Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении вида разрешенного использования земельных участков

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 12 мая 2015 г. N 12ВР-712

Порядок и сроки
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении вида разрешенного использования земельных участков

1. При поступлении заявления заинтересованного лица об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

1.1. В срок не более 35 (тридцати пяти) календарных дней со дня поступления заявления заинтересованного лица проводит публичные слушания, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

1.2. В срок не более 45 (сорока пяти) календарных дней со дня поступления заявления заинтересованного лица подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) проект муниципального правового акта об изменении вида разрешенного использования земельного участка (далее - проект Решения).

1.3. Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

1.4. К проекту Решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):

1.4.1. Пояснительная записка к проекту Решения;

пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения

1.4.2. Мотивированное заявление заинтересованного лица об изменении вида разрешенного использования земельного участка с отметкой о приеме (входящим номером).

1.4.3. Документы заинтересованного лица: копия паспорта - для физического лица;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты направления мотивированного заявления, - для индивидуальных предпринимателей;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты направления мотивированного заявления, - для юридических лиц.

1.4.4. Правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на земельный участок;

1.4.5. Документы, подтверждающие проведение публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе:

акт ОМС о назначении публичных слушаний;

публикация сообщения о назначении публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования; протокол публичных слушаний; заключение о результатах публичных слушаний;

публикация заключения о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования.

1.4.6. Фотографии земельного участка на бумажном и электронном носителе (CD).

1.4.7. Акты муниципального земельного контроля в отношении земельного участка (при осуществлении проверок);

1.4.8. Справка о наличии (отсутствии) задолженности по налогам и сборам, выданная территориальным отделом УФНС по Московской области.

1.4.9. Справка о кадастровой стоимости земельного участка на дату обращения собственника об изменении вида разрешенного использования земельного участка (далее - КС1) и кадастровый паспорт земельного участка с указанием КС1.

1.4.10. Картографические материалы (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования).

Обеспечение подготовки вышеуказанных документов (за исключением документов, подтверждающих личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица - в соответствии с законодательством Российской Федерации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок) ОМС обеспечивает самостоятельно, в том числе с использованием межведомственного взаимодействия.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС документов, указанных в пунктах 1.4.3, 1.4.4, 1.4.8, 1.4.9, обеспечивает МФЦ.

2. Направление в Минмособлимущества проекта Решения и документов ОМС осуществляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы, прилагаемые к проекту решения, могут представляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

3. В срок не более 7 (семи) рабочих дней со дня поступления проекта Решения и документов Минмособлимущество:

3.1. Осуществляет возврат документов на доработку в ОМС в случаях:

несоответствия проекта Решения Примерной форме;

отсутствия документов, предусмотренных пунктом 1.4. настоящего Порядка;

наличия в государственном кадастре недвижимости ошибок в отношении установленной КС1 (заключение о наличии таких ошибок предоставляется Управлением оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области);

3.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

4. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия.

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

5. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

6. В случае если площадь земельного участка составляет один и более гектаров, а также в случаях, если "новый" вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случая по решению МВК - МВК принимает решение о внесении на Градостроительный совет Московской области далее - Градсовет).

6.1. В случае принятия на заседании МВК решения о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета, Минмособлимущество в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

7. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о доработке проекта Решения.

8. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемом в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения Протоколом Градсовета считается согласованием принимаемого решения.

9. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.

10. С момента получения согласования проекта Решения, ОМС в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает подготовку и принятие Решения.

11. Общий срок согласования проекта Решения с учетом его рассмотрения на МВК не может превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты поступления документов.

12. Общий срок согласования проекта Решения с учетом его рассмотрения на Градсовете не может превышать 25 (двадцать пять) рабочих дней с даты поступления документов.

Настоящий Порядок также применяется при установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору в случае, предусмотренном частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".