Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 ноября 2014 г. N 12ВР-1305

Порядок
и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений

1. При поступлении от физического или юридического лица заявления о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

1.1. В течение 7 (семи) дней с даты поступления заявления ОМС подготавливает проект решения, проект договора (дополнительного соглашения) о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений (далее - проект Решения и проект Договора).

Проект решения и проект Договора должен соответствовать примерной форме утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

2. В течение 7 (семи) дней ОМС направляет в Министерство имущественных отношений Московской области проект Решения и проект Договора.

2.1. К Проектам Решения и проект Договора прилагаются:

- заявление заявителя о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений;

- при наличии, сведения, подтверждающие наличие объекта недвижимого имущества на земельном участке (копия свидетельства о праве собственности);

- при наличии, разрешение на строительство объекта недвижимого имущества на земельном участке;

- акт проверки условий договора аренды земельного участка, на последнюю дату до даты направления проекта Решения и проекта Договора;

- кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не является приложением к основному договору аренды земельного участка;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- при наличии судебных разбирательств, копии судебных решений;

- акт сверки платежей на первое число последнего месяца до даты направления проекта Решения и проекта Договора;

- копию основного договора аренды земельного участка;

- пояснительная записка к проекту Решения и проекту Договора.

2.2. Проект решения и проект Договора, а также документы, указанные в пункте 2.1. настоящего порядка, направляются в Министерство имущественных отношений Московской области следующими способами:

- через межведомственную систему электронного документооборота;

- нарочным со сдачей проекта Решения и проект Договора и иных необходимых документов под роспись в отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции Министерства имущественных отношений Московской области.

3. В течение 7 (семи) дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2.2. настоящего порядка, Министерство имущественных отношений Московской области:

3.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения и проекта Договора Примерной форме или отсутствия необходимых документов осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

3.1.1. Обеспечивает вынесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

3.1.2. В случае принятия МВК решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение МВК с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений МВК о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.

3.1.3. В случае принятия МВК решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней обеспечивает внесение проекта Решения и проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

3.1.4. В случае принятия Градсоветом решения о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней направляет в ОМС решение Градсовета с обоснованием причин и рекомендаций по их устранению, и осуществляет возврат документов в ОМС.

Направление решений Градсовета о несоответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области через межведомственную систему электронного документооборота.

3.1.5. В случае принятия Градсоветом решения о соответствии проекта Решения и проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности его принятия Министерство имущественных отношений Московской области в течение 7 (семи) дней готовит согласование проекта Решения и проекта Договора и направляет его в ОМС.

Согласование проекта Решения и проекта Договора направляется в ОМС через МСЭД.

4. ОМС вправе ознакомиться с решениями МВК и Градсовета в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

5. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

6. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения и договора может быть отложено для дополнительной проработки.

В течение 7 (семи) дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.

7. В случае не поступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта Решения и проекта Договора в установленный срок проекта Решения и проекта Договора считаются согласованными, за исключением решений, указанных в п. 6, а также решений по земельным участкам площадью, свыше 1 га.

8. В течение 3 (трех) дней с момента согласования проекта Решения и проекта Договора ОМС принимает решение о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений, в случае если иной срок не установлен решением Градсовета, а также заключает договор (дополнительное соглашение) о продлении договора аренды земельного участка и (или) внесении в него изменений, обеспечивает направление на государственную регистрацию договора (дополнительного соглашения).

9. В случае не поступления в ОМС информации в письменной форме о согласовании проекта решения в установленный срок проект решения считается согласованным.

10. Общий срок согласования Министерством имущественных отношений Московской области проекта Решения и проекта Договора с учетом вынесения проекта на МВК, Градсовет не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

11. В случае заключения договора аренды земельного участка ОМС обеспечивает направление договора аренды земельного участка арендатору для подписания и обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.