Приложение 2. Аналитическая справка по установлению учетной нормы площади жилого помещения

Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Свердловский
Щелковского муниципального района
Московской области
от 4 марта 2014 г. N 16/03-рс

Аналитическая справка
по установлению учетной нормы площади жилого помещения

Учетная норма жилого помещения может быть определена расчетным путем. За основу расчета принимается соотношение общей площади к жилой площади 1-2-3-комнатных квартир в многоквартирных жилых домах стандартных планировок, используемое как коэффициент к установленной ранее действовавшими правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 05.02.2004 года N 51/46 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области", норме обеспеченности жилой площадью 5 кв м. на человека.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Московской области от 8 февраля 2006 г. N 74/4 постановление Правительства Московской области от 05.02.2004 года N 51/46 признано утратившим силу

В связи с тем что основную часть многоквартирных домов обслуживают две управляющие компании (МП ГПС "Свердловский" - 55,45%, ООО "Жилспектр" - 39,82%), целесообразно рассчитать учетную норму в процентном соотношении обслуживаемого жилого фонда.

Показатель	МП ГПС "Свердловское"	ООО "Жилспектр"	ЗАО "ИСК "Каскад"
однокомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	33,2	37	37,9
- жилая площадь	17,1	19	20,97
- соотношение	1,94	1,95	1,81
двухкомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	50,8	59	60,04
- жилая площадь	29,8	34	33,05
- соотношение	1,7	1,74	1,82
трехкомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	65,4	79	82,47
- жилая площадь	42,6	51	43,7
- соотношение	1,54	1,55	1,89

Расчет учетной нормы:

МП ГПС "Свердловское"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(1,94 + 1,77 + 1,54) / 3 = 1,73

Расчет учетной нормы:

5 кв м. * 1,73 = 8,64 кв м. общей площади на человека, где

5 кв м. - ранее действовавшая норма;

1,73 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

114 835,88 / 207 088,48 * 100% = 55,45%, где

114 835,88 - общая площадь жилого фонда, кв м.;

207 088,48 - общая площадь жилищного фонда, кв м.

ООО "Жилспектр"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(1,95 + 1,74 + 1,55) / 3 = 1,74

Расчет учетной нормы:

5 кв м. * 1,74= 8,72 кв м. общей площади на человека, где

5 кв м. - ранее действовавшая норма;

1,74 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

82467,8 / 207 088,48 * 100% = 39,82%, где

82467,8 - общая площадь жилого фонда, кв м.;

207 088,48 - общая площадь жилищного фонда, кв м.

ЗАО "ИСК "Каскад"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(1,81 + 1,82 + 1,89)/3 = 1,84

Расчет учетной нормы:

5 кв м. * 1,84 = 9,19 кв м. общей площади на человека, где

5 кв м. - ранее действовавшая норма;

1,84 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

9784,8/ 207 088,48 * 100% = 4,72%, где

9784,8- общая площадь жилого фонда, кв м.;

207 088,48 - общая площадь жилищного фонда, кв м.

Учетная норма определяется как сумма произведений учетной нормы к процентному соотношению обслуживаемого фонда.

(8,64 * 55,45%)+ (8,72 * 39,82%) + (9,19 * 4,72%) = 8,70 кв м.

В целях повышения достигнутого уровня установления учетной нормы целесообразно установить учетную норму, равную 9 кв м. общей площади на одного человека

Глава городского поселения Свердловский

А.Б. Мартынов