Приложение N 6. Подпрограмма "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2015 - 2019 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 22 декабря 2015 г. N 568 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к муниципальной программе
(с изменениями от 9 февраля, 3 апреля,
8 июня, 29 сентября,
22 декабря 2015 г., 31 марта 2016 г.)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 31 марта 2016 г. N 126 в паспорт внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
муниципальной подпрограммы "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2015 - 2019 годы"

Заказчик муниципальной подпрограммы	Администрация городского округа Лосино-Петровский
Разработчик подпрограммы	Сектор строительства и архитектуры
Цели муниципальной подпрограммы	Реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с переселением граждан из непригодного для проживания жилищного фонда. Создание благоприятных условий для планомерной застройки городских территорий с учетом перспектив развития города, достижение достойных условий проживания граждан. Создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры
Задача муниципальной подпрограммы	Реализация проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий. Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и поддержки пострадавших дольщиков
Источник финансирования	Расходы (тыс. рублей)
	2015	2016	2017	2018	2019	Итого
Всего: в том числе:	2551643	2294949	1280484	1280484	1280484	8688044
Средства бюджета городского округа Лосино-Петровский	0	3250	0	0	0	3250
Внебюджетные источники (средства инвесторов)	2551643	2291699	1280484	1280484	1280484	8684794
Планируемые результаты реализации подпрограммы	Увеличение обеспеченности жителей городского округа Лосино-Петровский современным, комфортным жильем, отвечающим требованиям экологичности, энергоэффективности, безопасности до 23,2 кв. м в 2019 году. Увеличение годового объема ввода жилья до 40000 кв. м в 2019 году. Снижение средней стоимости одного квадратного метра жилья относительно стоимости одного квадратного метра жилья в 2013 году до 15,7 процентов в 2019 году

1. Общая информация

Подпрограмма "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2015 - 2019 годы" (далее - подпрограмма) разработана в целях создания оптимальной застройки территории микрорайонов для обеспечения нормального социально-экономического развития городского округа Лосино-Петровский как составной части территории городского округа путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития инфраструктуры.

Реализация Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" усиливает ответственность муниципальных образований за решение местных социально-экономических проблем, требует развития собственной инициативы на местах и более эффективного использования имеющихся возможностей и ресурсов.

Подпрограмма содержит основную характеристику проблем развития квартала, включая его количественную оценку, и систему мероприятий по их решению.

Реализация подпрограммы предусматривает выполнение органами местного самоуправления городского округа Лосино-Петровский комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной, экономической сферы, затрагивающих жителей городского округа Лосино-Петровский.

2. Основные цели, задачи подпрограммы

Подпрограмма разработана для достижения определенных в ней целей и решения задач.

Комплексный анализ существующих проблем, причин, препятствующих их разрешению, имеющихся потенциальных возможностей преобразования территорий позволил определить следующие основные направления реализации подпрограммы, соответствующие ее основным целям: реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с переселением граждан из непригодного для проживания жилищного фонда; создание благоприятных условий для планомерной застройки городских территорий с учетом перспектив развития города, достижение достойных условий проживания граждан; создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры.

Реализацию указанных направлений для решения вышеперечисленных проблем невозможно осуществить в пределах одного-двух лет, поскольку предусматриваются проведение большого количества среднесрочных взаимосвязанных мероприятий социального характера, разработка новых нормативных механизмов управления и принятия решений, дальнейшее развитие творческой инициативы населения, инвесторов и застройщиков, совершенствование процессов переселения, повышение эффективности финансовых механизмов и инженерной инфраструктуры.

Формирование объемных и временных показателей настоящей подпрограммы проведено с учетом необходимости последующей разработки программ комплексной реконструкции сложившейся застройки города.

Подпрограмма базируется на удовлетворении реальных потребностей всех участников ее реализации, включая в первую очередь население города Лосино-Петровский, органы государственной власти и местного самоуправления, инвесторов и застройщиков.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

- реализация проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий;

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и поддержки пострадавших дольщиков.

Достижение цели и реализация задач подпрограммы будут осуществляться путем выполнения мероприятий, указанных в приложении к подпрограмме "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2015 - 2019 годы".

Основные ожидаемые результаты:

- увеличение обеспеченности жителей городского округа Лосино-Петровский современным, комфортным жильем, отвечающим требованиям экологичности, энергоэффективности, безопасности;

- ввод в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры;

- ввод в эксплуатацию жилых домов, переселение граждан из ветхого морально устаревшего жилищного фонда;

- снижение средней стоимости одного квадратного метра жилья относительно стоимости одного квадратного метра жилья в 2013 году.

3. Мероприятия по развитию застроенной территории

Администрация городского округа Лосино-Петровский за счет реализации подпрограммы обеспечит:

- повышение социально-экономической эффективности использования территории реконструируемых территорий;

- привлечение в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки инвестиций, достаточных для реализации подпрограммы;

- рост уровня поддержки населением деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Инвесторы за счет реализации подпрограммы получат:

- рост доходности и снижение рисков вложения капитала, инвестируемого в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки;

- расширение фронта работ, в частности за счет использования высвобождаемых под строительство территорий, повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации.

Жители города Лосино-Петровского за счет реализации подпрограммы получат:

- современные, качественные, комфортные условия;

- возможность улучшить свои жилищные условия по доступной цене;

- минимизацию издержек и неудобств, связанных с переселением и капитальным ремонтом.

Реализация подпрограммы осуществляется путем заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории между администрацией городского округа Лосино-Петровский и застройщиком, а также привлечения инвестиций для развития инфраструктуры микрорайонов. Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

4. Ожидаемые результаты

В ходе реализации подпрограммы ожидаются улучшение состояния жилого сектора, повышение комфортности и безопасности строений.

Итогом реализации подпрограммы станут:

- рост удовлетворенности населения условиями проживания по результатам комплексного развития сложившейся застройки;

- повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных расходов на их содержание за счет проведения реконструкции;

- формирование нормативно-правовой основы обеспечения роста инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации жилищного фонда на основе повышения эффективности управления территорией, в том числе за счет совершенствования механизма самоуправления населения.

5. Заключительные положения

В организационно-экономическом отношении реализация подпрограммы позволит ускорить инвестиционный процесс в жилищном секторе экономики, апробировать и выбрать наиболее эффективные модели управления жилищным фондом, рынком жилья, обеспечить одновременную защиту прав всех сторон, участвующих в эксплуатации жилищного фонда.