Приложение 4. Договор купли-продажи муниципального имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 20 ноября 2015 г. N 1977 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4

к Административному регламенту

(с изменениями от 20 ноября 2015 г.)

                                                   Зарегистрировано

                                                   ______________________

                                                   ______________________

                                                   "___" __________ 20___

                                                   регистрационный N ____

                                ДОГОВОР

                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

_______________                                   "___" ________ 20___ г.

                          1. Стороны договора

     Муниципальное  образование  Ленинский муниципальный район Московской

области,  действующее  на  основании  Устава  муниципального образования,

принятого  решением  Совета  депутатов  Ленинского  муниципального района

Московской    области    от   23.01.2013  N 1/82,  зарегистрированного  в

Управлении   Министерства  юстиции  Российской  Федерации  по  Московской

области    18.03.2013    N RU505030002013001,    именуемое  в  дальнейшем

"Продавец",    представляемое    отдел распоряжения имуществом Управления

земельно-имущественных отношений администрации Ленинского  муниципального

района  Московской  области (зарегистрирован  __________________________,

свидетельство  о  внесении  записи  в   Единый   государственный   реестр

 юридических  лиц  о  юридическом  лице _______________________, выданное

__________________________________________________,  внесенный  в  Единый

государственный   реестр  юридических  лиц  за  основным  государственным

регистрационным  номером  _____),  действующим  на  основании Положения о

отделе   распоряжения   имуществом   Управления    земельно-имущественных

отношений администрации  Ленинского муниципального  района,  утвержденным

решением  Совета депутатов  Ленинского муниципального  района  Московской

области  от 21.05.2008  N 2/6, в лице  председателя  отдела  распоряжения

имуществом  Управления   земельно-имущественных  отношений  администрации

Ленинского муниципального района, с одной стороны, и:

для юридических лиц:

покупатель

_________________________________________________________________________

                    (наименование юридического лица)

ИНН  ____________________,  внесенный  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц за основным государственным регистрационным номером

(ОГРН) __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (дата и место гос. регистрации)

в лице

________________________________________________________________________,

        (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ____ от ______________);

для физических лиц:

покупатель ______________________________________________________________

                                         (ФИО)

паспорт ____________________, выдан ____________________________________,

                                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

с   другой   стороны,   вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  условия,

оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                  2. Основания для заключения договора

     2.1.  Федеральный  закон  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об особенностях

отчуждения    недвижимого    имущества,  находящегося  в  государственной

собственности    субъектов   Российской  Федерации  или  в  муниципальной

собственности    и    арендуемого    субъектами    малого    и   среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты  Российской  Федерации",  Положение  о порядке реализации субъектами

малого    и   среднего  предпринимательства  преимущественного  права  на

приобретение    арендуемого    недвижимого    имущества,  находящегося  в

собственности    Ленинского  муниципального  района  Московской  области,

утвержденное  решением  Совета депутатов Ленинского муниципального района

Московской  области  от  17.12.2008  N 7/16  (с  изменениями,  внесенными

решениями    Совета   депутатов  от  14.10.2009  N 11/28,  от  09.09.2009

N 11/26),  протокол  заседания  Совета  по  развитию  малого  и  среднего

предпринимательства  при  администрации  Ленинского муниципального района

от   ____________   N   ______,  постановление  администрации  Ленинского

муниципального района от ____________ N ______.

     2.2.  Покупатель  подтвердил  его  соответствие условиям отнесения к

категории  субъектов  малого предпринимательства, установленным статьей 4

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

     2.3.    Имущество,  являющееся  предметом  настоящего  договора,  по

состоянию    на    01.07.2013    находилось   в  его  временном  владении

(пользовании)  непрерывно в течение двух и более лет и по настоящее время

(договор аренды N ______ от ____________).

     2.4.  Отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за имущество,

неустойкам  (штрафам,  пеням)  на  день  подачи  заявления  о  реализации

преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

     2.5.  Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии

с  частью 4  статьи 18  Федерального закона "О развитии малого и среднего

предпринимательства   в  Российской  Федерации"  перечень  муниципального

имущества,    предназначенного   для  передачи  во  владение  и  (или)  в

пользование    субъектам    малого  и  среднего  предпринимательства,  за

исключением    случаев,   когда  арендуемое  имущество  по  состоянию  на

1 сентября  2012 года  находится  в  временном владении и (или) временном

пользовании  покупателя непрерывно в течение пяти и более лет, арендуемое

имущество  включено  в  утвержденный  перечень  муниципального имущества,

предназначенного    для  передачи  во  владение  и  (или)  в  пользование

субъектам  малого  и среднего предпринимательства, в течение пяти и более

лет до дня подачи этого заявления.

                          3. Предмет договора

     3.1.    Продавец    продает,    а    покупатель  покупает  следующее

муниципальное  имущество: нежилое помещение общей площадью _______ кв. м,

находящееся    в    собственности  муниципального  образования  Ленинский

муниципальный    район   Московской  области,  расположенное  по  адресу:

Московская  область, _____________________, __________________, д. _____,

пом. _____, именуемое далее "Имущество".

     3.2.  Имущество  принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  на

основании  __________________________,  о  чем  в  Едином государственном

реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним _________ года

сделана  запись регистрации N ______, что подтверждается Свидетельством о

государственной    регистрации    права   _______,  выданным  Управлением

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Московской области ________.

     3.3.  Продавец  гарантирует,  что  до совершения настоящего договора

указанное  в  п. 3.1  Имущество никому другому не продано, не заложено, в

споре, под арестом и запретом не состоит.

                4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1.    Цена    продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,

определенной  в  отчете об определении рыночной стоимости от ____________

N ______, и составляет _________ рублей без учета НДС.

     4.2.  Покупатель  обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после

подписания    настоящего  договора  купли-продажи  перечислить  стоимость

приобретенного    Имущества,   указанную  в  п. 4.1  договора,  в  бюджет

Ленинского    муниципального   района  на  счет  Управления  Федерального

казначейства  по  Московской   области  (отдела  распоряжения  имуществом

Управления  земельно-имущественных   отношений  администрации  Ленинского

муниципального района

ИНН  5003035106,  КПП 500301001,  банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка

России  г. Москва  705,  БИК     044583001,    р/с  40101810600000010102,

ОКАТО  46228000000,  КБК 91511402053050000410).

     Обязательства  покупателя  по  оплате  стоимости Имущества считаются

выполненными  с  момента  поступления  денежных средств на расчетный счет

продавца.

     4.3.  Форма  платежа:  единовременно, перечислением денежных средств

на расчетный счет Продавца.

                       5. Срок действия договора

     5.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу с момента его подписания

Сторонами и прекращает свое действие:

     - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

     - расторжением настоящего договора;

     -  по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством

и настоящим договором.

                         6. Передача Имущества

     6.1.  Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту

приема-передачи  в  течение  10  (десяти) дней после поступления денежных

средств  в  размере,  указанном  в  п. 4.1  настоящего  договора, на счет

Продавца.

     6.2.    Право   собственности  на  Имущество,  являющееся  предметом

настоящего  договора  и  указанное  в  п. 3.1,  возникает  у покупателя с

момента государственной регистрации перехода права собственности.

     6.3.  Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода

права    собственности    на  Имущество,  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     Настоящие   расходы  не  включаются  в  сумму,  указанную  в  п. 4.1

настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

     6.4.    После    передачи    Имущества    по   акту  приема-передачи

ответственность  за  сохранность  Имущества,  равно  как и риск случайной

порчи или гибели Имущества, несет покупатель.

                     7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец обязан:

     7.1.1.    Передать    покупателю   Имущество,  являющееся  предметом

настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

     7.1.2.  При  изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о

таком изменении покупателя.

     7.2. Покупатель обязан:

     7.2.1.    Оплатить    выкупленное    Имущество  в  полном  объеме  в

соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

     7.2.2.  В  срок  не  более  чем  тридцать  дней  с  момента передачи

Имущества  по  акту  приема-передачи  обратиться  в орган, осуществляющий

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

для    государственной    регистрации  перехода  права  собственности  на

приобретаемое по настоящему договору Имущество.

     7.2.3.   В  пятидневный  срок  со  дня  государственной  регистрации

перехода  к  покупателю  права  собственности  на  Имущество  представить

Продавцу    копию   свидетельства  о  государственной  регистрации  права

собственности покупателя на Имущество.

     7.2.4.  Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении

своих    почтовых   и  банковских  реквизитов.  В  противном  случае  все

извещения,    уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные

покупателю  по  реквизитам,  указанным  в  договоре, считаются врученными

покупателю.

     7.2.5.  После  передачи  Имущества  по акту приема-передачи взять на

себя  ответственность  за  Имущество, а также все расходы и обязательства

по  сохранности,  эксплуатации,  оплате  коммунальных  и  других услуг по

содержанию  Имущества,  а  также  заключить  соответствующие  договоры  с

эксплуатирующими организациями.

     7.3.  Обязанности  Сторон,  не  урегулированные настоящим договором,

устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

                       8. Ответственность Сторон

     8.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение    настоящего    договора    в    соответствии  с  действующим

законодательством.

                  9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

     9.2.  Настоящий  договор  подлежит  расторжению  Продавцом  в случае

невыполнения    или    ненадлежащего    выполнения  покупателем  п. 7.2.1

настоящего    договора,    о  чем  Продавец  обязан  письменно  известить

покупателя.

     9.3.  В  случае  расторжения  настоящего договора по вине покупателя

уплаченная покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается.

                           10. Прочие условия

     10.1.    Все   споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  в

результате  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Сторонами условий

договора,  разрешаются  путем  переговоров  между  Сторонами,  а в случае

недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.

     10.2.  Все  изменения  и  дополнения к настоящему договору считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и подписаны

уполномоченными представителями Сторон.

     10.3.  Настоящий  договор  составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу, один из которых находится у Продавца, второй -

у  покупателя,  третий - в Ленинском отделе Управления Федеральной службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Московской

области.

                          11. Реквизиты Сторон

     Продавец:  муниципальное  образование  Ленинский муниципальный район

Московской области.

     Адрес: 142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 26а.

Свидетельство  о  включении  муниципального образования в Государственный

реестр  муниципальных образований Российской Федерации выдано Управлением

Министерства  юстиции  Российской  Федерации по Центральному федеральному

округу     18.03.2013,     регистрационный    номер    RU505030002013001,

представляемое   отделом  распоряжения  имуществом   Управления земельно-

имущественных отношений   администрации Ленинского муниципального  района

Московской области.

Адрес: 142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 60.

ИНН 5003035106, КПП 500301001.

Р/с 40101810600000010102 отделение 1 г. Москва, 705.

БИК 044583001, ОКАТО 46228000000.

Покупатель: _______________________________________________.

                             Подписи Сторон

От Продавца:                               Покупатель:

Председатель отдел распоряжения

имуществом Управления

земельно-имущественных отношений

администрации Ленинского

муниципального района Московской

области

___________________________________        ______________________________

М.П.                                       М.П.

"___" _______________ 20___ г.             "___" _______________ 20___ г.

                                  АКТ

               приема-передачи муниципального имущества:

           нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,

             расположенного по адресу: Московская область,

             _______________________, ул. _________, д. ___

                                                 "___" _________ 201__ г.

     Муниципальное  образование  Ленинский муниципальный район Московской

области,  действующее  на  основании  Устава  муниципального образования,

принятого  решением  Совета  депутатов  Ленинского  муниципального района

Московской    области    от   23.01.2013  N 1/82,  зарегистрированного  в

Управлении   Министерства  юстиции  Российской  Федерации  по  Московской

области    18.03.2013    N RU505030002013001,    именуемое  в  дальнейшем

"Продавец",    представляемое отделом распоряжения имуществом Управления

земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального

района  Московской  области (зарегистрирован  __________________________,

свидетельство  о  внесении  записи   в  Единый   государственный   реестр

юридических  лиц  о  юридическом  лице ________________________, выданное

__________________________________________________,  внесенный  в  Единый

государственный   реестр  юридических  лиц  за  основным  государственным

регистрационным  номером  _______),  действующим на основании Положения о

отделе   распоряжения   имуществом    Управления   земельно-имущественных

отношений администрации Ленинского  муниципального  района,  утвержденным

решением  Совета депутатов  Ленинского   муниципального района Московской

области  от 21.05.2008  N 2/6, в лице  председателя  отдела  распоряжения

имуществом  Управления  земельно-имущественных   отношений  администрации

Ленинского муниципального района, с одной стороны, и:

для юридических лиц:

покупатель ______________________________________________________________

                         (наименование юридического лица)

ИНН  ____________________,  внесенный  в  Единый  государственный  реестр

юридических лиц за основным государственным регистрационным номером

(ОГРН) __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (дата и место гос. регистрации)

в лице _________________________________________________________________,

            (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ____________);

для физических лиц:

покупатель ______________________________________________________________

                                         (ФИО)

паспорт _________________, выдан _______________________________________,

                                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны", учитывая основание для

передачи  имущества  -  договор купли-продажи муниципального имущества от

__________ N _____, заключенный в соответствии со следующим:

     1.   Федеральный  закон  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об  особенностях

отчуждения    недвижимого    имущества,  находящегося  в  государственной

собственности    субъектов   Российской  Федерации  или  в  муниципальной

собственности    и    арендуемого    субъектами    малого    и   среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты        Российской      Федерации",    решение    Совета    депутатов

_______________________  Московской  области  от  ___________ N ______ "О

приватизации  муниципального  имущества", протокол от __________ N ______

заседания  Совета  по  развитию малого и среднего предпринимательства при

администрации  Ленинского  муниципального  района  по вопросам отчуждения

муниципального   имущества,  арендуемого  субъектами  малого  и  среднего

бизнеса,  постановление администрации Ленинского муниципального района от

__________ N _____.

     2.  Покупатель  подтвердил  его  соответствие  условиям  отнесения к

категории  субъектов  малого предпринимательства, установленным статьей 4

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

     3.    Имущество,    являющееся  предметом  настоящего  договора,  по

состоянию    на    01.07.2013    находилось   в  его  временном  владении

(пользовании)  непрерывно в течение двух и более лет и по настоящее время

(договор аренды N ______ от ____________).

     4.   Отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за  имущество,

неустойкам  (штрафам,  пеням)  на  день  подачи  заявления  о  реализации

преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

     5.  Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с

частью 4  статьи 18  Федерального  закона  "О  развитии малого и среднего

предпринимательства   в  Российской  Федерации"  перечень  муниципального

имущества,    предназначенного   для  передачи  во  владение  и  (или)  в

пользование    субъектам    малого  и  среднего  предпринимательства,  за

исключением    случаев,   когда  арендуемое  имущество  по  состоянию  на

1 сентября  2012 года  находится  в  временном владении и (или) временном

пользовании  покупателя непрерывно в течение пяти и более лет, арендуемое

имущество  включено  в  утвержденный  перечень  муниципального имущества,

предназначенного    для  передачи  во  владение  и  (или)  в  пользование

субъектам  малого  и среднего предпринимательства, в течение пяти и более

лет до дня подачи этого заявления, -

     составили настоящий акт о нижеследующем:

     отдел  распоряжения  имуществом  Управления   земельно-имущественных

отношений  администрации   Ленинского  муниципального  района   передает,

а _______________________ принимает  нежилое  помещение  общей   площадью

____________________________  кв.  м,    находящееся    в   собственности

муниципального   образования  Ленинский  муниципальный  район  Московской

области,        расположенное     по    адресу:    Московская    область,

___________________,  ул.  _________________,  д.  _____, именуемое далее

"Имущество".

     Цена  продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в

отчете  об  определении  рыночной  стоимости  от  ___________  N _____, и

составляет ___________ без учета НДС.

     Платеж  в сумме __________ рубля поступил на расчетный счет Продавца

______ г. (платежное поручение N _____ от ___________).

     Претензий  у  покупателя  к  Продавцу,  а  также  предмету  сделки -

недвижимому имуществу не имеется.

     Настоящий   передаточный  акт  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,

имеющих  равную  юридическую  силу,  и находится у Сторон по договору и в

Ленинском    отделе    Управления    Федеральной  службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

                            Подписи Сторон:

От Продавца:                               Покупатель:

Председатель отдела распоряжения

имуществом Управления

земельно-имущественных отношений

администрации Ленинского

муниципального района Московской

области

___________________________________        ______________________________

М.П.                                       М.П.

"____" _______________ 20___ г.            "____" ______________ 20___ г.

Главный бухгалтер

___________________________________