Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 27 июня 2014 г. N 1017 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права
- Приложение 5. Договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа
Приложение 5. Договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 20 ноября 2015 г. N 1977 в приложение внесены изменения
Приложение 5
к Административному регламенту(с изменениями от 20 ноября 2015 г.)
Зарегистрировано
_______________________
_______________________
_______________________
_______________________
"___" ___________ 20___
регистрационный N _____
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
"___" __________ 20___ г.
1. Стороны договора
Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской
области, действующее на основании Устава муниципального образования,
принятого решением Совета депутатов Ленинского муниципального района
Московской области от 23.01.2013 N 1/82, зарегистрированного в
Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Московской
области 18.03.2013 N RU505030002013001, именуемое в дальнейшем
"Продавец", представляемое отделом распоряжения имуществом Управления
земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального
района Московской области (зарегистрирован __________________________,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице ________________________, выданное
__________________________________________________, внесенный в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным государственным
регистрационным номером _______________), действующим на основании
Положения о отделе распоряжения имуществом Управления земельно-
имущественных отношений администрации Ленинского муниципального района,
утвержденным решением Совета депутатов Ленинского муниципального района
Московской области от 21.05.2008 N 2/6, в лице председателя отдела
распоряжения имуществом Управления земельно-имущественных отношений
администрации Ленинского муниципального района, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель ______________________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ____________________, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц за основным государственным регистрационным номером
(ОГРН) __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(дата и место гос. регистрации)
в лице _________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ____________);
для физических лиц:
Покупатель ______________________________________________________________
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан ____________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: _________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия,
оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:
2. Основания для заключения договора
2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", Положение о порядке реализации субъектами
малого и среднего предпринимательства преимущественного права на
приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в
собственности Ленинского муниципального района Московской области,
утвержденное решением Совета депутатов Ленинского муниципального района
Московской области от 17.12.2008 N 7/16 (с изменениями, внесенными
решениями Совета депутатов от 14.10.2009 N 11/28, от 09.09.2009
N 11/26), протокол заседания Совета по развитию малого и среднего
предпринимательства при администрации Ленинского муниципального района
от ____________ N ______, постановление администрации Ленинского
муниципального района от ____________ N ______.
2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям
отнесения к категории субъектов малого предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по
состоянию на 01.07.2013 находилось в его временном владении
(пользовании) непрерывно в течение двух и более лет и по настоящее время
(договор аренды N _______ от ____________).
2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления о реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.5. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии
с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального
имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за
исключением случаев, когда арендуемое имущество по состоянию на
1 сентября 2012 года находится в временном владении и (или) временном
пользовании Покупателя непрерывно в течение пяти и более лет, арендуемое
имущество включено в утвержденный перечень муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более
лет до дня подачи этого заявления.
3. Предмет договора
3.1. Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель
покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей
площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального
образования Ленинский муниципальный район Московской области,
расположенное по адресу: Московская область, г. ________________________,
________________, д. _____, пом. _____, именуемое далее "Имущество".
3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на праве
собственности на основании ________________________________, о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним ________ года сделана запись регистрации N ______, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
_______, выданным Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения
настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не
продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.
4. Цена и порядок расчетов за Имущество
4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от __________
N ______, и составляет ___________ рублей без учета НДС.
4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменного
заявления Покупателя-Залогодателя в рассрочку на _________ года с
момента заключения договора, до _________ года.
4.3. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю
указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:
4.3.1. Покупатель-Залогодатель оплачивает __________________
(_______________) рублей в бюджет Ленинского муниципального района на
счет Управления Федерального казначейства по Московской области
(отдела распоряжения имуществом Управления земельно-имущественных
отношений администрации Ленинского муниципального района
ИНН 5003035106, КПП 500301001, банк получателя:
Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, р/с
40101810600000010102, ОКАТО 46228000000, КБК 91511402053050000410), в
течение трех лет с момента подписания настоящего договора ежемесячными
(ежеквартальными) платежами в размере __________________
(___________________) руб. _____ коп., не позднее 10 (десятого) числа
текущего месяца рассрочки.
Первый ежемесячный (ежеквартальный) платеж и проценты на остаток
задолженности по предоставленной рассрочке Покупатель-Залогодатель
перечисляет в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения
настоящего договора по отдельным платежным документам с указанием
плательщика, назначения платежа "договор купли-продажи от ____________
N _____" и наименования платежа "платеж по предоставленной рассрочке",
"проценты".
Датой платежа считается дата поступления денежных средств на
расчетный счет Продавца-Залогодержателя.
4.3.2. На сумму денежных средств ___________ (______________)
рублей предоставляется рассрочка и производится начисление процентов
исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на _________ 20____
г. - дату опубликования в газете "Видновские вести" решения о продаже
Имущества.
Одновременно с ежемесячными (ежеквартальными) платежами
Покупатель-Залогодатель обязан уплачивать проценты исходя из ставки,
равной ________ процента годовых, начисляемых ежемесячно на остаток
задолженности по предоставленной рассрочке.
4.3.3. Ежемесячный (ежеквартальный) платеж и проценты на остаток
задолженности по предоставленной рассрочке Покупатель-Залогодатель
оплачивает по отдельным платежным документам с указанием плательщика,
назначения платежа "договор купли-продажи от ___________ N ______" и
наименования платежа "платеж по предоставленной рассрочке", "проценты".
4.3.4. Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие
обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных
средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты
платежа, указанной в п. 4.3.1.
4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки, графиком
платежей (приложение 1 к договору), Покупатель-Залогодатель уплачивает
Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной
суммы за каждый день просрочки.
4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть
осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения
Покупателя-Залогодателя.
При досрочном погашении части основного долга
Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов,
начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
4.6. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку
взаиморасчетов по настоящему договору.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
- с исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- с расторжением настоящего договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством
и настоящим договором.
6. Передача Имущества
6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем
Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение
10 (десяти) дней после поступления суммы первого ежемесячного
(ежеквартального) платежа, указанного в п. 4.3.4 настоящего договора, на
счет Продавца-Залогодержателя.
6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом
настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у
Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода
права собственности.
6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у
Продавца-Залогодержателя.
Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества
подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении
средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.
6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с
оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с
действующим законодательством.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1
настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых
обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом.
После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за
сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели
Имущества, несет Покупатель-Залогодатель.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:
7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся
предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.
7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о
таком изменении Покупателя-Залогодателя.
7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в
соответствии с пп. 4.1 и 4.3 в срок, установленный п. 4.2 настоящего
договора.
7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи
Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
для государственной регистрации перехода права собственности на
приобретаемое по настоящему договору Имущество.
7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации
перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество
представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя
на Имущество.
7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя
об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае
все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные
Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются
врученными Покупателю-Залогодателю.
7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты
стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы,
подтверждающие оплату.
7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на
себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства
по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по
содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с
эксплуатирующими организациями.
7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в
двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за
свой счет на его полную стоимость на весь срок договора в пользу
Продавца-Залогодержателя. Подлинник страхового полиса представить
Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора
страхования.
7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Ответственность Сторон
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством.
9. Изменение и расторжение договора
9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по
основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в
связи с:
- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на
сумму основного долга, более двух раз подряд в течение двенадцати
месяцев;
- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных
на сумму основного долга, более двух раз подряд в течение двенадцати
месяцев;
- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на
сумму основного долга, более двух раз подряд в течение двенадцати
месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.
9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине
Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма
денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.
10. Прочие условия
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий
договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае
недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями Сторон.
10.3. Договор аренды между Сторонами расторгается с момента
подписания акта приема-передачи Имущества.
10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, один из которых находится у
Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в
Ленинском отделе Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Реквизиты Сторон
Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование Ленинский
муниципальный район Московской области:
Адрес: 142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 26а.
Свидетельство о включении муниципального образования в
Государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации
выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по
Центральному федеральному округу 18.03.2013, регистрационный номер
RU505030002013001, представляемое отделом распоряжения имуществом
Управления земельно-имущественных отношений администрации Ленинского
муниципального района Московской области.
Адрес: 142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 60.
ИНН 5003035106, КПП 500301001.
Р/с 40101810600000010102 отделение 1 г. Москва, 705.
БИК 044583001, ОКАТО 46228000000.
Покупатель-Залогодатель: ________________________________________.
Подписи Сторон:
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
председатель отдела распоряжения
имуществом Управления
земельно-имущественных отношений
администрации Ленинского
муниципального района Московской
области
Председатель
___________________________________ ______________________________
М.П. М.П.
"___" _______________ 20___ г. "___" _______________ 20___ г.
АКТ
приема-передачи муниципального имущества:
нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу: Московская область, г. ___________,
ул. ____________, д. ___
г. _________________________ "___" ______________ г.
Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской
области, действующее на основании Устава муниципального образования,
принятого решением Совета депутатов Ленинского муниципального района
Московской области от 23.01.2013 N 1/82, зарегистрированного в
Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Московской
области 18.03.2013 N RU505030002013001, именуемое в дальнейшем
"Продавец", представляемое отдел распоряжения имуществом Управления
земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального
района Московской области (зарегистрирован __________________________,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице ________________________, выданное
__________________________________________________, внесенный в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным государственным
регистрационным номером _____________), действующим на основании
Положения о отделе распоряжения имуществом Управления земельно-
имущественных отношений администрации Ленинского муниципального района,
утвержденного решением Совета депутатов Ленинского муниципального района
Московской области от 21.05.2008 N 2/6, в лице председателя отдела
распоряжения имуществом Управления земельно-имущественных отношений
администрации Ленинского муниципального района, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель-Залогодатель _________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ____________________, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц за основным государственным регистрационным номером
(ОГРН) __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(дата и место гос. регистрации)
в лице _________________________________________________________________,
(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _____________);
для физических лиц:
Покупатель-Залогодатель _________________________________________________
(ФИО)
паспорт ____________________, выдан _____________________________________
________________________________________________________________________,
(кем и когда выдан)
проживающий по адресу: _________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основание для
передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества с
рассрочкой платежа от ___________ N ______, заключенный в соответствии со
следующим:
1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
_____________________ округа ___________________ Московской области от
___________ N ______ "О приватизации муниципального имущества", протокол
от ___________ N ______ заседания Координационного совета в области
развития малого и среднего предпринимательства в городе
________________________ по вопросам отчуждения муниципального
имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса,
постановление главы города _______________________ от __________ N _____.
2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям
отнесения к категории субъектов малого предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у
Покупателя-Залогодателя во временном пользовании (аренде) непрерывно
более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской
Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды
N ______ от ____________).
4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________ заявления о
реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
5. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с
частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального
имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за
исключением случаев, когда арендуемое имущество по состоянию на
1 сентября 2012 года находится в временном владении и (или) временном
пользовании Покупателя непрерывно в течение пяти и более лет, арендуемое
имущество включено в утвержденный перечень муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более
лет до дня подачи этого заявления, -
составили настоящий акт о нижеследующем:
отдел распоряжения имуществом Управления земельно-имущественных
отношений администрации Ленинского района Московской области передает,
а __________________________________________________ принимает нежилое
помещение общей площадью _______ кв. м, находящееся в собственности
муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской
области, расположенное по адресу: Московская область, г. _____________,
ул. _______________, д. ____, именуемое далее "Имущество".
Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в
отчете об определении рыночной стоимости от ___________ N _____, и
составляет ___________ без учета НДС.
Первый платеж в сумме _________ рубля поступил на расчетный счет
Продавца-Залогодержателя ________ г. (платежное поручение N _____ от
___________).
Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а
также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в
Ленинском отделе Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи Сторон:
От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:
председатель отдела распоряжения
имуществом Управления
земельно-имущественных отношений
администрации Ленинского
муниципального района
___________________________ ______________________________
М.П. М.П.
"___" ____________ 20___ г. "___" _______________ 20___ г.
Главный бухгалтер
___________________________