Приложение N 1. Порядок определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений

Приложение N 1
к Положению о порядке сдачи
в аренду имущества, находящегося в
собственности муниципального образования
городское поселение Одинцово
Одинцовского муниципального района
Московской области

Порядок
определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

18 марта 2016 г.

Размер годовой арендной платы за пользование помещением рассчитывается по формуле:

An = А1 х S, где:

А1 - арендная плата за 1 кв. м в год (руб.).

S - площадь арендуемых помещений (кв. м).

А1 рассчитывается по формуле:

при аренде на постоянной основе:

А1 = Бап х Км х Кт х Кд х Кнп х Кнж х Ксз,

где:

1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.

2. Км - коэффициент качества строительного материала:

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,3;

прочее - 1,0.

3. Кт - коэффициент типа строения:

производственно-технологическое, складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственно-технологическое, складское (отапливаемое) - 0,5;

прочие - 1,0.

4. Кд - коэффициент вида деятельности:

4.1. Организация и проведение лотерей, букмекерские конторы - 10.

4.2. Биржевая деятельность, офисы, посредническая деятельность, полиграфическая деятельность, аудиторские и бухгалтерские услуги, юридические услуги, адвокатуры, агентства недвижимости, инвестиционные фонды, страховые компании, бильярдные клубы, ночные развлекательные клубы, гостиницы, отели, бани (сауны), предприятия общественного питания, осуществляющие продажу алкогольной продукции и пива, деятельность банков - 3,0.

4.3. Торговля, фармацевтические услуги (за исключением указанных в подпункте 4.6), обслуживание и ремонт автомобилей - 2,5.

4.4. Нотариусы, приемные пункты химчисток, прачечных, склады на всей арендуемой площади, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,5.

4.5. Производство, организация общественного питания без продажи алкогольной продукции и пива (на всей арендуемой площади), гаражи, услуги связи (кроме почтовой связи), парикмахерские, салоны красоты, косметические услуги, массажные и оздоровительные центры, медицинские услуги, ветеринарные клиники - 1,2.

4.6. Ремонт и эксплуатация жилья, организация общественного питания на предприятиях и в учреждениях (столовые), почтовая связь, муниципальные предприятия городского поселения Одинцово, фотоуслуги, предприятия книготорговли и периодической печати, фармацевтические услуги организаций, осуществляющих обеспечение населения лекарственными средствами по льготным рецептам, образовательная деятельность, организация занятий спортом с детьми, общественные и некоммерческие организации, химчистки и прачечные с полным циклом на арендуемой площади, ателье, ремонт обуви, одежды, часов, мебели, бытовой техники, металлоремонт, общественные бани - 0,5.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 18 марта 2016 г. N 5/32 подпункт 4.7 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.7. Государственные и муниципальные учреждения, финансируемые за счет соответствующих бюджетов - 0,4.

5. Кнп - коэффициент статуса населенного пункта:

г. Одинцово - 1,0;

рабочие поселки, дачные поселки, поселки - 0,85;

остальные населенные пункты - 0,8.

6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = Кр + Кст + Кпт + Квп + Кки,

где:

Кр - коэффициент расположения помещения:

отдельно стоящее здание - 0,54;

надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19;

Кст - коэффициент степени технического обустройства, в наличии:

водопровод