Приложение. Изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки городского округа Коломна, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Коломна от 27.12.2012 N 46-РС

Приложение
к решению Совета депутатов
Коломенского муниципального района
Московской области
от 5 сентября 2014 г. N 64-РС

Изменения и дополнения
в Правила землепользования и застройки городского округа Коломна, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Коломна от 27.12.2012 N 46-РС

1. На карте градостроительного зонирования:

1) наименование зоны Ж-3, ограниченной улицами Октябрьской революции, Дзержинского и Окским проспектом, изменить на новое наименование - "Ж-3а";

2) наименование зоны Ж-4, ограниченной улицами Дзержинского, Бессонова, Суворова и Окским проспектом, изменить на новое наименование - "Ж-4а";

3) наименование зоны Ж-4, ограниченной улицами Ленина, Калинина, Зеленая, Белинского, изменить на новое наименование - "Ж-4а";

4) наименование зоны Ж-5, ограниченной улицами Козлова, Леваневского, Огородная и проспектом Кирова, изменить на новое наименование - "Ж-5а";

5) наименование зоны Ж-5, ограниченной улицами Суворова, Ватутина, Дзержинского, Кутузова, изменить на новое наименование - "Ж-5б";

6) наименование зоны Ж-6, ограниченной улицами Южная, Гаврилова, Девичье поле и набережной Дмитрия Донского, изменить на новое наименование - "Ж-6а";

7) наименование зоны Ж-7, ограниченной улицами Астахова, Девичье поле, Гаврилова и проектируемым продолжением улицы Южная, изменить на новое наименование - "Ж-7а";

8) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе дома N 12 по Окскому проспекту города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2а";

9) наименование зоны Ц-2, расположенной в районе дома N 48 по улице Крупской города Коломны, изменить на новое наименование - "Ц-2б";

10) наименование зоны Ц-3, ограниченной улицами Вокзальная, Путевая, Октябрьской революции и площадью Восстания, изменить на новое наименование - "Ц-3а";

11) наименование зоны ЦС-1, расположенной в районе домов N 27, N 27а по Окскому проспекту города Коломны, изменить на новое наименование - "ЦС-1а".

2. Статью 16.1 после раздела "Ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными домами с участками и многоквартирными жилыми домами в условиях уплотнения в кварталах сложившейся застройки" дополнить разделом "Ж-3а. Зона смешанной застройки индивидуальными домами с участками и многоквартирными жилыми домами в условиях уплотнения в кварталах сложившейся застройки" следующего содержания:

"Ж-3а. Зона смешанной застройки индивидуальными домами с участками и многоквартирными жилыми домами в условиях уплотнения в кварталах сложившейся застройки

Зона Ж-3а выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов многоквартирными домами в местах сносимого ветхого муниципального жилого фонда и реновации существующего индивидуального жилого фонда с ограниченным разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- отдельно стоящие односемейные дома до 3 этажей с участками;

- дома многоквартирные;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях не более 150 кв. м;

- гаражи, автостоянки открытого и закрытого типа, подземные, полуподземные, многоуровневые.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- физкультурно-оздоровительные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- аптеки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- отделения, участковые пункты полиции;

- отделения связи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;

- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- мастерские по изготовлению мелких поделок;

- общественные резервуары для хранения воды;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- коллективные овощехранилища и ледники.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-3а
Площадь земельного участка индивидуальных домов
Максимальная	1200 кв. м
Минимальная	300 кв. м
Площадь земельного участка многоквартирных домов	Минимальная из расчета 17,3 кв. м на 1 чел.
Количество этажей жилых домов и иных строений
Максимальное	Для жилых индивидуальных домов - 3 этажа, включая мансарду или подвал. Для многоквартирных жилых домов - согласно документации по планировке территории, но не более 17 этажей
Минимальное	Не нормируется
Количество этажей иных строений	Для строений на индивидуальных участках - не более 2 этажей
Высота жилых домов и иных строений в метрах
Максимальная	Для индивидуальных жилых домов до конька скатной кровли - 17 м. Для многоквартирных жилых домов - 50 м. Для иных строений на участках индивидуальных домов - 7 м
Минимальная	Для всех типов домов и строений не нормируется
Коэффициент использования земельного участка	Для среднеэтажных домов - не более 19,0%. Для малоэтажных домов - не более 28,7%. Для индивидуальных домов: 1-этажных - 60,0%; 2-этажных - 55,0%; 3-этажных - 45,0%
Отступ домов от красных линий улиц в жилой застройке	По сложившейся линии застройки
Отступ домов от красных линий районных и общегородских улиц
Для индивидуальных домов	По сложившейся линии застройки, но не менее 3 м
Для многоквартирных домов	6 м
Иные показатели
Максимальная высота оград вдоль улиц в жилой застройке для индивидуальных домов	2,5 м
Максимальная высота оград между соседними участками индивидуальных домов	2,5 м
Ширина проезжей части проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок
Для многоквартирных домов	8,5 м
Для индивидуальной застройки	6 м

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.";

3. Статью 16.1 после раздела "Ж-4. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" дополнить разделом "Ж-4а. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" следующего содержания:

"Ж-4а. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей

Зона малоэтажной жилой застройки Ж-4а выделена для формирования жилых районов и кварталов с размещением многоквартирных домов этажностью от 2 до 5 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения, разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные дома не выше 5 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки, теннисные корты;

- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях не более 150 кв. м;

- гаражи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;

- отделения, участковые пункты полиции;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, капитальные объекты розничной торговли товарами первой необходимости общей площадью до 400 кв. м;

- общественные резервуары для хранения воды;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- коллективные овощехранилища и ледники;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-4а
Площадь земельного участка	Минимальная из расчета 16 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов в метрах
Максимальная	До конька скатной кровли жилых домов не более 19,5 м
Минимальная	Не нормируется
Количество этажей жилых домов
Максимальное	5 этажей
Минимальное	2 этажа
Коэффициент использования земельного участка	Для малоэтажных домов - не более 28,7%
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц	6 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов	3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
Устройство ограждений участков жилых многоквартирных домов при организации ТСЖ <*>	Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий проветривания
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок	8,5 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

--------------------------------

<*> Устройство ограждений придомовых земельных участков допускается в случае организации товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.".

4. Статью 16.1 после раздела "Ж-5. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" дополнить разделом "Ж-5а. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" следующего содержания:

"Ж-5а. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей

Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-5а выделена для формирования жилых кварталов и районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 5 - 9 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома 5 - 9 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;

- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

- почтовые отделения;

- телефонные и телеграфные станции;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортивные площадки, теннисные корты;

- гаражи, кроме многоэтажных.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- отделения, участковые пункты полиции;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- гаражи многоэтажные;

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- площадки для выгула собак.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-5а
Площадь земельного участка	Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов в метрах
Максимальная	До конька скатной кровли жилых домов не более 32 м
Минимальная	19,5 м
Количество этажей жилых домов
Максимальное	9 этажей
Минимальное	5 этажей
Коэффициент использования земельного участка	Для среднеэтажных домов - не более 19,0%
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц	8 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов	3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
Устройство ограждений участков жилых многоквартирных домов при организации ТСЖ <*>	Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий проветривания
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок	8,5 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

--------------------------------

5. Статью 16.1 после раздела "Ж-5а. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" дополнить разделом "Ж-5б. Зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 9 этажей" следующего содержания:

"Ж-5б. Зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 9 этажей

Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-5б выделена для формирования жилых кварталов и районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 3 - 9 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома 3 - 9 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;

- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

- почтовые отделения;

- телефонные и телеграфные станции;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортивные площадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, встроенные в жилые дома;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- отделения, участковые пункты полиции;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- площадки для выгула собак.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-5б
Площадь земельного участка	Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов в метрах
Максимальная	До конька скатной кровли жилых домов не более 32 м
Минимальная	не нормируется
Количество этажей жилых домов
Максимальное	9 этажей
Минимальное	3 этажа
Коэффициент использования земельного участка	Для среднеэтажных домов - не более 19,0%
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц	8 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов	3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
Устройство ограждений участков жилых многоквартирных домов при организации ТСЖ <*>	Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий проветривания
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок	8,5 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

--------------------------------

6. Статью 16.1 после раздела "Ж-6. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей" дополнить разделом "Ж-6а. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей" следующего содержания:

"Ж-6а. Зона многоэтажной жилой застройки от 9 до 12 этажей

Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-6а выделена для формирования жилых кварталов и районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности на территории г. о. Коломна согласно Генеральному плану городского округа Коломна.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоэтажные жилые дома от 9 до 12 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- отделения связи;

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазин;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;

- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

- почтовые отделения;

- телефонные и телеграфные станции;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортивные площадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, встроенные в жилые дома;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

- гостиницы, общежития;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

- отделения, участковые пункты полиции;

- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;

- бани;

- гаражи многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-6а
Площадь земельного участка	Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов и иных строений в метрах *
Максимальная	44 м
Минимальная	32,4 м
Количество этажей жилых домов
Максимальное	12 этажей
Минимальное	9 этажей
Коэффициент использования земельного участка	Не более 17,6% - для 9-этажных домов, 14,4% - для 12-этажных домов
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц	10 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов	3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками жилых многоквартирных домов	Не допускается
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок	От 8,5 до 12 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

- от стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме не предназначенных для строительства зданий);

- от стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 м по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.".

7. Статью 16.1 после раздела "Ж-7. Зона смешанной многоквартирной жилой застройки от 6 до 17 этажей" дополнить разделом "Ж-7а. Зона смешанной многоквартирной жилой застройки от 6 до 17 этажей" следующего содержания:

"Ж-7а. Зона смешанной многоквартирной жилой застройки от 6 до 17 этажей

Зона выделена для формирования жилых кварталов на территории г. о. Коломна в соответствии с разработанным проектом планировки.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоэтажные жилые дома от 6 до 17 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- отделения связи;

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазины во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов не более 150 кв. м;

- многофункциональный комплекс;

- гостиница;

- общежитие;

- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

- почтовые отделения;

- телефонные и телеграфные станции;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортивные площадки, теннисные корты;

- подземные, наземные автостоянки, парковки;

- распределительная трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция, водонапорная станция, котельная.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, встроенные в жилые дома;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

- отделения, участковые пункты полиции;

- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов;

- бани;

- гаражи многоэтажные, подземные и надземные гаражи;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ж-7а
Площадь земельного участка	Минимальная из расчета 11,7 кв. м на 1 чел.
Высота жилых домов в метрах
Максимальная	50 м
Минимальная	20,5
Количество этажей жилых домов
Максимальное	17 этажей
Минимальное	6 этажей
Процент застройки участка	Для 6-этажных домов - не более 22,8%. Для 17-этажных домов - не более 11,0%
Отступ от красных линий общегородских и районных улиц	От 8 м до 10 м
Отступ от красных линий улиц в жилой застройке и проездов	3 м
Иные показатели
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учетом автостоянок	От 7 м до 12 м
Устройство ограждений между участками домов и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

Минимальные отступы от границ земельных участков:

8. Статью 16.2 после раздела "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2а. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:

"Ц-2а. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2а выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских жилых районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гостиницы, гостевые дома;

- рекламные агентства;

- отделения банков;

- танцзалы, дискотеки;

- бильярдные;

- видеосалоны;

- залы аттракционов;

- компьютерные центры, Интернет-кафе;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);

- магазины, торговые комплексы, торговые дома;

- розничные мини-рынки;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- выставочные залы;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- отделения, участковые пункты полиции;

- поликлиники, консультативные поликлиники;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры медицинской консультации населения;

- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, суды, прочие юридические учреждения;

- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- фотосалоны;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- гаражи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);

- индивидуальные жилые дома с участками;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- молочные кухни;

- рынки розничные и закрытые;

- бани, сауны;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- автостоянки на отдельных земельных участках (подземные, наземные многоуровневые);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные параметры разрешенного строительства

Зона Ц-2а
Площадь земельного участка	Не нормируется
Высота зданий и сооружений в метрах
Максимальная	Не нормируется
Минимальная	Не нормируется
Процент застройки	Не нормируется
Отступ от красных линий улиц	Не менее 3 метров
Устройство ограждений между зданиями и улицами, бульварами, площадями	Допускается высотой не более 0,7 м при соблюдении условий прозрачности ограждений на высоте выше 0,2 м от поверхности земли

9. Статью 16.2 после раздела "Ц-2а. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" дополнить разделом "Ц-2б. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" следующего содержания:

"Ц-2б. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2б выделена для обеспечения использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:57:0110915:2 и 50:57:0000000:24995, расположенных по адресу: г. Коломна, ул. Крупской, д. 48, которые составляют территорию данной зоны.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- магазины, торговые комплексы;

- офисы;

- объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- автомойки.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - парковки.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не установлены.

10. Статью 16.2 после раздела "Ц-3. Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных узлах" дополнить разделом "Ц-3а. Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных узлах" следующего содержания:

"Ц-3а. Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, речной вокзал;

- объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;

- объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- магазины, торговые комплексы;

- рекламные агентства;

- туристические агентства;

- отделения банков, пункты обмена валюты;

- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

- издательства и редакционные офисы;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- отделения, участковые пункты полиции;

- видеосалоны;

- залы аттракционов;

- компьютерные центры, Интернет-кафе;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- автостоянки, парковки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции, автомойки, авторемонтные и сервисные мастерские;

- коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или пятого класса вредности;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- многоэтажные, подземные и наземные гаражи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- кемпинги, мотели;

- бани, сауны.

11. Статью 16.3 после раздела "ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения*" дополнить разделом "ЦС-1а. Зона учреждений здравоохранения" следующего содержания:

"ЦС-1а. Зона учреждений здравоохранения

Основные разрешенные виды использования:

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- хоспис;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники;

- аптеки;

- станции скорой помощи;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- реабилитационные восстановительные центры;

- автостоянки.

Вспомогательные разрешенные виды использования:

- дома ребенка;

- приюты, ночлежные дома;

- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- объекты пожарной охраны;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации, бассейны;

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- жилые дома для медицинского обслуживающего персонала.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЦС-1а не устанавливаются.

Заместитель главы администрации

Е.В. Козлов

<< Назад
	Содержание Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района Московской области от 5 сентября 2014 г. N 64-РС "О внесении изменений...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас