Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Химки
Московской области
от 24 декабря 2014 г. N 18/13

Методика
определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения)

1. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Кз x Кт x Кк x Кп x S, где:

Ап - годовая арендная плата за помещение;

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

S - площадь отдельного помещения.

Размер месячной арендной платы за нежилое помещение (здание) определяется делением годовой арендной платы на 12.

2. В расчете арендной платы учитываются следующие данные:

2.1. Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м (Бап), устанавливается решением Совета депутатов городского округа Химки.

2.2. Кз - зональный коэффициент.

Кз = 2 - зона 1 для улиц первой линии: Юбилейный пр-кт, улицы Московская, Маяковского, Молодежная;

Кз = 1,2 - зона 2: проспект Мира, улицы Бабакина, Ленинградская, 9 Мая, Строителей, Лавочкина, Пролетарская, Спартаковская, Мельникова, Победы, Зеленая, Пожарского, Библиотечная, Калинина;

мкрн. Сходня ул. Чапаева, ул. Первомайская;

мкрн. Подрезково, ул. Центральная;

Кз = 0,8 - зона 3: остальные проспекты и улицы г. Химки и мкрн. Сходня;

Кз = 0,6 - зона 4: улицы микрорайонов Фирсановка, Планерная, Подрезково, Новогорск и т.д.

2.3. Кт - коэффициент типа сдаваемого помещения.

Кт =

1,0 -, отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные к строению;

0,7 - помещение находится в полуподвале.

0,5 - помещение находится подвале.

2.4. Кк - коэффициент качества нежилого помещения.

Рассчитывается по формуле:

Кк = 1 - К1 - К2

К1 = 0,4 - если в помещении отсутствует водоснабжение/водоотведение;

К2 = 0,2 - если в помещении высота потолка ниже 2,6 м.

* Коэффициенты К1 и К2 применяются при наличии соответствующих условий.

2.5. Кп - понижающий коэффициент. При определении арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов (конкурсов, аукционов) может применяться понижающий коэффициент:

Кп = 0,1 - применяется к организациям, учреждениям, финансируемым из бюджетов различных уровней и внебюджетных фондов;

Кп = 0,3 - для некоммерческих организаций, не занимающихся коммерческой деятельностью;

Оказание муниципальной преференции в виде применения понижающего коэффициента (Кп) осуществляется исключительно, если арендуемое имущество используется для целей и в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".