Приложение N 1. Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Ногинского муниципального района Московской области, в том числе на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 1
к Положению о порядке подготовки
и проведения торгов в форме
открытого аукциона на право заключения
договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
на земельном участке, здании или
ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности
Ногинского муниципального района
Московской области,
в том числе на земельном участке, государственная
собственность на который не разграничена
утвержденного Решением Совета депутатов
Ногинского муниципального района
от 21 мая 2014 г. N 200/25

Порядок
заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Ногинского муниципального района Московской области, в том числе на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

1. Понятия и определения

Рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств;

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (далее по тексту "Договор") - документ, заключаемый между Рекламораспространителем и Администрацией Ногинского муниципального района (далее по тексту "Администрация"), в двух экземплярах, дающий право Рекламораспространителю получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Ногинского муниципального района на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

2. Условия договора

На период действия Договора в соответствии с положениями п. 8 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - N 38-ФЗ "О рекламе"), Рекламораспространителю предоставляется право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом, для целей связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе ее эксплуатация, техническое обслуживание и демонтаж.

Договором также определяются иные права и обязанности сторон, возникающие в процессе установки, эксплуатации и демонтажа рекламной конструкции.

Договор заключается на срок определенный Постановлением от 31.07.2013 N 1150 "Об утверждении предельных сроков, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстраций рекламы".

На основании п. 3 ст. 19 N 38-ФЗ "О рекламе" заключение Договора на распространение социальной рекламы является обязательным для Рекламораспространителя в пределах пяти процентов годового объема распространяемой им рекламы (общей рекламной площади рекламных конструкций).

3. Порядок подготовки и заключения Договора

В соответствии с частью 5.1 статьи 19 ФЗ N 38 "О рекламе", заключение Договора осуществляется на основе Аукциона, проводимого Аукционной комиссией администрации Ногинского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Победитель Аукциона обязан заключить Договор в течение 10 (десяти) рабочих дней после завершения Аукциона и оформления итогового протокола.

4. Отказ в заключении Договора

В случае уклонения одной из сторон от заключения Договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

5. Изменение и расторжение Договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Внесение изменений и дополнений в условия Договора и обязательства победителя Аукциона после заключения указанного Договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено Договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть Договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении Договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, Договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения Договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру Договора и условиям оборота;

- исполнение Договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее Договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора;

- из обычаев делового оборота или существа Договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении Договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения Договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого Договора.

Изменение Договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение Договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения Договора на измененных судом условиях.

При изменении Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. Последствия изменения и расторжения Договора

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

При расторжении Договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения Договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения Договора, а при изменении или расторжении Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении Договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения Договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения Договора послужило существенное нарушение Договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением Договора.

3. Оплата по договору

Для расчёта размера оплаты по Договору вводится базовая ставка ("БС"). Размер "БС" является инструментом регулирования рынка и определяется на очередной календарный год решением Совета депутатов Ногинского муниципального района.

Размер стоимости годовой оплаты за право установки и эксплуатации рекламных конструкций определяется в соответствии с Методикой расчета годового размера оплаты по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности Ногинского муниципального района, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.