Каширского муниципального района Московской области (далее - объекты культурного наследия Каширского муниципального района), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района и обеспечившим их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативными-правовыми актами Каширского муниципального района.

2. Объекты культурного наследия Каширского муниципального района, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

3. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия Каширского муниципального района устанавливается по результатам аукциона, без учета НДС.

4. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при одновременном выполнении следующих условий:

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района, находящегося в неудовлетворительном состоянии;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Каширского муниципального района, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом.

5. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия Каширского муниципального района, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

6. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района е является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района, оформленный Министерством культуры Московской области.

7. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия оформляется:

- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального значения;

- администрацией Каширского муниципального района - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Каширского муниципального района Московской области, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района.

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Администрацию Каширского муниципального района Московской области заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия Каширского муниципального района;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района, выданное Министерством культуры Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района, выданное Министерством культуры Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района.

Требовать предоставление иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Положения, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 9 настоящего Положения, запрашиваются Администрацией Каширского муниципального района Московской области у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "пункта 9" следует читать "пункта 10"

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Положения, могут представляться им самостоятельно.

12. Администрация Каширского муниципального района Московской области в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Положения, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия Каширского муниципального района;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Администрация Каширского муниципального района Московской области в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия Каширского муниципального района.

16. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта культурного наследия Каширского муниципального района в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Каширского муниципального района, уточненной в государственном кадастре недвижимости.