Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предварительном согласовании места размещения объекта

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. N 12ВР-1305

Порядок
и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предварительном согласовании места размещения объекта

Реализация органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственных полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, путем предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке.

1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, в порядке ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), орган местного самоуправления (далее - ОМС) обеспечивает выбор земельного участка на основе сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами и муниципальными организациями.

2. В течение 45 (сорока пяти) дней с даты поступления обращения, указанного в п. 1 настоящего порядка, ОМС осуществляет подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Схема расположения земельного участка может быть утверждена решением или подписью Главы муниципального района или городского округа (в правом верхнем углу).

В случае утверждения схемы отдельным решением получение согласования Министерства имущественных отношений Московской области не требуется.

3. В срок не менее 30 (тридцати) дней до даты подготовки решения о предварительном согласовании места размещения объекта, ОМС информирует в средствах массовой информации (местное печатное издание, официальный сайт) (далее - СМИ) население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

4. В срок не менее 30 (тридцати) дней до даты подготовки решения о предварительном согласовании места размещения объекта, ОМС информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

Информирование осуществляется путем направления заказного письма с уведомлением или вручается под роспись.

5. По истечении 30 (тридцати) дней с даты информирования ОМС готовит проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

В схему расположения, акт выбора земельного участка включаются все земельные участки, попадающие в зону предстоящего строительства, в т.ч. находящиеся в частной и государственной собственности.

Проект решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

8. К проекту решения прикладываются следующие документы:

- пояснительную записку к проекту решения,

- заявление гражданина или юридического лица о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Не подлежат рассмотрению обращения от 2-х и более лиц;

- утвержденную ОМС схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленной на основе данных государственного кадастра недвижимости (с использованием КПТ),

- презентационные и картографические материалы в отношении земельного участка,

- подтверждение надлежащего информирования ОМС городских и сельских поселений, населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства,

- подтверждение надлежащего информирования землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства,

- подтверждение надлежащего информирования собственников земельных участков в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц,

- не утвержденный акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, содержащий перечень согласующих его лиц (подписи и печати согласования лиц),

- в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков,

- В случае если выбор земельного участка осуществляется из сформированного земельного участка кадастровый паспорт в отношении исходного земельного участка,

- финансово-экономическое обоснование проекта, согласованное Министерством инвестиций и инноваций Московской области.

9. Проект решения с приложением документов, указанных в п. 8 настоящего порядка, орган местного самоуправления направляет следующими способами:

через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД),

нарочным со сдачей под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.

10. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проекта Решения, Министерство имущественных отношений Московской области:

10.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

10.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

10.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.

10.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.

10.2. Рассмотрение проекта Решения Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).

10.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия.

10.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и направляет его в ОМС.

Согласование проекта Решения направляется в ОМС через МСЭД.

11. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

12. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проектов решений с учетом их направления на МВК и Градостроительный совет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов.

13. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.

В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.

14. В случае не поступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения в установленный срок проект решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 13.

15. В течение 7 (семи) дней с даты утверждения указанного решения ОМС выдает заявителю решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

16. ОМС осуществляет контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем по кадастровым работам в отношении предоставляемого земельного участка и его государственного кадастрового учета.

17. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления гражданина или юридического лица, предварительное согласование размещение объекта которым согласовано, ОМС готовит проекты решения о предоставлении земельного участка для строительства и договора аренды земельного участка.

Для подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

18. В течение 45 (сорока пяти) дней ОМС направляет проекты решения и договора с приложением пояснительной записки к проекту решения и документы согласно перечню, предусмотренного Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475, на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного приказа N 475 вместо "от 13.10.2011" следует читать "от 13.09.2011"

Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 октября 2011 г. N 475 признан утратившим силу

Проект Решения и проект договора должны соответствовать Примерной форме.

19. В течение 7 (семи) дней с даты поступления проектов Решения и договора аренды, Министерство имущественных отношений Московской области:

19.1. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора аренды Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

19.1.1. Обеспечивает вынесение проектов Решения и договора аренды на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

19.1.2. В случае несоответствия представленных проектов Решения и договора аренды Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

19.1.3. В случае принятия МВК решения о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений МВК о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.

19.1.4. В случае принятия МВК решения о соответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.

19.2. Рассмотрение проектов Решения и договора аренды Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).

19.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений Градсовета о несоответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.

19.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проектов Решения и договора аренды требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проектов Решения и договора аренды и направляет его в ОМС.

Согласование проектов Решения и договора аренды направляется в ОМС через МСЭД.

20. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

21. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проектов решений и договоров аренды с учетом их направления на МВК и Градостроительный совет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов.

22. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.

В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.

23. В случае не поступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проектов Решения и договора в установленный срок проект решения считается согласованным, за исключением решений, указанных в п. 22.

24. В течение 3 (трех) дней ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка, если иной срок не установлен решением Градсовета, а также обеспечивает подписание и государственную регистрацию договора аренды.