Статья 5. Органы местного самоуправления городского округа Фрязино, уполномоченные на регулирование землепользования и застройки

Статья 5. Органы местного самоуправления городского округа Фрязино, уполномоченные на регулирование землепользования и застройки

1. Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений на территории городского округа Фрязино осуществляют: Глава города Фрязино, Совет депутатов города Фрязино (далее - Совет депутатов), администрация города Фрязино (в том числе, коллегиальные органы), Комиссия по подготовке проекта Правил.

2. В пределах своей компетенции в градостроительной деятельности и земельных отношениях:

2.1. Глава города Фрязино принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Генеральный план, по проекту о внесении изменений в Правила, по проекту Правил благоустройства территории городского округа Фрязино, по проекту планировки территории и проекту межевания территории городского округа Фрязино, по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.2. Совет депутатов:

- утверждает в соответствии с законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на территории городского округа Фрязино;

- в соответствии с законодательством вносит предложения в органы государственной власти Московской области об установлении и изменении границ городского округа Фрязино;

- устанавливает земельный налог, определяет налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

- определяет коэффициенты для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- определяет нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

- утверждает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

- устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа Фрязино;

- устанавливает порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- утверждает местные нормативы градостроительного проектирования;

- утверждает изменения в Генеральный план (принимает решение об отклонении проекта изменений в Генеральный план и направлении его на доработку);

- утверждает изменения в Правила (в том числе, в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства), либо принимает решение о направлении проекта изменения в Правила на доработку;

- принимает решение о развитии застроенных территорий;

- утверждает муниципальные адресные программы о сносе, реконструкции многоквартирных домов для принятия решения о развитии застроенной территории;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям представительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.3. Администрация города Фрязино:

- осуществляет распоряжение земельными участками на территории городского округа Фрязино, государственная собственность на которые не разграничена или находящимися в муниципальной собственности;

- разрабатывает положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и представляет их на утверждение Совету депутатов;

- разрабатывает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их на утверждение Совету депутатов;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном решением Совета депутатов;

- осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа их у собственников, в порядке, установленном действующим законодательством;

- организует взимание платы за землю;

- разрешает земельные споры в пределах своей компетенции;

- осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила;

- согласует основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пользовании органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;

- осуществляет проверку документации по планировке территории;

- осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков;

- выдает разрешение на строительство;

- выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского округа Фрязино;

- организует благоустройство и озеленение территории городского округа Фрязино;

- принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- принимает решение о резервировании земель для муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям исполнительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.4. В регулировании градостроительной деятельности и земельных отношениях от администрации города Фрязино выступают:

- Руководитель администрации города Фрязино;

- отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города Фрязино (отделы, комитеты, управления);

- коллегиальные органы.

2.4.1. Руководитель администрации города Фрязино:

- утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил;

- принимает решение о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

- принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила (об отклонении предложения о внесении изменения в Правила);

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение об утверждении (об отклонении и направлении на доработку) документации по планировке территории;

- утверждает градостроительные планы земельных участков;

- принимает решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральными законами, законами Московской области, Уставом городского округа Фрязино, решениями Совета депутатов.

2.4.2. Коллегиальные органы обладают полномочиями по вопросам землепользования и застройки в пределах, установленных положениями о таких органах, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами.

2.5. Комиссия по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия):

- осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила;

- рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

- проводит публичные слушания по проекту изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- рассматривает предложения о внесении изменений в Правила и подготавливает заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные порядком деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил, утвержденным постановлением администрации города Фрязино от 28.02.2011 N 83 "Об утверждении плана реализации генерального плана городского округа Фрязино Московской области".