Приложение N 5. Договор передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения

Приложение N 5

к Положению о порядке

предоставления в аренду

и безвозмездное пользование

муниципального имущества

городского поселения Яхрома

Дмитровского муниципального района

Московской области

                              Договор N ______

       передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения

                         (здания, сооружения)

г. Яхрома                                         "____" ______________г.

     Администрация    городского    поселения     Яхрома     Дмитровского

муниципального  района  Московской  области,  в  лице  Главы   городского

поселения Яхрома Дворникова Сергея Юрьевича,  действующего  на  основании

Устава, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и _________

___________________________________, в лице______________________________

________________, действующего на основании __________________, именуемый

в дальнейшем "Ссудополучатель", с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор (далее Договор).

                           1. Предмет договора

     1.1.    Предметом    договора    является  передача  Ссудодателем  в

безвозмездное    временное  пользование  имущества  городского  поселения

Яхрома  Дмитровского  муниципального  района  Московской  области  (далее

Имущество),  а  именно  нежилого  помещения  (здания  сооружения),  общей

площадью   ______________    кв м,        расположенного    по    адресу:

____________________________________,    Ссудополучателю  для  размещения

_____________________________________________________________________ для

осуществления ___________________________________________________________

                2. Права и обязанности Ссудополучателя

     2.1 Ссудополучатель имеет право:

     2.1.1.    По   окончании  срока  Договора  либо  при  его  досрочном

расторжении  изъять  из  Имущества,  произведенные  им улучшения, которые

могут быть отделены без вреда для Имущества.

     2.1.2.  Во  всякое  время  отказаться  от Договора, известив об этом

Ссудодателя не менее чем за 1 (один) месяц.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     2.2.1.  В  течение  5 рабочих дней принять от Ссудодателя имущество:

прием    -    передача  осуществляется  по  акту,  в  котором  отражается

техническое состояние Имущества на момент передачи.

     2.2.2.  Использовать  Имущество  исключительно  в соответствии с его

назначением и условиями, предусмотренными Договором.

     2.2.3.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

нормы эксплуатации нежилых помещений.

     2.2.4.  Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за

свой счет текущий и капитальный ремонт.

     2.2.5.    Нести  все  расходы  на  содержание  Имущества,  возмещать

Ссудодателю расходы по оплате коммунальных услуг.

     2.2.6.   В  течение  10  рабочих  дней  с  даты  вступления  в  силу

настоящего  договора, заключить с соответствующими организациями договоры

на  оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных

услуг  (далее  -  договоры  на  оплату услуг) на срок действия настоящего

Договора;

     2.2.7.    Производить    переустройство,  перепланировку  либо  иные

изменения,   затрагивающие  конструкцию  Имущества,  лишь  с  письменного

согласия  Ссудодателя,  а  также  по согласованию с органами архитектуры,

Роспотребнадзора  и  другими  государственными  органами, осуществляющими

соответствующие надзорные функции в соответствии с законодательством.

     2.2.8.  Сообщать  Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника,

а  также  нарушениях  прав  Ссудополучателя  и претензиях на Имущество со

стороны третьих лиц.

     2.2.9.  При  расторжении Договора передать Имущество в течение 10 по

акту  Ссудодателю  в  состоянии,  в  котором  он  его  получил  с  учетом

нормального износа и произведенных улучшений.

     2.2.10.  Обеспечить  сохранность  Имущества  и  за  счет собственных

средств    возмещать    Ссудодателю    нанесенный    ему  ущерб  по  вине

Ссудополучателя.

     2.2.11.    Обеспечить    представителю    Арендодателя,    а   также

представителям    органов,    контролирующих    соблюдение    требований,

перечисленных    в  п. 2.2.3.,  возможность  контроля  за  использованием

Имущества  (допуск  в  помещение,  осмотр,  представление  документации и

т.д.),        обеспечивать      беспрепятственный    допуск    работников

специализированных  эксплуатационных  и  ремонтно-строительных  служб для

производства    работ,    носящих    аварийный    характер.  Контроль  за

использованием  Имущества  может  производиться  в течение установленного

рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток;

     2.2.12.    Не   позднее,  чем  за  два  месяца  письменно  уведомить

Арендодателя  о  досрочном расторжении Договора или о намерении заключить

Договор на новый срок.

     2.2.13.    По  истечении  срока  Договора,  а  также  при  досрочном

расторжении  Договора  или освобождении Имущества, передать его в течение

10  дней  по  акту  Арендодателю  в состоянии, в котором он его получил с

учетом нормального износа и произведенных улучшений;

     2.2.14.  В  случае освобождения Арендатором недвижимого имущества до

прекращения  настоящего  Договора  в течение 5 дней письменно сообщить об

этом    Арендодателю   для  составления  акта  о  возврате  арендованного

Имущества,    произвести   все  необходимые  действия  для  осуществления

государственной  регистрации  расторжения  настоящего  Договора  за  счет

арендатора (для договора аренды сроком действия равным или более года);

     2.2.15.  Обеспечивать  сохранность  Имущества  и за счет собственных

средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора;

     2.2.16.  Заключить  договор  страхования  имущества в соответствии с

нормами  действующего  законодательства и предоставить Арендодателю копию

договора страхования или страхового полиса.

     2.3. Ссудополучатель не имеет права:

     2.3.1.  Сдавать в аренду Имущество или его часть, а также передавать

любым  другим  способом  Имущество  или  его часть, в пользование третьим

лицам без письменного согласия Ссудодателя.

     2.3.2.  Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада

в уставный капитал (фонд) других предприятий.

     2.3.3.  Удерживать или препятствовать возврату Имущества Ссудодателю

по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.

     2.3.4.  На  возмещении  стоимости  произведенных  им за свой счет, с

согласия Ссудодателя, неотделимых улучшений Имущества.

                         3. Обязанности Ссудодателя

     3.1.   Ссудодатель  обязан  в  течение  десяти  рабочих  дней  после

подписания  Договора  передать  Ссудополучателю  Имущество  в  состоянии,

пригодном  для  использования по его назначению; прием-передача Имущества

осуществляется  по  акту,  в  котором  отражается  техническое  состояние

Имущества на момент передачи.

     3.2.    Ссудодатель    (его    полномочный    представитель)  обязан

присутствовать    при    передаче    Имущества  к  Ссудополучателю  и  от

Ссудополучателя к Ссудодателю.

     3.3.    Ссудодатель  обязан  осуществлять  контроль  за  исполнением

Договора.

     3.4.    В  случае  срабатывания  охранно-пожарной  сигнализации  или

возникновения    аварийных    ситуаций   в  нежилом  помещении,  грозящих

повреждениями  другим жилым/нежилым помещениям (при отсутствии сведений о

месте  нахождения Ссудополучателя в указанный момент), Ссудодатель обязан

ликвидировать  ее  собственными  силами  и  всеми  возможными средствами,

включая,    в    случае    необходимости,   проникновение  представителей

Ссудодателя  в  нежилое  помещение,  при этом представителями Ссудодателя

должны соблюдаться следующие требования:

     -  составление  комиссионного  Акта  о вскрытии нежилого помещения и

описи находящегося в нем имущества;

     -  по  завершении необходимых мероприятий, по ликвидации последствий

Ссудополучатель  должен быть незамедлительно уведомлен, нежилое помещение

закрыто и опечатано.

                            4. Прочие условия

     4.1.  Стороны  принимают  меры  к  непосредственному  урегулированию

споров,  возникших  из  Договора.  Споры,  не  урегулированные  сторонами

непосредственно,  передаются  на  разрешение в арбитражный суд Московской

области.

     4.2.  Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора

безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

     -    использует    Имущество  не  в  соответствии  с  договором  или

назначением;

     -  не  выполняет  обязанностей  по поддержанию Имущества в исправном

состоянии или существенно ухудшает его;

     - без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

     -  предоставления недостоверной информации в прилагаемых к заявлению

документах.

     4.3.  Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при

условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

                         5. Срок действия договора

     5.1.  Срок  действия  настоящего  договора с "___" _______ 20__г. по

"__" __________ 20__г.

     5.2.   Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

     5.3 Неотъемлемой частью Договора является:

     Приложение N 1 - Акт приема-передачи имущества;

     Приложение  N 2  -  План  расположения  переданного  в безвозмездное

пользование нежилого помещения.

                 6. Юридические адреса и реквизиты сторон

     6.1. Ссудодатель:

     Администрация      городского    поселения    Яхрома    Дмитровского

муниципального района Московской области.

     Юридический    и    почтовый   адрес:  141840,  Московская  область,

Дмитровский район, г. Яхрома, площадь генерала Кузнецова, д. 1

     Телефон / факс: 993-95-77,

     ИНН 5007050916, КПП 500701001, ОГРН 1055001023890, ОКТМО 46 608 105

     Отдел    N 5   УФК  по  Московской  обл.  (Администрация  городского

поселения Яхрома

     л/сч. 04483001460

     Р/сч.40101810600000010102

     БИК 044583001

     Банк: Отделение 1 Москва.

     6.2. Ссудополучатель:

     ____________________________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     ИНН _____________, КПП ___________________, ОКПО __________________,

     ОКОНХ _____________,

     ОГРН _______________________________________________________________

                              Подписи сторон:

Ссудодатель:                                Ссудополучатель:

Администрация городского

поселения Яхрома Дмитровского

муниципального района

______________ С.Ю. Дворников               __________________/_________/

М.П.                                         М.П.