Приложение N 1. Положение о предоставлении технических условий на строительство объектов жилищного, коммунального и производственного назначения для подключения к действующим инженерным сетям Мытищинского муниципального района

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 26 февраля 2015 г. N 150

Положение
о предоставлении технических условий на строительство объектов жилищного, коммунального и производственного назначения для подключения к действующим инженерным сетям Мытищинского муниципального района

1. Настоящее Положение регулирует отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, Техническим советом при Администрации Мытищинского муниципального района Московской области (далее - Техсовет) и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) территорий населенных пунктов сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района, включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

2. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить новое строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, правообладатель либо уполномоченный им заказчик строительства в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в адрес эксплуатирующей организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объекта капитального строительства, с запросом на выдачу технических условий.

3. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

4. В период до утверждения инвестиционной программы организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в государственную или муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей. Это условие не распространяется на случаи, когда для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства не требуется создания (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения.

5. Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в Администрацию Мытищинского муниципального района Московской области с запросом о представлении сведений о такой организации, а Администрации Мытищинского муниципального района Московской области представляет в течение 3 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

6. Заявка на выдачу технических условий, правообладателя земельного участка или уполномоченного им заказчика строительства о предоставлении технических условий для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:

- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

- нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

- необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства;

- планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки.

7. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 6 настоящего Положения запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

8. Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

9. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, подготавливает технические условия на подключение объекта строительства к инженерным сетям и информацию о плате за подключение объекта и направляет для рассмотрения на заседании Техсовета.

10. Технические условия должны содержать следующие данные:

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

- срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

- срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи.

По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

11. Управление ЖКХ Администрации Мытищинского муниципального района Московской области выносит вопрос выдачи технических условий на повестку заседания Техсовета, руководствуясь подготовленными организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, техническими условиями, где принимается окончательное решение по выдаче представленных технических условий для подключения объекта к действующим инженерным сетям.

12. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, предоставляет правообладателю земельного участка, уполномоченному заказчику строительства объекта технические условия, которые утверждаются решением Техсовета Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, либо мотивированный отказ в выдаче технических условий при отсутствии возможности подключения. Максимальный срок по рассмотрению и выдаче технических условий составляет 45 дней с момента получения заявки от заказчика.

13. Срок действия технических условий может быть установлен на усмотрение эксплуатирующей организации, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

14. Обязательства организации, выдавшей технические условия по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

15. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

16. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, не являющимся муниципальной собственностью Администрацию Мытищинского муниципального района Московской области либо сельского поселения Федоскинское, выдаются собственниками сетей или по их письменному поручению эксплуатирующими организациями, эксплуатирующими такие сети с обязательной регистрацией Техсоветом Администрации Мытищинского муниципального района Московской области.

17. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и Московской области.