Статья 19. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 19. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - Разрешение на отклонение).

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении Разрешения на отклонение лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.

К данному заявлению прилагаются:

1) правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок;

2) кадастровый паспорт земельного участка и объекта капитального строительства (его части), расположенного на данном земельном участке;

3) документы технического учета на объект капитального строительства (его часть) (кадастровый (технический) паспорт объекта);

4) свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства (его часть);

5) документы, подтверждающие необходимость отклонения от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

6) документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при отклонении от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

7) копию документа, удостоверяющего личность (при обращении физического лица);

8) копий учредительных документов юридического лица (при обращении юридического лица);

9) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя).

4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 3 настоящей статьи, запрашиваются Комиссией, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам Комиссии документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 пункта 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Вопрос о предоставлении Разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 34 настоящих Правил.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Руководителю администрации города Фрязино.

7. Руководитель администрации города Фрязино в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Данное решение должно содержать параметры отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

8. Указанное в пункте 6 настоящей статьи решение принимается постановлением администрации города Фрязино, которое подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа Фрязино.

9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения.