Приложение 1. Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района

Приложение 1
к решению Совета депутатов
Раменского муниципального района
Московской области
от 27 августа 2014 г. N 14/2-СД

Положение
о порядке распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Раменского муниципального района Московской области, "Положением о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Раменский муниципальный район Московской области", утвержденным решением Совета депутатов Раменского муниципального района от 28.04.2010 N 5/4-СД (в редакции от 26.06.2013).

1.2. Настоящее Положение разработано в целях защиты жилищных прав граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иных категорий граждан, определенных действующим законодательством.

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и определяет пропорции при распределении свободных жилых помещений, поступающих в муниципальную собственность Раменского муниципального района.

1.4. Пропорции при распределении свободных жилых помещений, поступающих в муниципальную собственность Раменского муниципального района, и приоритеты в распределении указанных жилых помещений, на соответствующий год устанавливаются решением Совета депутатов Раменского муниципального района.

1.5. Муниципальный жилищный фонд Раменского муниципального района представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Раменский муниципальный район, и учтенных в казне муниципального образования Раменский муниципальный район.

1.6. Муниципальный жилищный фонд Раменского муниципального района формируется за счет:

- освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- поступления в муниципальную собственность жилых помещений в результате реализации инвестиционных проектов и договоров;

- перехода жилых помещений в собственность Раменского муниципального района в результате исполнения судебных постановлений;

- жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, безвозмездной передачи или иных сделок, предусмотренных действующим законодательством;

- бесхозяйных жилых помещений, признанных в установленном законодательством порядке муниципальной собственностью.

1.7. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования- совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- специализированный жилищный фонд совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых в установленном порядке;

- жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам на условиях возмездного пользования на основании договора найма (коммерческого найма), заключаемого на срок, не превышающий пяти лет.

2. Порядок распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района

2.1. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании распорядительного акта администрации Раменского муниципального района.

2.2. При осуществлении распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района учитывается потребность в жилых помещениях, необходимых для осуществления реализации жилищных прав граждан, относящихся к следующим категориям:

- граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; а также иные категории граждан, подлежащие обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством;

- граждане, относящиеся к категориям, определенным федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или законами Московской области, в отношении которых органам местного самоуправления муниципальных районов в установленном законодательством порядке переданы государственные полномочия по обеспечению жилыми помещениями;

- граждане, относящиеся к категориям, определенным соответствующими нормативно-правовыми актами Раменского муниципального района, согласно действующему законодательству.

2.3. После вынесения, в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения распорядительного акта администрации Раменского муниципального района, с лицами, указанными в пункте 2.2. настоящего Положения заключается соответствующий договор найма. Указанный договор от имени администрации Раменского муниципального района подписывается уполномоченным лицом.