Приложение. Методика определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения)

Приложение

к постановлению администрации

Ленинского муниципального района

Московской области

от 26 июня 2014 г. N 1004

Методика
определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения)

ГАРАНТ:

Настоящая Методика вступает в силу с 1 января 2015 г.

Настоящая методика разработана с целью определения размера арендной платы при предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего казну Ленинского муниципального района.

Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

Порядок определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество

1. Размер арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основания данных отчета об определении рыночной стоимости арендной платы нежилых муниципальных помещений, подготовленного независимым оценщиком.

2. Размер арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), предоставленное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основания данных отчета об определении рыночной стоимости арендной платы нежилых муниципальных помещений, подготовленного независимым оценщиком.

3. Договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор). Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.