Статья 38. Карта градостроительного зонирования городского округа Фрязино

Статья 38. Карта градостроительного зонирования городского округа Фрязино

Городской округ Фрязино расположен на территории Мытищинско-Пушкинско-Щёлковской устойчивой системы расселения и является одним из опорных центров ее развития. В соответствии со "Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития" данная устойчивая система расселения является городской.

Вся территория городского округа Фрязино подразделяется на территориальные зоны, которые фиксируются в карте градостроительного зонирования (прилагается).

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в городском округе Фрязино выделяются следующие функциональные зоны:

1. Жилая зона, включающая:

- территории индивидуальной застройки;

- территории малоэтажной застройки (1 - 4 этажа);

- территории среднеэтажной застройки (5 - 8 этажей);

- территории многоэтажной застройки (9 - 17 этажей);

- территории детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

2. Зоны объектов социальной сферы включают:

- территории предприятий торговли и общественного питания;

- территории административно-общественных учреждений и объектов культуры;

- территории культовых сооружений;

- территории лечебно-оздоровительных учреждений (больниц, поликлиник);

- территории спортивных объектов (стадионы, спортивные базы, спорткомплексы);

- высшие и средние специальные учебные заведения;

- территории предприятий связи, финансового, бытового и коммунального обслуживания (почта, сбербанк, баня, гостиница, пожарное депо и пр.).

3. В состав общественно-деловых зон входят:

- территории компактного размещения офисов и кредитно-финансовых учреждений;

- участки высших и средних специальных учебных заведений;

- многофункциональные общественные центры.

4. Зоны инженерно-коммунальной инфраструктуры включают:

- территории и санитарно-защитные зоны инженерных объектов;

- технические коридоры инженерных сетей;

- участки коммунальных предприятий (котельные, водозаборные узлы, насосные станции);

- гаражи.

5. В состав производственных зон входят:

- сохраняемые на перспективу промышленно-складские и транспортные предприятия;

- участки новых производственно-складских объектов, предприятий оптовой торговли, и стройиндустрии.

6. Рекреационные зоны включают:

- территории озеленения общего пользования (парки и озелененные территории);

- территории городских лесов;

- территории водных объектов;

- участки объектов отдыха.

7. Зоны сельскохозяйственного использования включают:

- садоводческие товарищества и дачные объединения.

Зоны транспортной инфраструктуры включают:

- улично-дорожную сеть;

- придорожные полосы автомобильных и железных дорог;

- территории транспортных объектов (сохраняемые и планируемые).

8. Зоны специального назначения включают объекты Министерства обороны РФ.

На карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон, виды которых отражены в статье 39.