Статья 45. Рекреационные зоны

Статья 45. Рекреационные зоны

Р-1. Сохраняемые (планируемые) зелёные насаждения общего пользования

Зоны зелёных насаждений общего пользования (сохраняемые и планируемые) устанавливаются для формирования и развития озеленённых территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- аттракционы;

- зеленые насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;

- элементы благоустройства;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- фонтаны;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, бильярдные и др.;

- объекты для организации досуга детей и подростков;

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты спортивно-оздоровительного назначения: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- открытые автостоянки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) общей площадью не более 60 м2.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- зеленые насаждения - 65 - 75%;

- аллеи и дороги - 10 - 15%;

- площадки - 8 - 12%;

- сооружения - 5 - 7%.

- площадь застройки мемориального комплекса - не более 500 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 1,0 га.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - 1,2.

Р-2. Городские леса

Зона древесной растительности естественного происхождения установлена для сохранения, использования и воспроизводства существующих древесных насаждений и других природных ресурсов, подлежащих охране.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения;

- пешеходно-тропиночная сеть.

Условно разрешённые виды использования:

- площадки для пикников;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые автостоянки (парковки).

Коэффициент инвестиционной привлекательности - не устанавливается.

Р-3. Сохраняемые (планируемые) водные объекты

Зона водных объектов включает в себя пруды и пожарные водоёмы на территории населённых пунктов, не входящие в состав земель водного фонда.

Разрешённые виды использования водных объектов на территории населённых пунктов устанавливаются в индивидуальном порядке, в соответствии с Водным кодексом РФ, размерами и назначением объекта.

Р-4. Объекты отдыха

Зона сохраняемых (планируемых) объектов обслуживания рекреационных территорий выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), связанных с организацией отдыха населения.

Основные виды разрешённого использования:

- пристани, причалы;

- лодочные станции;

- зоопарки, зооуголки;

- пляжи и спасательные станции;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- объекты для организации досуга и отдыха детей и подростков;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, пункты проката спортинвентаря, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, другие;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- охранные предприятия;

- бани, сауны;

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

- магазины сувенирной торговли площадью не более 100 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажёрные залы, закрытые плавательные бассейны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- информационные туристические центры;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры зданий: высота - не более 14 м;

- площадь застройки территории не более 15% от территории зоны;

- зелёные насаждения не менее 70% территории зоны;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с технологическими и санитарными требованиями.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - 1,2.

Р-5. Зоны отдыха

Зона сохраняемых (планируемых) рекреационных территорий выделена для размещения и эксплуатации территорий, связанных с организацией отдыха населения, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства оздоровительного назначения, объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения на территории рекреационных зон;

- пешеходно-тропиночная сеть;

- пристани, причалы;

- лодочные станции;

- зооуголки;

- пляжи и спасательные станции;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- объекты монументального искусства,;

- аттракционы;

- зеленые насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;

- элементы благоустройства;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- фонтаны;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря.

Условно разрешённые виды использования:

- временные (сезонные) предприятия общественного питания: кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- временные (сезонные) объекты культурно-досуговой деятельности: шахматные клубы, библиотеки, бильярдные, танцзалы, другие.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- крытые спортивные сооружения из временных быстровозводимых конструкций;

- открытые автостоянки;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 м2;

- предельные параметры объектов рекреационного назначения: площадь застройки - не более 4000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 10% от территории зоны;

- зелёные насаждения не менее 70% территории;

- предельная высота строений не более 7 м;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - 1,2.

Р-6. Детский парк

Зона детского парка в районе улиц Дудкина и Комсомольской выделена для размещения и эксплуатации объектов, связанных с организацией отдыха населения, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства для организации отдыха и досуга населения, обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- открытые плоскостные сооружения для детского отдыха;

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- аттракционы;

- зеленые насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;

- элементы благоустройства;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- строения для отдыха и общественного питания;

- фонтаны;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря.

Условно разрешённые виды использования:

- временные (сезонные) объекты культурно-досуговой деятельности: шахматные клубы, библиотеки, другие.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- крытые сооружения из временных быстровозводимых конструкций для детского отдыха;

- открытые автостоянки;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 400 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Коэффициент инвестиционной привлекательности - 1,2.