Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. N 12ВР-1305

Порядок
и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предоставлении земельных участков в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования

1. При поступлении от юридического лица, гражданина (далее - заявитель) обращения о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или в собственность земельного участка (далее - заявление) орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС) обеспечивает проведение следующих мероприятий.

1.1. В случае, если испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленном законом порядке:

1.1.1. в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления заявления осуществляет подготовку и утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

1.1.2. обеспечивает контроль за мероприятиями, осуществляемыми заявителем в отношении земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который переоформляется, в части проведения кадастровых работ и последующему государственному кадастровому учету в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

1.1.3 при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности обеспечивает проверку ограничения оборотоспособности земельного участка, согласно статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:

- о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;

- об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;

- о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;

- о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;

- о нахождении земельного участка в пределах особо охраняемых территорий;

- о нахождении земельного участка на землях лесного фонда;

- о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;

- о нахождении земельного участка в составе земель, предназначенных для нужд организаций транспорта и т.д.

1.2. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты поступления заявления обеспечивает подготовку проекта Решения о продаже земельного участка или о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка (далее - проект Решения) и проект договора купли-продажи или аренды земельного участка (далее - проект Договора).

2. В течение 7 (семи) рабочих дней направляет проект Решения и проект Договора в Министерство имущественных отношений Московской области.

Проект Решения и проект Договора должны соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

3. К проекту Решения прилагаются:

- копия Заявления;

- документы, предусмотренные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.10.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного приказа N 475 вместо "от 13.10.2011" следует читать "от 13.09.2011"

Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 октября 2011 г. N 475 признан утратившим силу

- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.

При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности:

- заключение Комитета лесного хозяйства Московской области;

- заключение Министерства экологии и природопользования Московской области;

- заключение Главного управления дорожного хозяйства Московской области;

- заключение органов, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства и культуры на территории муниципального образования;

- заключение Московско-окского бассейнового водного управления;

При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности, в случаях отсутствия на земельном участке зданий, строений, сооружений отчет об оценке его рыночной стоимости.

4. Проект Решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующим образом:

- через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД);

- нарочным со сдачей проекта Решения и проекта Договора и иных необходимых документов под роспись в Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.

5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения и проекта Договора Министерство имущественных отношений Московской области:

5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

5.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

5.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

5.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области.

5.2. Рассмотрение проекта Решения и проекта Договора Градостроительным советом Московской области (далее - Градсовет).

5.2.1. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 (семи) рабочих дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление обоснования о необходимости доработки представленных документов, решений МВК и Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности их принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через МСЭД.

5.2.2. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия Министерство имущественных отношений Московской области в срок не более 7 дней готовит согласования проекта Решения и проекта Договора и направляет их в ОМС.

Согласования проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.

6. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета ОМС в автоматизированной информационной системе АИС.

7. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

8. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и проекта договора может быть отложено для дополнительной проработки.

В течение 7 (семи) рабочих дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.

9. В случае не поступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проекта Решения и проекта Договора считаются согласованными, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Порядка.

10. ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в срок не более 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения Градсоветом, если иной срок не установлен Градсоветом.

11. При заключении договора купли-продажи ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней обеспечивает подписание и направление договора купли-продажи покупателю для оплаты.

12. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан произвести оплату.

13. В течение срока, установленного на оплату, ОМС осуществляет контроль за поступлением платежей в бюджет. В случае нарушения сроков оплаты обеспечивает расчет пени за просрочку платежа.

14. После поступления платежа в полном объеме ОМС обеспечивает направление документов на государственную регистрацию перехода права.

15. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает направление договора аренды земельного участка арендатору для подписания и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.