Приложение. Проект планировки территории жилого комплекса по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, юго-восточнее д. Поздняково

Приложение
к распоряжению Министерства
строительного комплекса
Московской области
от 21 мая 2015 г. N П10/424

Проект
планировки территории жилого комплекса по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, юго-восточнее д. Поздняково

Проект планировки территории жилого комплекса в деревне Поздняково сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области разработан ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" на основании письма генерального директора ООО "Грин Таун" от 14.03.2012 N А5001.08.003, в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 03.04.2012 N 75, с договором N 3-12/361 и заданием на проектирование, согласованным и утвержденным в установленном порядке.

Разработка проекта планировки территории осуществляется с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры с учетом сложившейся и перспективной функционально-планировочной организации прилегающей территории.

Исходными материалами для проектирования явилась ранее разработанная градостроительная документация:

- Схема территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития (утверждена Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23);

- Схема территориального планирования Красногорского муниципального района Московской области (разработана ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" в 2009 г., находится в стадии согласования);

- "Генеральный план сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области" (разработан ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" в 2011 г., находится в стадии согласования).

1. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики

Архитектурно-планировочное решение территории участка площадью 7,2 га предполагает строительство 8-ми этажных секционных жилых домов общей площадью 64,8 тыс. кв. м. квартир, строительство отдельно стоящего общественного центра.

Численность населения жилого квартала, исходя из средней обеспеченности общей площадью 28 кв. м на человека, составит 2, 314 тыс. человек.

Перечень планируемых к размещению объектов жилищного строительства

NN дома	Кол-во секций	Этажность	Общ. кол-во квартир	Общая площадь квартир, кв. м	Численность проживающих, чел.
1	5	8	144	8960	320
2	6	8	207	12200	436
3	3	8	128	7200	257
4	3	8	128	7200	257
5	7	8	248	14620	522
6	7	8	248	14620	522
Всего:			1079	64800	2314

Строительство и размещение объектов культурно-бытового обслуживания

Проектом предусматривается комплексное жилищное строительство: наряду со строительством жилых домов предусматривается строительство учреждения обслуживания (дошкольное образовательное учреждение) на отдельном участке и строительство многофункционального административно-делового и торгового комплекса с размещением учреждений, предприятий культурно-бытового обслуживания повседневного спроса.

Для обеспечения нормативной потребности жителей проектируемого района дошкольными образовательными учреждениями предлагается строительство детского сада на 108 мест на участке 0,38 га, а также встроенного детского сада на 40 мест в одном из 3-х секционных жилых домов.

Размещение других учреждений и предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания предлагается в проектируемом многофункциональном центре.

Общая площадь помещений многофункционального административно-делового и торгового комплекса с пристроенным гаражным комплексом на 640 машиномест составляет 46,5 тыс. кв. м.

Перечень планируемых к размещению отдельно стоящих объектов культурно-бытового обслуживания

N п/п	Наименование учреждений	Общая площадь зданий, кв. м	Площадь участка, га
1.	Дошкольное образовательное учреждение на 108 мест	2933	0,38
2.	Многофункциональный административно-деловой и торговый комплекс с пристроенным гаражным комплексом	46500	0,44
	Итого:	49433	0,82

Учреждения образования

Для обеспечения населения учреждениями образования планируется:

Строительство дошкольного образовательного учреждения на 108 мест на участке 0,38 га, а также встроенного дошкольного образовательного учреждения на 40 мест.

Потребность населения в школьных местах составит 312 мест. Школьников жилого комплекса Поздняково примет образовательная школа МОУ "Архангельская СОШ им. А.Н. Косыгина" после ее реконструкции путем размещения нового учебного корпуса на 400 мест. Школа расположена в 15- минутной транспортной доступности.

Внеклассная воспитательная работа с детьми предлагается в центре детского творчества (32 места) в общественном центре.

Другие объекты повседневного обслуживания будут размещены в общественном центре - многофункциональном административно-деловом и торговом комплексе.

Перечень и характеристика учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания, размещаемых в многофункциональном административно-деловом и торговом комплексе

NN п/п	Объекты культурно-бытового обслуживания	Площадь помещений кв. м	Численность работающих чел.
	Расчетная площадь комплекса	14700	568
	в том числе:
1.	Центр детского творчества - 32 места	240	12
2.	Клубные помещения - 140 мест	520	10
3.	Библиотека-9,3 тыс. ед. хранения	86	3
4.	Амбулатория на 52 посещений в смену	340	7
5.	Раздаточного пункта молочной кухни, кв. м общей площади	20	2
6.	Аптечный пункт, кв. м общей площади	129	6
7.	Спортивные залы, 170 кв. м общей площади	170	5
8.	Предприятия торговли - 694 кв. м торг. площади	970	60
9.	Предприятия общественного питания - 93 посад, мест	520	16
10.	Предприятия бытового обслуживания - 15 рабочих мест	300	5
11.	Отделение Сбербанка - 2 операционных окна	50	4
12.	Помещения свободного назначения, кв. м общей площади	11355	438

Объекты здравоохранения.

Для медицинского обслуживания населения в общественном центре предлагается разместить: амбулаторию на 52 посещения в смену, аптеку и раздаточный пункт молочной кухни на площади 490 кв. м.

Объекты культуры и искусства.

Общая емкость клубных помещений, рекомендуемая к размещению - 140 мест (общая площадь помещений - 520 кв. м). В центре размещается также библиотека на 9,3 тыс. единиц хранения - традиционная форма обслуживания наряду с клубными помещениями.

Из объектов потребительского рынка размещаются:

Супермаркет площадью 650 кв. м торговой площади, или 970 кв. м общей площади, объекты общественного питания - 86 посадочных мест (520 кв. м общей площади), бытового обслуживания - 15 рабочих мест (300 кв. м общей площади), отделения Сбербанка в общественном центре на площади 1,84 тыс. кв. м.

Кроме объектов культурно-бытового обслуживания повседневного спроса в многофункциональном административно-деловом и торговом комплексе предлагается разместить административные и офисные помещения на площади 11,355 тыс. кв. м.

Противопожарная охрана осуществляется пожарным депо, расположенным на территории АО "Биомед" (2 пожарных автомобиля). На перспективу Проектом генерального плана сельского поселения Ильинское предлагается строительство пожарных депо в многофункциональном комплексе на территории деревни Глухово и в производственно-коммунальной зоне вблизи поселка Архангельское.

2. Характеристика планируемой территории

2.1. Технико-экономические показатели развития жилых территорий

Рассматриваемая территория в границах проекта 7,2 га. Проектный баланс представлен в таблице 2.1.1.

Таблица 2.1.1.

Проектный баланс территории

NN п/п	Вид использования земель	Проектные предложения
		га	%
	Территория в рассматриваемых границах	7,2
	в том числе в границах отвода	7,2
	Территория в границах жилого комплекса	7,2	100
1.	Жилая зона	5,3	73,6
	участки многоквартирных жилых домов	4,92
	участок дошкольного образовательного учреждения	0,38
2.	Общественно-деловая зона	0,2	2,8
	многофункциональный общественный центр	0,2
3.	Рекреационная зона	0,6	8,3
	зеленые насаждения общего пользования	0,6
4.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	1,1	15,3
	объекты инженерной инфраструктуры	0,2
	многоэтажный гараж-стоянка	0,22
	открытые автостоянки	0,37
	дороги, проезды	0,31

В результате реализации проекта большую часть территории занимает жилая застройка - 5,3 га (73,6%), общественная застройка - 0,58 га (8%), зеленые насаждения - 0,6 га (8,3%),

Таблица 2.1.2

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

NN п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Проектные предложения
1.	Жилищный фонд	тыс. кв. м общ. площ. квартир	64,8
2.	Структура жилищного фонда по этажности:
	- 8 этажные секционные	-	64,8
4.	Плотность жилищного фонда	тыс. кв. м/га	13,6
	на 1 га расчетной территории жилого квартала

Перечень
объектов капитального строительства

Номер объекта на чертеже планировки территории	Номер участка, на котором размещен объект	Наименование объекта	Технико-экономические показатели объекта
			Наименование	Значение
1	1*	5-ти секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	12385
			Общая площадь квартир, кв. м	8960
			Общее количество квартир	146
			Численность проживающих, чел.	320
2	1	6-ти секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	16290
			Общая площадь квартир, кв. м	12200
			Общее количество квартир	195
			Численность проживающих, чел.	436
3	1	3-х секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	7496
			Общая площадь квартир, кв. м	7200
			Общее количество квартир	107
			Численность проживающих, чел.	257
4	1	3-х секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	7716
			Общая площадь квартир, кв. м	7200
			Общее количество квартир	117
			Численность проживающих, чел.	257
5	1	7-и секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	16022
			Общая площадь квартир, кв. м	14620
			Общее количество квартир	246
			Численность проживающих, чел.	522
6	1	7-и секционный восьмиэтажный жилой дом	Общая площадь дома, кв. м	16275
			Общая площадь квартир, кв. м	14620
			Общее количество квартир	268
			Численность проживающих, чел.	522
Всего			Общая площадь домов, кв. м	76184
			Общая площадь квартир, кв. м	64800
			Общее количество квартир	1079
			Численность проживающих, чел.	2314
7	1	Многофункциональный административно-деловой и торговый комплекс	Общая площадь здания, кв. м	23067
			Количество работающих, чел.	568
8	1	Детское дошкольное образовательное учреждение	Емкость, мест	108
			Общая площадь здания, кв. м	2933
			Количество работающих, чел.	55
9	1	Гаражный комплекс	Емкость, машиномест	640
			Общая площадь здания, кв. м	23479
			Количество работающих, чел.	10
10	1	Подземный гараж	Емкость, машиномест	340
			Общая площадь здания, кв. м	5937
			Количество работающих, чел.	10
11	1	Локальные очистные сооружения (ЛОС) хозяйственно-бытовых и ливневых стоков	Производительность ЛОС хозяйственно-бытовых стоков, куб. м/сут.	800
			Производительность ЛОС ливневых стоков, л/с	До 70
12	1	Котельная	Мощность котельной, МВт	12
13	1	Канализационно-насосная станция ливневых стоков
14	1	Газораспределительный пункт
15	1	Встроенное детское дошкольное образовательное учреждение	Емкость, мест	40

* земельный участок площадью 7,2 га с кадастровым номером 50:11:0040219:158

2.2. Технико-экономические показатели развития социальной инфраструктуры

Наименование показателей	Единица измерения	Рекомендуемый норматив		По проекту размещено
		на 1000 жит.	емкость
Учреждения образования
дошкольные образовательные учреждения	мест	65	148	148
общеобразовательная школа	мест	135	312
внешкольные учреждения	мест	10% школьн.	32	32
Учреждения здравоохранения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
амбулаторно-поликлиническое обслуживая ие	пос./смену	22,6	52	52
аптеки	кв. м общ. пл.	60	139	139
раздаточный пункт молочной кухни	кв. м общ. пл.	10	23	23
спортивный зал	кв. м общ. пл.	70 - 80	170	170
спортивные площадки	га	0,19	0,41	0,4
Учреждения культуры
клубные помещения	мест	60	140	140
библиотека	тыс. ед. хран.	4	9,3	9,3
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
предприятия торговли	кв. м торг. пл.	300	694	694
предприятия общественного питания	пос. мест	40	93	93
предприятия бытового обслуживания	раб. мест	74	15	15
Организации и учреждения управления, кредитно- финансовые учреждения, предприятия связи
отделение связи	га	0,3	0,6
отделение Сбербанка	операц. окно	1 на 1 - 2 тыс. ж.	2	2
организации и учреждения управления	кв. м общ. пл.	по заданию на проектирование
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
кладбище традиционного захоронения	га	0,24	0,48
пожарное депо	автомобиль	0,2	0,4

2.3. Технико-экономические показатели развития транспортной инфраструктуры

Предложения по транспортному обслуживанию проектируемого жилого комплекса в деревне Поздняково сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области разработаны в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", а также с учетом и на основании материалов "Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", разработанного ГУП МО "НИ и ПИ градостроительства" и одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21, "Схемы территориального планирования развития территории Красногорского муниципального района Московской области на период до 2020 года", разработанной ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы".

Основными транспортными коммуникациями, обслуживающими проектируемую территорию, будут являться:

- автодорога общего пользования федерального значения М-9 "Балтия";

- автодороги общего пользования регионального значения:

- автодорога "Пятницкое шоссе - Нахабино - М-9 "Балтия" (планируемая);

- автодорога "Глухово -Николо - Урюпино".

Автодорога М-9 "Балтия" (Москва - Рига)* - скоростная автодорога общего пользования федерального значения с организацией непрерывного режима движения транспорта - будет обеспечивать основные транспортные связи проектируемой территории с Москвой и населенными пунктами Московской области. Все пересечения и примыкания с основными поперечными автодорогами осуществляются в разных уровнях посредством транспортных развязок.

В настоящее время по заказу ФГУ "ФУАД "Центральная Россия" ФГУ "Центравтомагистраль" институтом ОАО "Проекттрансстрой" разработан "Проект реконструкции автомобильной дороги М-9 "Балтия" - от Москвы через Волоколамск до границы с Латвийской Республикой (на Ригу), км 17+910 - км 83+068 в Московской области" с предложениями по расширению проезжей части на полное развитие до 10 полос движения на участке 20-й км - 48 - 1 км (ЦКАД-нескоростной участок). Проект прошел государственную экспертизу и имеет положительное заключение ФГУ "Главгосэкспертиза России" от 18.02.2011 N 161-11/ГГЭ-5411/04.

Перспективная интенсивность движения транспорта по автодороге М-9 "Балтия" составит 11000 - 11500 приведенных единиц в час "пик" в двух направлениях.

Автодорога "Пятницкое шоссе - Нахабино - М-9 "Балтия"* - проектируемая автодорога общего пользования регионального значения - обеспечит дополнительные транспортные связи проектируемой территории с внешней сетью автодорог - Пятницким шоссе и автодорогами М-1 "Россия", М-9 "Балтия".

Согласно "Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", автодорога проектируется с использованием участков существующей автодорог общего пользования регионального и местного значения с прохождением вдоль восточной и северной границ проектируемого участка. Ширина полосы отвода проектируемой автодороги - 65 метров, количество полос движения в двух направлениях - 4, зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта - 200 метров.

Интенсивность движения транспорта составит порядка 3000 - 3500 приведенных единиц в час "пик" в двух направлениях.

Автодорога "Глухово - Николо - Урюпино"* - как и в настоящее время, обеспечит транспортные связи проектируемой территории с внешней сетью автодорог и населенными пунктами. Въезд и выезд непосредственно на территорию проектируемого комплекса будет организован с указанной автодороги, для чего предлагается ее реконструкция в границах рассмотрения с расширением проезжей части до 4-х полос движения в двух направлениях и организацией нормативных переходно-скоростных полос в местах планируемых примыканий.

Координатное описание точек перелома красных линий, указанных на чертеже планировки территории, приведены в таблица 2.3.1

Таблица 2.3.1

Номера точек		1	2	3	4
Координаты точек	X	472499,72	472432,65	472410,83	472397,79
	Y	2171645,30	2171762,97	2171797,82	2171816,88

Разработка схемы организации въездов-выездов с автомобильной дороги регионального значения "Глухово - Николо - Урюпино" выполняется отдельным проектом на основании полученных в ГКУ МО "Мосавтодор" технических условий.

Интенсивность движения транспорта составит порядка 1200 приведенных единиц в час "пик" в двух направлениях.

Для обеспечения транспортных и пешеходных связей непосредственно на территории проектируемого комплекса предлагается строительство проездов внутреннего пользования с шириной проезжей части 6,0 метров и тротуарами 2x1,0 метра. Общая протяженность проездов составит 2,0 км.

Протяженность улично-дорожной сети составляет 0,2 км, плотность - 1,4 км/кв.км.

Согласно выполненному расчёту, в соответствии с СП "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", для постоянного и временного хранения автомобилей необходимо предусмотреть строительство:

- для постоянного хранения автомобилей - 680 м/мест, исходя из расчёта, 90%-й обеспеченности автотранспортом, с учетом уровня автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей;

- для временного хранения автомобилей - 189 м/мест, исходя из расчёта не менее 25% парка легковых автомобилей (для жилых районов).

Расчет необходимого количества машиномест для посетителей общественно-делового центра представлен в таблице:

N на сх.	Наименование.	Единицы измерения	д. Емкость	Норматив: м/м на 100 - ед. изм.	Расчетное количество машиномест:
	Общественно-деловой центра, в том числе:
	- магазины	м2 т. пл.	2400	7	170
	- офисы	раб.	572	20	115
					285

Для обеспечения расчетного количества мест хранения индивидуального автотранспорта проектом предусмотрено строительство:

- для временного хранения автомобилей - открытые автостоянки обшей емкостью 210 м/мест;

- постоянного хранения автомобилей и для обслуживания общественно-делового центра - подземные гаражи и наземный многоуровневый гараж-стоянка общей емкостью 980 м/мест (по расчету - 680+285 - 965 м/м), в том числе:

- подземные гаражи общей емкостью 340 м/мест;

- открытые автостоянки общей емкостью 640 м/мест

Предложенные согласно проекту места для постоянного и временного хранения автомобилей, удовлетворяют расчётной потребности.

Транспортное обслуживание проектируемой территории и в дальнейшем будет осуществляться наземным общественным транспортом маршрутами ГУП МО "Мострансавто". В соответствии с проектом "Схема территориального планирования Красногорского муниципального района", на прилегающей к микрорайону территории предлагается развить систему пассажирского обслуживания за счет продления современных маршрутов в районы с развивающимся жилищным и другими видами строительством, а также создание новых маршрутов, в том числе по планируемой автодороге общего пользования регионального значения "Пятницкое шоссе - Нахабино - М-9 "Балтия".

Протяженность транспортной сети на рассматриваемой территории составит к расчётному сроку 0,2 км. Плотность транспортной сети - 1,4 км/кв.км.

Технико-экономические показатели развития транспортной инфраструктуры

Наименование	Сущ. пол.	Проект
Протяженность улично-дорожной сети, км	0,2	0,2
Плотность улично-дорожной сети, км/кв. км	1,4	1,4
Протяженность транспортной сети, км	0,2	0,2
Плотность транспортной сети, км/кв.км.	1,4	1,4
Протяженность проездов внутреннего пользования, км	-	2,0
Открытые автостоянки, м/м	-	210
Подземный гараж-стоянка, м/м	-	340
Надземный гараж-стоянка, м/м	-	640

Перечень планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры

п.п.	Наименование объекта	Единица измерения	Емкость
1	Строительство проездов внутреннего пользования	км	2,0
2	Строительство открытых автостоянок	м/м	210
3	Строительство подземных гаражей-стоянок	м/м	340
4	Строительство надземного гаража-стоянки	м/м	640

* предложения по развитию объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения даны в справочно-информационных целях.

2.4. Технико-экономические показатели развития инженерной инфраструктуры

Таблица нагрузок по инженерному обеспечению

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Проектные решения на расчетный срок
1	Водоснабжение	мЗ/сутки	650,0
2	Канализация	м3/сутки	650,0
3	Теплоснабжение	Гкал/час	6,5
4	Газоснабжение	Млн. м3/год	3,02
5	Электроснабжение	Тыс. кВт	3,2
6	Телефонизация	NN	1250

Водоснабжение

Водоснабжение осуществить от ВЗУ коттеджного поселка Коровино, для чего необходимо осуществить строительство:

- около 1,5 км кольцевой водопроводной сети внутри территории Д = 200 мм;

- прокладку подающего водопровода от ВЗУ до территории новой застройки.

Канализация

Для обеспечения канализованием намечаемого жилого комплекса в деревне Поздняково предусматривается строительство:

- около 1,0 км самотечных сетей Д = 200 - 300 мм;

- локальных очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации (ЛОС), мощностью 0,8 тыс. м3/сутки.

Дождевая канализация

Для обеспечения водоотвода поверхностного стока с территории намечается:

- строительство 1,0 км сети дождевой канализации Д = 400 - 5 00 мм;

- строительство насосной станции, с напорным коллектором Д = 400 мм для передачи стоков на существующие очистные сооружения поверхностного стока в районе поселка Коровино.

Теплоснабжение

Для обеспечения теплоснабжением новой застройки предлагается осуществить:

- строительство котельной ориентировочной мощностью 8,0 Гкал/час;

- строительство тепловых сетей 2хДу200 мм - 2Ду80 мм, протяженностью 1,0 км.

Газоснабжение

Для обеспечения газоснабжением новой застройки предлагается осуществить:

- прокладку газопровода Ду 100 мм Р < 0,6 МПа, общей протяженностью Т = 0,2 км;

- перекладку газопровода Ду160 мм п/э Р < 0,6 МПа, протяженностью b = 0,22 км;

- перекладку газопровода Ду 150 мм Р < 0,6 МПа, протяженностью b = 0,1 км.

Электроснабжение

В качестве питающего центра ОАО "МОЭСК" рекомендуется использовать электроподстанцию (ПС) N 830 "Красногорская", после её реконструкции, ПС "Ильинская" 220/110/10 с мощностью 2х200 МВА или новый питающий центр - ПС "Архангельская" 220/20 кВ.

Для обеспечения электроснабжением новой застройки предусмотреть:

- строительство распределительного пункта РП - 1 шт.;

- строительство трансформаторной подстанции ТП - 3 шт.;

- прокладку питающих кабельных линий 2ПКЛ-10 кВ. (два кабеля в траншее), протяженностью 15,0 км;

- прокладку распределительной кабельной линии РКЛ-10кВ, протяженностью 1,5 км.

Телефонизация

Телефонизацию в объеме 1250 телефонных номеров предусматривается осуществить от действующих АТС Красногорского УЭС, для чего предусматривается выполнить следующий объем работ:

Установить 5 активных телекоммутационных шкафа (АТШ) с подведением электропитания необходимой мощности;

Построить 1,0 км телефонной канализации с прокладкой в ней ВОКС; Перекладка 0,5 км бронированных кабелей связи;

Для общедоступного пользования установить 5 телефонов-автоматов.

3. Основные технико-экономические показатели проекта

NN п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1.	ТЕРРИТОРИЯ
	Территория в границах проекта	га	7,2
1.1.	Жилая зона	га	5,3
	многоквартирная застройка	га	4,92
	участок дошкольного образовательного учреждения	га	0,38
1.2.	Общественно-деловая зона	га	0,2
1.3.	Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования, включая спортивно- оздоровительные площадки)	га	0,6
1.4.	Зона объектов инженерной инфраструктуры	га	0,2
1.5.	Зона объектов транспортной инфраструктуры	га	0,59
	многоэтажный гараж-стоянка	га	0,22
	открытые автостоянки	га	0,37
1.6.	Дороги, проезды	га	0,31
	Расчетная территория	га	7,2
2.	НАСЕЛЕНИЕ
2.1.	Постоянно проживающее население	чел.	2314
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1.	Этажность	этаж	8
3.2.	Жилищный фонд квартир	тыс. кв. м	64,8
3.3.	Количество квартир	единиц	1079
3.4.	Общая площадь жилых домов в габаритах стен	тыс. кв. м	92,5
	Плотность жилой застройки	тыс. кв. м /га	13,6
4.	ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО- БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1.	Дошкольное образовательное учреждение	мест	108
	здание	кв. м общ. площ.	2933
	земельный участок	га	0,38
	Застроенное дошкольное образовательное учреждение	мест	40
4.2.	Многофункциональный административно-деловой и торговый комплекс, расчетная площадь	кв. м	14700
	в том числе социально-гарантированный минимум для обслуживания данного населения, расчетная площадь	кв. м	3345

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Чертеж планировки территории