Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в историческом центре города
Ж-2	Зона застройки индивидуальными жилыми домами вне исторического центра города
Ж-3	Зона застройки блокированными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоквартирными жилыми домами
Ж-4А	Подзона застройки многоквартирными жилыми домами не более 4 этажей
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1	Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города
Ц-2	Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения вне границ исторического центра города
Ц-3	Зона комплексов общественного назначения общегородского значения
Ц-4	Зона комплексов многоцелевого значения
Ц-5	Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами
Ц-6	Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами
Ц-7	Зона объектов сервисной экономики
Ц-8	Зона объектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле
Зона рекреационных и туристических объектов
ТР	Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания
Зоны объектов социального значения
СО-1	Зона объектов здравоохранения
СО-2	Зона объектов спорта
СО-3	Зона объектов среднего и высшего профессионального образования
СО-4	Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования
Производственно-коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов не выше III класса вредности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов не выше IV класса вредности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов не выше V класса вредности
Зоны объектов инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов водоснабжения мощностью от 2 тыс. м3/сут. и более
И-2	Зона объектов водоснабжения мощностью от 5 тыс. м3/сут. и более
И-3	Зона объектов электроснабжения мощностью от 2 х 40 МВА более
И-4	Зона объектов теплоснабжения мощностью от 8 Гкал/час и более
Жилищно-коммунальные зоны
К-1	Зона жилищно-коммунальных объектов
К-2	Зона специального озеленения
Природно-рекреационные зоны
ПР-1	Зона городских парков
ПР-2	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
ПР-3	Зона территорий с долей озеленения не менее 50%
ПР-4	Зона городских лесов
ПР-5	Зона особо ценных участков городских лесов
ПР-6	Зона рекреационно-оздоровительных объектов
Зоны специального назначения
СН-1	Зона кладбищ и мемориальных парков
СН-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа
СН-3	Зона объектов грузового причала
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ	Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества

Помимо предусмотренных настоящей статьей, могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. В результате градостроительного зонирования территории городского округа определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.

3. Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившейся планировкой и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

4. Границы территориальных зон установлены по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

красным линиям;

границам земельных участков;

границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

естественным границам природных объектов;

иным границам.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.