Приложение. Порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 12 мая 2015 г. N 12ВР-712

Порядок и сроки
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. В случае поступление в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) заявления гражданина или юридического лица о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, ОМС в срок не более 10 (десяти) дней с даты поступления заявления осуществляет проверку наличия требуемых документов и соответствия заявления следующим требованиям:

1.1. В заявлении о перераспределении земельных участков указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

1.2. К заявлению о перераспределении земельных участков приложены:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2. В случае отсутствия в заявлении необходимых сведений или отсутствием указанных документов ОМС в срок указанный в абзаце 1 настоящего пункта осуществляет возврат документов заявителю.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "абзаце 1 настоящего пункта" следует читать "абзаце 1 пункта 1 настоящего Порядка"

3. В отсутствии замечаний ОМС осуществляет одно из следующих действий:

1) отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по основаниям, предусмотренным пунктом 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) направляет согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) В срок не более 7 (семи) рабочих дней обеспечивает подготовку и получение следующих документов:

- проекта решения об утверждении схемы расположения земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- пояснительной записки к проекту решения;

- пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;

- проекта соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- заверенной копии нормативного-правового акта органа местного самоуправления об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (в случае если перераспределение земель и (или) земельных участков осуществляется в отношении земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для указанных целей);

- выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, принадлежащего заявителю и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отношении которого осуществляется перераспределение (при наличии);

- кадастрового паспорта в отношении земельного участка, принадлежащего заявителю и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отношении которого осуществляется перераспределение (при наличии);

- фототаблиц осмотра земельного участка, принадлежащего заявителю и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отношении которого осуществляется перераспределение;

- картографического материала по земельному участку, принадлежащего заявителю и земельному участку, государственная собственность на который не разграничена в отношении которого осуществляется перераспределение (иллюстрация (ориентировочных) границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования).

- заключение территориального органа Главного управления архитектуры Московской области.

В случае, если получение запрашиваемых сведений, не может быть обеспечено в срок до 7 (семи) рабочих дней ОМС обязан уведомить заявителя.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС документов, указанных в пункте 1.2, абзацах 6 и 7 подпункта 3 пункта 3, пункте 15, а также содержание в заявлении заинтересованного лица сведений, установленных п. 2.2 настоящего Порядка, обеспечивает МФЦ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "установленных п. 2.2 настоящего Порядка" следует читать "установленных п. 1.1 настоящего Порядка"

4. Проект решения ОМС об утверждении схемы расположения земельного участка должен соответствовать примерной форме, утвержденной Постановлением Правительства Московской области.

5. Проект решения об утверждении схемы направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области с приложением копии заявления о перераспределении земельных участков, документов, указанных в п. 1.2 и подп. 3 п. 3 настоящего Порядка, сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы, указанные в п. 1.2 и подп. 3 п. 3 настоящего Порядка, могут предоставляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

6. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Минмособлимущество:

6.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

6.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

6.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

7. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Заключения Комитета лесного хозяйства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, Главного управления дорожного хозяйства Московской области, содержащие сведения о проверке оборотоспособности земельного участка, подлежащего рассмотрению на МВК, являются приложением к Протоколу МВК.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

8. В случае принятия решения МВК о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности их принятия.

3) о доработке проекта Решения.

9. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемом в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Протоколом Градсовета считать согласованием принимаемого решения.

10. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории может быть отложено для дополнительной проработки.

В течение 7 (семи) рабочих дней Министерство имущественных отношений Московской области уведомляет ОМС о принятом решении.

11. С момента получения согласования проекта Решения, ОМС в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает подготовку и принятие Решения.

12. Решение об утверждении схемы, содержащей согласие Министерства имущественных отношений Московской области, является основанием для обеспечения выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, или кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, за счет заявителя.

13. Общий срок согласования проекта решения органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности с учетом его рассмотрения на МВК не может превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты поступления документов.

14. Общий срок согласования проекта решения органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности с учетом его рассмотрения на Градсовете не может превышать 25 (двадцать пять) рабочих дней с даты поступления документов.

15. В срок не более 30 (тридцати) дней с даты поступления в ОМС кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, ОМС обеспечивает:

- проверку земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности:

1) о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы;

2) об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров;

3) о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;

4) о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны водных объектов;

5) о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;

В случае, если получение запрашиваемых сведений, не может быть обеспечено в срок до 30 (тридцати) дней ОМС обязан уведомить заявителя.

- подготовку Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- направление проекта Соглашения на подписание заявителю с разъяснением необходимости его подписания в срок не более чем 30 (тридцать) дней.

16. Проект Соглашения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

17. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Соглашения и не более 60 (шестидесяти) дней с даты представления в ОМС кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, ОМС направляет в адрес Минмособлимущества:

1) Копию Соглашения;

2) Пояснительную записку к Соглашению;

пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке Соглашения, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения.

3) надлежащим образом заверенную копию решения органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков;

3) заключения об отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка или земельных участков:

- Территориального отдела Главархитектуры Московской области;

- Московско-Окского бассейнового водного управления.

18. Направление документов, указанных в п. 17 настоящего Порядка осуществляется сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы могут предоставляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

19. В случае отсутствия необходимых документов Минмособлимущество в течение 5 (пяти) рабочих дней осуществляет их возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата через МСЭД.

20. В случае несоответствия Соглашения ранее согласованному проекту, выявлении иных нарушений при его заключении, Минмособлимущество в течение 14 (четырнадцати) обеспечивает вынесение Соглашения на рассмотрение МВК с приглашением должностного лица ОМС с последующим докладом на Градсовете о выявленных нарушениях.

26. При выявлении случаев, установленных п. 20 настоящего Порядка Минмособлимущество в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней вносит ОМС предписание об устранении нарушений и направляет материалы в правоохранительные органы для привлечения к ответственности должностных лиц, допустивших нарушение.

В случае, если соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности заключено в соответствии с ранее направленным заявителю согласием на заключение Соглашения в соответствии с утвержденным проектом межевания территории направление Соглашения осуществляется в соответствии с п. 17 настоящего Порядка. При этом, в комплекте документов дополнительно представляется проект межевания территории, нормативный правовой акт о его утверждении, копия согласия на заключение Соглашения.