Решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 11 февраля 2015 г. N 1/8 "О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск" в новой редакции"

В соответствии с главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Совет депутатов

решил:

1. Принять Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск" в новой редакции.

2. Признать утратившим силу:

2.1. Решение Совета депутатов от 27 февраля 2008 г. N 5/43 "О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск".

2.2. Положение от 05 марта 2008 г. N 8/2008-НПА "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск".

3. Направить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск" Главе городского поселения Краснозаводск Коршунову Н.А. для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Председателя Совета депутатов Иудина Д.Н.

Председатель Совета депутатов городского поселения Краснозаводск

Д.Н. Иудин

Нормативный правовой акт
Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск

Настоящий нормативный правовой акт разработан в соответствии с главами 9, 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности и составляющих жилищный фонд муниципального образования городское поселение Краснозаводск (далее специализированные жилые помещения).

I. Общие положения

Статья 1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и правил, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42. Включение жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городское поселение Краснозаводск в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения Совета депутатов городского поселения Краснозаводск.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующих населенных пунктах муниципального образования городское поселение Краснозаводск.

Статья 2. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Назначение служебных жилых помещений:

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием (учреждением), в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ пользование служебным жилым помещением осуществляется по договору найма служебного жилого помещения.

2. Назначение жилых помещений в общежитиях:

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные или переоборудованные для этих целей), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства. В таких домах наряду с жилыми комнатами должны быть предусмотрены помещения для занятий, досуга, бытового обслуживания проживающих и т.п.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением в общежитии осуществляется по договору найма жилого помещения в общежитии.

3. Назначение жилых помещений маневренного фонда:

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан, в случаях предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением в маневренном фонде осуществляется по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Статья 3. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения Совета депутатов.

Решение Совета депутатов об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается после подготовки и внесения Администрацией документов в соответствии с Правилами утвержденными Правительством Российской Федерации.

Основанием для предоставления специализированных жилых помещений и заключения договоров найма специализированных жилых помещений является Решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующих населенных пунктах муниципального образования городское поселение Краснозаводск.

Граждане (наниматели) жилых помещений специализированного жилищного фонда могут быть зарегистрированы в данном жилом помещении только по месту пребывания (временно), но не более чем на срок установленный договором найма.

Регистрация граждан по месту жительства (постоянно) в жилые помещения специализированного жилищного фонда не допускается за исключением случаев установленных законодательством Российской Федерации и Московской области.

2. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не в праве осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации применяются права и обязанности наймодателя и нанимателя.

Статья 4. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям следующим категориям граждан по договорам найма служебных жилых помещений:

1.1. Муниципальным служащим органов местного самоуправления городского поселения Краснозаводск;

1.2. Работникам муниципальных учреждений и предприятий городского поселения Краснозаводск, учредителями которых являются органы местного самоуправления городского поселения Краснозаводск;

1.3. Лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского поселения Краснозаводск.

2. Служебные жилые помещения могут предоставляться до 1 января 2017 года сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

3. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству работодателя работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, осуществляющих деятельность на территории городского поселения Краснозаводск.

4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления.

6. Прекращение трудовых отношений, службы либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 5. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Нанимателем жилого помещения в общежитии может быть гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, в котором он работает, проходит службу или учится. Нанимателем может быть любое физическое лицо - гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства.

3. Срок договора найма жилого помещения в общежитии должен быть установлен условием договора, в котором предусматривается, что действие договора прекращается в связи с прекращением трудовых либо служебных отношений с наймодателем либо окончанием срока обучения в учебном заведении или отчислением из него. Конкретная дата прекращения договора будет определяться моментом прекращения соответствующих отношений, служивших условием предоставления жилого помещения в общежитии.

Статья 6. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами:

- при отселении из жилых помещений на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них. После продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

4. Нанимателями по указанному договору могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства.

5. Срок договора в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 7. Перечень основных документов, предоставляемых в органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Краснозаводск для принятия решения о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде

1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде гражданин подает заявление на имя руководителя администрации городское поселение Краснозаводск.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1.1. Выписка из домовой книги;

1.2. Копия финансового лицевого счета;

1.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет (в исключительных случаях);

1.4. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельства о заключении или расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

1.5. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого члена его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

1.6. Ходатайство руководителя предприятия и профсоюзного комитета о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

1.7. Справка с места учебы или работы.

Органы местного самоуправления вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных в данном разделе, при необходимости запрашивать дополнительную информацию.

Статья 8. Типовой договор найма служебного жилого помещения.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР

                   найма служебного жилого помещения

                          N _________________

_________________________________               _________________________

(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

          (наименование собственника служебного жилого помещения или

                действующего от его лица уполномоченного

_________________________________________________________________________

          органа государственной власти Российской Федерации, органа

                     государственной власти субъекта

_________________________________________________________________________

       Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного

                        уполномоченного им лица,

________________________________________________________________________,

         наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                           (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N ____

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

_________________________________________________________________________

             (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации

права от "___" ___________ 200_ г. N _______, состоящее из квартиры общей

площадью ___________ кв. метров, расположенное в _______________, д. ___,

корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в cвязи с _______________________

_________________________________________________________________________

        (работой, прохождением службы, назначением на государственную

                     должность Российской Федерации,

________________________________________________________________________.

      государственную должность субъекта Российской Федерации или на

                выборную должность - нужное указать)

     3. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                   с ним)

     2) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     3) ________________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________________

            (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

                государственной должности Российской Федерации,

________________________________________________________________________.

       государственной должности субъекта Российской Федерации или на

                        выборной должности)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе  проникать  в  служебное  жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан

иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом,  или

на основании судебного решения. Проживающие в служебном  жилом  помещении

на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения

или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и  по  основаниям,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской  Федерации  и  другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования служебным  жилым  помещением  при

переходе  права  собственности  на  это  помещение,  а  также    на право

хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,  если  новый

собственник жилого помещения  или  юридическое  лицо,  которому  передано

такое  жилое  помещение,   является   стороной   трудового     договора с

работником-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).     В случае отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель     несет     иные      обязанности,      предусмотренные

законодательством.

     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым  помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено   соглашением между

Нанимателем и членами его семьи.

     11. Члены семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное  жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из  пользования

жилым помещением, если иное не установлено соглашением между  Нанимателем

и  членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных     отношений с

Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими  членами  семьи

не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем  и

бывшими членами его семьи.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения

капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое

помещение маневренного фонда (из расчета  не  менее  6 кв.  метров  жилой

площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение

Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и

обратно   (по окончании   капитального   ремонта    или    реконструкции)

осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11

пункта 7 настоящего Договора;

     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением

настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого

жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 103   Жилищного   кодекса

Российской Федерации.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     17. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     18. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора;

     4) с окончанием срока службы;

     5) с  истечением  срока  пребывания  на  государственной   должности

Российской  Федерации,  государственной  должности  субъекта   Российской

Федерации или на выборной должности.

     19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи

с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением

срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности

Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В  случае

отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без

предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев,

предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                      V. Внесение платы по Договору

     20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. Иные условия

     21. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     22. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________      Наниматель ________________

               (подпись)                       (подпись)

М.П.

Статья 9. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР

                   найма жилого помещения в общежитии

                          N _________________

_________________________________               _________________________

(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

     (наименование собственника жилого помещения или действующего от его

                       лица уполномоченного органа

_________________________________________________________________________

   государственной власти Российской Федерации, органа государственной

                       власти субъекта Российской

_________________________________________________________________________

   Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного

                                 им лица,

________________________________________________________________________,

       наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в  дальнейшем   Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N ____

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

                                                        (государственной,

_________________________________________________________________________

                    муниципальной - нужное указать)

собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации

права от "__" _________ 200_ г. N ______, состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________________,

д. ____, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________

________________________________________________________________________.

              (работой, обучением, службой - нужное указать)

     3. Характеристика    предоставляемого    жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Нанимателю  и  членам  его   семьи   в   общежитии   может   быть

предоставлено  отдельное  изолированное  жилое  помещение.    Совместно с

Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

     1) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     2) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     3) ________________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

________________________________________________________________________.

                  (работы, службы, обучения - нужное указать)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования  жилым  помещением  при  переходе

права собственности на это помещение, а  также  на  право  хозяйственного

ведения или оперативного управления  в  случае,  если  новый  собственник

жилого помещения или юридическое  лицо,  которому  передано  такое  жилое

помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).     В случае отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     10. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение  по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     13. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения

капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое

помещение маневренного фонда (из  расчета  не  менее  6 кв. метров  жилой

площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение

Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и

обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции)

осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11

пункта 7 настоящего Договора;

     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением

настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого

жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 103   Жилищного   кодекса

Российской Федерации.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     17. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     18. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     19. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора;

     4) с окончанием срока службы;

     5) с окончанием срока обучения.

     20. В  случае  расторжения  или  прекращения   настоящего   Договора

Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.  В случае

отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без

предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев,

предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                      V. Внесение платы по Договору

     21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. Иные условия

     22. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     23. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________      Наниматель ________________

               (подпись)                       (подпись)

М.П.

Статья 10. Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 26 января 2006 г. N 42

                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР

              найма жилого помещения маневренного фонда

                          N _________________

_________________________________               _________________________

(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

      (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

                        действующего от его лица

_________________________________________________________________________

     уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации,

                 органа государственной власти субъекта

_________________________________________________________________________

       Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного

                        уполномоченного им лица,

________________________________________________________________________,

         наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                           (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" ______________ 200_ г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение    и    пользование    жилое    помещение,     находящееся     в

_________________________________________________________________________

              (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "__" __________ 200_ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью _____________ кв. метров, расположенное в _______________,

д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

        (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

                    помещения в результате обращения

_________________________________________________________________________

   взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным

                      для проживания в результате

________________________________________________________________________.

                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения _________________________________________________________________

     (наименование органа, осуществляющего управление государственным или

________________________________________________________________________.

          муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

     4. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                   с ним)

     2) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                   с ним)

     3) ________________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                   с ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     10. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11

пункта 7 настоящего Договора.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

                          (капитального ремонта или реконструкции дома,

                                      расчетов с Нанимателем,

_________________________________________________________________________

           утратившим жилое помещение в результате обращения

                      взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

     расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

                      для проживания в результате

________________________________________________________________________;

                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания   на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий Договор составлен в  2 экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________      Наниматель ________________

               (подпись)                       (подпись)

М.П.

Статья 11. Заключительные положения

1. Со дня вступления в силу настоящего Положения утрачивает силу Положение от 05 марта 2008 года N 8/2008-НПА "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск" принятое Решением Совета депутатов 27 февраля 2008 года N 5/43.

2. Настоящее Положение вступает в силу на следующий день после его опубликования (обнародования).

Глава городского поселения Краснозаводск

Н.А. Коршунов

от 12 февраля 2015 г.

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Краснозаводск

от 11 февраля 2015 г. N 1/8