Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключаемых без проведения торгов

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 12 мая 2015 г. N 12ВР-712

Порядок и сроки
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключаемых без проведения торгов

Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в собственность без проведения торгов:

1) Арендатору земельного участка, на земельные участки, образованные в результате раздела этого земельного участка, предоставленного в аренду и с которым заключен договор о комплексном освоении территории;

2) Некоммерческой организации, созданной гражданами, на земельные участки, образованные результате раздела земельного участка из предоставленного земельного участка:

а) для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства 1, членам этой некоммерческой организации, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации и относящегося к имуществу общего пользования;

б) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, членам этой некоммерческой организации 2;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) Юридическому лицу, на земельные участки, образованные результате раздела земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства, и относящегося к имуществу общего пользования;

6) Крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации 3;

7) Арендатору земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства по истечении 3 (трех) лет с момента заключения договора аренды, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Арендатору, при условии надлежащего использования такого земельного участка 4;

8) Гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности при наличии опубликования извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и отсутствия по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

9) Юридическому лицу, использующему земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов:

4) Юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

5) Юридическим лицам или гражданам для выполнения международных обязательств Российской Федерации;

6) Арендатору земельного участка, на земельные участки, образованные в результате раздела этого земельного участка, предоставленного в аренду и с которым заключен договор о комплексном освоении территории;

7) Некоммерческой организации созданной гражданами, на земельные участки, образованные результате раздела земельного участка из предоставленного земельного участка:

а) для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства 5, членам этой некоммерческой организации, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации и относящегося к имуществу общего пользования;

б) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства 6, членам этой некоммерческой организации;

8) Крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной 7 организации;

9) Юридическому лицу или гражданину с которым заключен договор о развитии застроенной территории земельного участка, образованного в границах застроенной территории;

10) Юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса 8;

11) Юридическому лицу или гражданину на земельный участок взамен земельного участка, предоставленного или на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

12) Религиозным организациям, казачьим обществам 9, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;

13) Гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за гуанинами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

14) Юридическому лицу или гражданину - недропользователю земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

15) Юридическому лицу или гражданину с которым заключено концессионное соглашение, на земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

16) Юридическим лицам или гражданину с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого, социального использования, и некоммерческой организации 10, созданной для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального, коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования 11;

17) Юридическому лицу или гражданину с которым заключено охотхозяйственное соглашение на земельный участок, необходимый для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

18) Юридическому лицу или гражданину для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

19) ГК "Российские автомобильные дороги" для осуществления деятельности в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

20) ОАО "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

21) Юридическому лицу или гражданину, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

22) Арендатору, если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка:

- при условии, что земельный участок был предоставлен Арендатору без проведения торгов;

- при условии, что земельный участок предоставлен Арендатору для ведения садоводства или дачного хозяйства;

- гражданином или этим юридическим лицом подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

- исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "настоящим Кодексом" следует читать "Земельным Кодексом Российской Федерации"

- ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом 12;

- на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются основания для предоставления заключаемых без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен заключаемых без проведения торгов.

23) Гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности при наличии опубликования извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и отсутствия по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

24) Юридическое лицо (Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при наличии Распоряжения Губернатора Московской области).

25) Юридическому лицу, использующему земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.

1. При поступлении заявлений граждан или юридических лиц о приобретении в собственность или аренду без проведения торгов земельного участка, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) в срок до 7 (семи) рабочих дней осуществляет проверку:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Наличие законного основания на приобретение земельного участка в собственность или аренду заключаемых без проведения торгов у юридического или физического лица:

ОМС принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемых без проведения торгов при наличии одного из следующих оснований:

1) Юридическое лицо или гражданин, которые обратились с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - Заявление), не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) Земельный участок указанный в Заявлении предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды,

- за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано Заявление о предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд;

3) Земельный участок, указанный в заявлении, предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) На земельном участке, указанном в Заявлении, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам,

- за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный Правительством Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) На земельном участке, указанном в Заявлении, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) Земельный участок, указанный в Заявлении, является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в Заявлении;

7) Земельный участок, указанный в Заявлении, является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) Земельный участок, указанный в Заявлении, расположен в границах территории в отношении которой с другим лицом заключен# развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) Земельный участок, указанный в Заявлении, расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с Заявлением обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) Земельный участок, указанный в Заявлении, образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения

- за исключением случаев, если с Заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) Земельный участок, указанный в Заявлении, является предметом аукциона;

12) В отношении Земельного участка, указанного в Заявлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;

13) В отношении Земельного участка, указанного в Заявлении, опубликовано и размещено в соответствии извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка,

- за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) Земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд;

16) Площадь земельного участка, указанного в Заявлении, некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17) Земельный участок, указанный в Заявлении, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) Земельный участок, указанный в Заявлении, предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

19) Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

20) В отношении не допускается, не установлен вид разрешенного использования;

21) Земельный участок, указанный в Заявлении, участок не отнесен к определенной категории земель;

22) В отношении земельного участка, указанного в Заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с Заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное неуказанное в этом решении лицо;

23) Земельный участок, указанный в Заявлении, изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в Заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят,

- за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) Границы земельного участка, указанного в Заявлении, подлежат уточнению 13;

25) Площадь земельного участка, указанного в Заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

__________________________________

1 за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования

2 за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования

3 В случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельных участков и для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

4 При условии, что Арендатором заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка заключа# проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка

5 За исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования

6 За исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования

7 В случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

8 п.п. 13.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ

9 Внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

10 В случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации

11 П.п. 23.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ

12 По основаниям, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 46 Земельного Кодекса РФ

13 В соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

1.2. Наличие в приложении к заявлению следующих документов:

1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии договора о комплексном освоении территории (для лица, с которым заключен договор о комплексном освоении территории);

4) копии договора о комплексном освоении территории, копия документа, подтверждающего членство заявителя в некоммерческой организации, копия решения органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю (для члена некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства);

5) копии решения о предоставлении земельного участка, некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия документа, подтверждающего членство заявителя в некоммерческой организации, копия решения органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю, копия утвержденного проекта планировки территории (при наличии) и проекта межевания территории или копия проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения, в случае отсутствия указанных документов у уполномоченного органа (для члена некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства);

6) копии договора о комплексном освоении территории, копия решения органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования (для некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства);

7) копии решения органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования (для юридического лица, которому предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства);

8) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для юридического лица, использующего земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования);

9) документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (для гражданина или юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства при условии использования земельного участка на основании договора аренды более трех лет);

10) копия распоряжения Губернатора Московской области (для юридического лица оформляющего в аренду земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, критерии которых установлены Законом Московской области);

11) копия решения, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, копия договора аренды исходного земельного участка, в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок);

12) копия договора об освоении (или комплексном освоении) территории в целях строительства жилья экономического класса (для юридического лица, с которым заключен договор об освоении (или комплексном освоении) территории в целях строительства жилья экономического класса);

13) выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (для граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков);

14) копия соглашения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (для гражданина или юридического лица, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок);

15) копия лицензии на пользование недрами (для недропользователя);

16) копия концессионного соглашения (для лица, с которым заключено концессионное соглашение);

17) копия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого (или социального) использования (для юридического лица с которым заключен такой договор);

2.1. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, ОМС руководствуется "Порядком и сроками направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) проектов решений органов местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельных участков".

2.1.1. ОМС в срок не более чем 30 (тридцати) рабочих дней после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с Решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обеспечивает подготовку и подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка (далее - Договор) в трех экземплярах, и направляет их заявителю для подписания с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

2.1.2. Проекты Договоров, направленные заявителю, должны быть подписаны и представлены в ОМС не позднее чем в течение 30 (тридцать) дней со дня получения заявителем проектов Договоров.

3. В случае если испрашиваемый земельный участок сформирован в установленном законом порядке, ОМС осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов на соответствие действующему законодательству и обеспечивает:

3.1. получение следующих документов в порядке межведомственного взаимодействия (в случае если указанные документы не представлены заявителем самостоятельно или не содержаться в материалах дела ОМС):

1) копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

2) выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

- уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и#

3) кадастрового паспорта земельного участка;

4) копии документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1 - 9 пункта 1.2 настоящего Порядка;

5) справки о кадастровой стоимости земельного участка, полученная не позже чем за 7 дней на дату направления документов;

6) копии публикация извещения о предоставлении земельного участка (для случаев предоставления земельного участка лицу, подавшему единственную заявку в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ)

В случае, если получение запрашиваемых сведений, не может быть обеспечено в срок до 7 (семи) рабочих дней ОМС обязан уведомить заявителя.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС документов,указанных в пунктах 1.2, 2.1.1, 3.1., обеспечивает МФЦ.

3.2. При продаже земельного участка ОМС:

- обеспечивает проверку земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности:

1) о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;

2) об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;

3) о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;

4) о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;

5) о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;

Проверка ограничения оборотоспособности земельных участков подтверждается заключениями ТО Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, Московско-Окского бассейнового водного управления.

3.3. При продаже земельного участка или передаче в аренду земельного участка:

- обеспечивает проверку земельного участка на предмет выявления на земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих 3-им лицам.

В случае, если получение запрашиваемых сведений, не может быть обеспечено в срок до 7 (семи) рабочих дней ОМС обязан уведомить заявителя.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.3. ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления заявления обеспечивает подготовку проекта Договора.

Проект Договора должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

4. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления заявления ОМС направляет проект Договора в Минмособлимущество.

4.1. Проект Договора направляется с приложением документов п. 1.2, 2.1.1 и п. 3.1 настоящего порядка и следующих документов:

1) пояснительной записки к проекту Договора;

пояснительная записка содержит события, предшествующие подготовке проекта Договора в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения

2) копии заявления;

3) фототаблиц осмотра земельного участка;

4) картографического материала (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования);

Для случаев заключения Договора купли-продажи (дополнительно):

5) заключение территориального отделения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области;

6) заключение Московско-окского бассейнового водного управления;

5. Проект Договора ОМС направляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы, указанные п. 4.1 настоящего порядка, могут представляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

6. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления проекта Договора Минмособлимущество:

6.1. В случае несоответствия представленного проекта Договора Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

6.2. В случае соответствия представленного проекта Договора Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Договора на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

6.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта До говора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о внесении проекта Договора на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Договора.

7. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Заключения Комитета лесного хозяйства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, Главного управления дорожного хозяйства Московской области, содержащие сведения о проверке оборотоспособности земельного участка, подлежащего рассмотрению на МВК, являются приложением к Протоколу МВК.

8. В случае если площадь земельного участка составляет од# гектаров, а также в случаях, если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случая по решению МВК - МВК принимает решение о внесении на Градостроительный совет Московской области далее - Град совет).

8.1. В случае принятия решения МВК о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 5 рабочих дней обеспечивает вынесение вопроса.

9. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Договора требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Договора требованиям законодательства и целесообразности их принятия;

3) о доработке проекта Договора.

10. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемом в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Договора Градсоветом, считать согласованием принимаемого решения.

11. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Договора может быть отложено для дополнительной проработки.

12. В течение 3 (трех) рабочих дней после получения согласования проекта Договора ОМС обеспечивает подготовку и подписание Договора в трех экземплярах, и направляет их заявителю для подписания.

13. Проект Договора должен быть подписан в течение 30 рабочих дней со дня получения заявителем.

14. Общий срок согласования проекта Договора с учетом его рассмотрения на МВК не может превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты поступления документов.

15. Общий срок согласования проекта Договора с учетом его рассмотрения на Градсовете не может превышать 20 (двадцати) рабочих дней с даты поступления документов.