Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 4 декабря 2014 г. N 317 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Фрязино Московской области" (утратило силу)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа Фрязино Московской области
- Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки городского округа Фрязино и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 37)
- Глава 3. Регулирование застройки на территории городского округа Фрязино (ст.ст. 13 - 23)
- Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон
Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон
Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон
1. Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий установлены на картах градостроительного зонирования территории городского округа Фрязино.
2. Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;
- определенных настоящими Правилами территориальных зон;
- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
3. Границы территориальных зон установлены по:
- красным линиям;
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- границе населенного пункта, входящего в состав городского округа Фрязино;
- границам земельных участков;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
4. Также в графических материалах настоящих Правил отображены границы зон с особыми условиями использования территорий городского округа Фрязино. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
5. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.
7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
8. Виды территориальных зон, установленные на карте градостроительного зонирования городского округа Фрязино, выделены с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.