Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 29 октября 2014 г. N 194/39 "О внесении изменений и дополнений в Положение от 21.09.2010 г. N 172/21 "Об аренде имущества, находящегося в собственности города Лобня"

В связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений в Федеральный закон N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", Закона Московской области от 01.07.2013 г. N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", руководствуясь Федеральным законом N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая предложения комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, мнения депутатов,

Совет депутатов решил:

1. в пункте 1.1 и далее по всему тексту Положения слова "Комитет по управлению имуществом города Лобня" заменить словами: "Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня" в соответствующем падеже.

2. в пункт 1.3 после слов "муниципальных учреждений" вставить слово "(организаций)".

3. дефис 4 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"- Арендодатели - Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня, муниципальные бюджетные учреждения (организации), муниципальные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия".

4. абзац б) пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"б) Муниципальные бюджетные учреждения (организации) и муниципальные автономные учреждения в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении.".

5. пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными и казенными учреждениями, муниципальными бюджетными учреждениями (организациями), отраслевыми органами администрации города Лобня, может сдаваться в аренду только по инициативе муниципальных автономных и казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений (организаций), отраслевых органов администрации города Лобня".

6. дефис 2 пункта 3.10 изложить в следующей редакции:

"- закрепленное за муниципальными автономными и казенными учреждениями, муниципальными бюджетными учреждениями (организациями), отраслевыми органами администрации города Лобня на праве оперативного управления;".

7. пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Заключение договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями (организациями), муниципальными автономными и казенными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право их заключения, за исключением случаев, установленных законодательством".

8. пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. Передача в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений (организаций), муниципальных автономных и казенных учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляется с предварительного согласия Комитета по управлению имуществом Администрации города Лобня в порядке, утвержденном постановлением руководителя администрации города Лобня".

9. В разделе 5:

- дефис 6 пункта 5.1 изложить в следующей редакции:

"- медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;";

- дефис 10 пункта 5.1 изложить в следующей редакции:

"- лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;";

- в дефисе 12 пункта 5.1 слова "муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям" заменить словами "муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям";

- дефис 14 пункта 5.1 исключить;

- пункт 5.1 дополнить новыми дефисами следующего содержания:

"- лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение договора в этих случаях является обязательным;

- в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность с:

1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом;

- по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1, заключение такого договора аренды на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам проведения рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.";

- пункт 5.6 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"По договорам, указанным в части 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" в случаях:

- принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

- наличия у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным пеням в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один месяц".

10. В разделе 7:

- пункт 7.4 изложить в следующей редакции:

"7.4. Размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, в следующих случаях:

1) если договор аренды заключен по результатам торгов;

2) если договор аренды заключен на новый срок по рыночной стоимости в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".";

- пункт 7.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если арендуемое помещение находится в многоквартирном жилом доме арендная плата за помещение с 01 января 2015 г. рассчитывается с учетом взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по следующей формуле:

Агод = (Бап х S х Кд х Кизн х Км х Кнж х Кн) + (Cкр х S х 12),

где Cкр - ставка взносов на капитальный ремонт общего имущества за 1 кв. м. арендуемого помещения в многоквартирном доме.

Ставка взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (Скр) ежегодно принимается равной размеру стандарта взносов на капитальный ремонт, утверждаемого Правительством Московской области на очередной год.

Перерасчет арендной платы с учетом взносов на капитальный ремонт производится ежегодно путем направления Арендаторам уведомления без внесения изменений в договоры аренды".

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Букина В.Н.

12. Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".

Глава города Лобня

Н.Н. Гречишников

29 октября 2014 г.

Руководитель Администрации города Лобня

Е.В. Смышляев