Статья 47. Зоны инженерно-коммунальной инфраструктуры

Статья 47. Зоны инженерно-коммунальной инфраструктуры

И-1. Объекты водоснабжения

Зона объектов водоснабжения установлена для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения мощностью от 1 тыс. м3/сут. и более, а также размещения специальных инженерно-технических сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- водозаборные сооружения мощностью от 1 тыс. м3/сут. и более;

- станции аэрации;

- метеостанции;

- насосные станции;

- административно-бытовые здания,

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации водозаборных сооружений.

Условно разрешённые виды использования:

- цеха по розливу питьевой воды.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

И-2. Объекты водоотведения

Зона объектов водоотведения выделена для размещения и эксплуатации очистных сооружений, специальных инженерно-технических сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- очистные сооружения;

- станции аэрации;

- насосные станции;

- канализационные насосные станции;

- административно-бытовые здания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации очистных сооружений;

- отдельно стоящие гаражи.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

И-3. Объекты электроснабжения

Зона объектов электроснабжения установлена для размещения и эксплуатации электроподстанций мощностью от 1 МВА и более, а также размещения специальных инженерно-технических сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- электроподстанции мощностью от 1 МВА;

- трансформаторные подстанции;

- распределительные пункты;

- административно-бытовые здания.

Условно разрешённые виды использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации электроподстанций;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации электроподстанций.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

И-4. Объекты теплоснабжения

Зона объектов теплоснабжения установлена для размещения и эксплуатации источников теплоснабжения (котельных, тепловых пунктов) мощностью от 10 Гкал/час и более, а также размещения специальных инженерно-технических сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- централизованные и стационарные автономные котельные мощностью от 10 Гкал/час для теплоснабжения жилых, общественных или производственных объектов с паровыми и водогрейными котлами;

- контейнерные топливные склады жидкого топлива;

- централизованные тепловые пункты (ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

- газотурбинные установки (мини-ТЭЦ) для совместной выработки тепловой и электрической энергии;

- административно-бытовые здания.

Условно разрешённые виды использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации источников теплоснабжения;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации источников теплоснабжения.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

И-5. Объекты дождевой канализации

Зона объектов для очистки поверхностного стока выделена для размещения и эксплуатации очистных сооружений ливневой канализации.

Основные виды разрешённого использования:

- очистные сооружения;

- автомобильные стоянки;

- транспортные объекты.

Условно разрешённые виды использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

- отдельно стоящие гаражи.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

Т-1. Объекты транспортного обслуживания

Зона объектов обслуживания автотранспорта устанавливается для автотранспортных предприятий, работающих в городском округе, и предполагает размещение автобусных станций и мест парковки общественного транспорта.

Основные виды разрешённого использования:

- сооружения для обслуживания пассажиров;

- отстойные и разворотные площадки для автотранспорта;

- автовокзал;

- железнодорожный вокзал и железнодорожные платформы;

- открытые автостоянки (парковки);

Условно разрешённые виды использования:

- предприятия общественного питания;

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- многоэтажные гаражи и автостоянки;

- охранные предприятия;

- -автотранспортные предприятия;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты пожарной охраны;

- административно-бытовые здания;

- общественные туалеты;

- предприятия общественного питания;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, кондитерские;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, ателье, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- общественные туалеты;

- сооружения для обслуживания пассажиров;

- информационно-туристические центры;

- объекты здравоохранения: пункты оказания медицинской помощи, аптеки;

- предприятия торговли повседневного спроса.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 70%.

- предельные размеры территории автостоянок - не более 10 га.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - 1,0.