Статья 3. Порядок предоставления Земельных участков гражданам и юридическим лицам

Статья 3. Порядок предоставления Земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, безвозмездное пользование или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства осуществляется бесплатно в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет, в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области".

3. В случаях, когда на Земельных участках расположены предоставленные в аренду здания или сооружения, арендатору предоставляется право аренды данного Земельного участка на срок договора аренды здания, сооружения.

4. Решение о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование Земельных участков принимается главой Красногорского муниципального района путем издания постановления администрации Красногорского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица.

5. В заявлении указывается информация и к заявлению прикладываются документы согласно требованиям Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на Земельные участки, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

7. Арендодателем Земельных участков выступает администрация Красногорского муниципального района.

8. Порядок определения арендной платы при аренде Земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Московской области и нормативными правовыми актами Красногорского муниципального района.

9. При заключении договора аренды Земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование Земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае внесения изменений в действующее законодательство Российской Федерации, Московской области, муниципальные правовые акты в части, влияющей на размер арендной платы. При этом исчисление и уплата арендатором арендной платы в измененном размере осуществляются на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре аренды, с момента вступления в силу соответствующих изменений.

10. В договоре аренды также предусматривается, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

11. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость Земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

12. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется в соответствии с договором аренды Земельного участка.